Annonces immobilières à Brossac (16) : Immobilier Brossac

215 000 € ^{(1 558 €/m²)}

Maison 3 chambres

Neuvicq Iad France - Florent Heulet vous propose : Située a Neuvicq dans un environnement calme et agréable, cette maison de 138 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal. Elle se compose d’une cuisine équipée, d’un salon convivial, de trois chambres, ainsi que d’un bureau parfaitement adapté au télétravail. Une arrière-cuisine et une buanderie avec baie vitrée viennent compléter les espaces fonctionnels du quotidien. Vous trouverez également une salle de bain et un WC séparé. Implantée sur une belle parcelle de 3 127 m², la propriété offre un extérieur arboré, spacieux et agréable, idéal pour profiter du calme et de la nature. Côté prestations, la maison est équipée d’une pompe à chaleur et de menuiseries PVC, garantissant confort et efficacité énergétique. Un garage de 33,5 m² avec cave complète l’ensemble. Un bien complet, offrant espace, confort et potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

138m²

3 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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19

136 000 € ^{(1 333 €/m²)}

Maison 5 pièces

Neuvicq Iad France - Sébastien Boyer vous propose : À trois kilomètres de toutes les commodités du centre-bourg, venez découvrir cette maison de campagne implantée sur un terrain arboré de plus de 3 000 m², entièrement constructible et éventuellement divisible selon les règles de constructibilité en vigueur. La maison se compose d’une entrée, d’un salon, d’un séjour, d’une cuisine avec arrière-cuisine donnant accès à une grande véranda, de trois chambres, d’un WC et d’une salle d’eau. Un garage non attenant complète l’ensemble. Cadre idéal pour le télétravail (présence de la fibre). Arrêt de bus scolaire à deux pas de la maison. Situation privilégiée : à 10 minutes de l’échangeur de la Nationale 10, permettant de rejoindre Saint-André-de-Cubzac en 25 minutes et Angoulême en 30 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

102m²

1 sdb

Gge

12/06/26 12/06

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16

Vente Maison 13 piècesBors (canton de Montmoreau-Saint-Cybard)

156 800 € ^{(498 €/m²)}

Maison 13 pièces

Bors (canton de Montmoreau-Saint-Cybard) Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * LOGIS 315 m² environ 13 pièces. Situé près du charmant village de Montmoreau Saint Cybard et de toutes ses commodités, à seulement 40 km de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir ce magnifique Logis du XVII siècle dans la campagne de la belle Charente. Entouré par la nature, les jardins s'étendent sur la vallée avec des vues à couper le souffle. Il se compose d'un bâtiment central flanqué de deux tours. La façade orientée Sud offre une vue sur la cour. L'aile droite, habitable, nécessite cependant quelques travaux de rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour, un salon, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage un palier dessert deux chambres. L'aile gauche, quant à elle, nécessitera plus de travaux. Elle est actuellement composée d'une pièce de vie de 53 m² environ, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage un palier dessert 2 chambres. Un grenier aménageable, un pigeonnier, une cave de 113 m² environ, une véranda de 30 m² environ, un puit ainsi qu'un garage viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle arborée de 3500 m² environ Idéal pour investisseurs, projet de gîtes ou tout simplement regroupement familial ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

315m²

2 sdb

Gge

07/06/26 07/06

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17

180 000 € ^{(2 500 €/m²)}

Maison 2 chambres

Le Fouilloux Idéal artisan, entrepreneur, profession libérale ou collectionneur !Découvrez ce bien fonctionnel et rare sur le secteur, parfaitement conçu pour allier confort résidentiel et activité professionnelle ou passion.La Maison d'Habitation (71 m²) Élégante, Lumineuse et Clé en mainIssue d'une autoconstruction de 2020 en parfait état, cette maison chaleureuse et parfaitement agencée vous charmera par ses prestations :Espace de vie d'exception : Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, sublimée par un magnifique sol en travertin. Elle intègre une cuisine neuve et entièrement équipée ainsi qu'un salon convivial équipée d'une grande baie vitrée s'ouvrant directement sur une terrasse exposée Plein Ouest, idéale pour vos moments de détente en fin de journée.Coin nuit : Deux belles chambres de 10 m² chacune.Sanitaires : Une salle d'eau élégante et des WC séparés pour plus de confort au quotidien.Le Grand Plus : Un Hangar Indépendant de 100 m² (Construit en 2010)Un outil de travail ou de stockage exceptionnel, indépendant, entièrement équipé et prêt à l'emploi :Accessibilité maximale : Doté d'une grande ouverture de 4 x 4 m, idéale pour le passage de gros volumes, fourgons ou camping-cars.Aménagements complets : Une cuisine indépendante, ainsi qu'une douche et des sanitaires dédiés (autonomie totale par rapport à la maison).Structure robuste : Charpente métallique, toiture en Everite (garantie sans amiante) et dalle béton haute résistance conçue pour supporter des engins lourds et du matériel professionnel.Les Extérieurs et ParkingsDeux zones de parking privatives et renforcées, spécialement aménagées pour supporter le poids et le stationnement de véhicules de chantier, utilitaires ou de clients.Les points forts à retenir :Maison habitable immédiatement, aucun travaux à prévoir.Prestations de qualité (travertin, cuisine neuve, hangar tout confort).Emplacement stratégique : Proche de toutes les commodités […] Voir l’annonce immobilière >>

72m²

2 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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13

149 500 € ^{(958 €/m²)}

Maison 2 chambres

Touvérac Iad France - Gregory Bret vous propose : Charmante Maison Plain-Pied avec Grand Jardin et Garage à Touvérac Découvrez cette belle maison de type Plain-Pied située à Touvérac, offrant un cadre de vie paisible et bucolique, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Construite en 1900 mais en excellent état général, elle vous propose un confort de vie optimal avec ses 5 pièces réparties sur une surface totale de 156 m², sur un terrain de 3962 m². Les pièces de vie se composent d'un spacieux séjour lumineux de 13.84 m², une cuisine ouverte de 18.57 m², une salle à manger de 26.18 m², 2 chambres confortables de 13.97 m² et 15.93 m², un bureau de 14.3 m², une salle d'eau et un WC indépendant, offrant ainsi des espaces de vie fonctionnels et conviviaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré, parfait pour vous détendre en famille ou entre amis, ainsi que d'un garage pour deux véhicules et un parking pour trois voitures, offrant une grande facilité de stationnement. Les prestations sont complètes avec des équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible, un système de chauffage individuel avec chauffage mural et cheminée, assurant votre confort en toute saison. Côté commodités, vous trouverez à proximité immédiate des commerces et services à seulement 2.5km, une école à 400 mètres, un collège à 2.8km et un cabinet médical à 2.5km, assurant un quotidien pratique et agréable pour toute la famille. Cette charmante maison pleine de charme n'attend que vous pour lui redonner vie et en faire votre havre de paix dans un environnement préservé et verdoyant. N'hésitez plus, venez la visiter et laissez-vous séduire par son potentiel unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149500 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,79% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information […] Voir l’annonce immobilière >>

156m²

2 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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25

114 975 € ^{(1 095 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Touvérac Maison de hameau à rénover – Vieilles pierres, dépendances et potentiel, En exclusivité R.MARTINAUD, Une Pépite CAPIFRANCEÀ vendre, maison mitoyenne située dans un hameau calme, encore habitée récemment, à rénover.Elle développe ±105 m² habitables, avec 3 chambres, séjour avec tomette, salle d'eau avec WC, et dépendances. Le bien comprend :• Maison principale : 3 chambres, séjour avec cheminée, salle d'eau avec WC• Garage/atelier : ±60 m²• Grange ouverte : ±67 m²• Terrain clos de ±1 059 m² avec puits en pierre• Assainissement à créer À proximité immédiate :• Toutes commodités à 1 km : commerces, école, arrêt, Etc... Pour les amoureux de la vieille pierre, du bois et des projets de rénovation :Charme rural, volumes généreux, potentiel pour résidence principale, secondaire ou projet locatif. 1er contact pour plus d'infos par MAIL, visite en exclusivité R. MARTINAUD CAPIFRANCE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

105m²

3 chb

1 sdb

09/06/26 09/06

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15

261 000 € ^{(587 €/m²)}

Divers

Touvérac Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Magnifique Bâtiment Moderne de 445 m² environ à Touverac - Idéal Investissement Découvrez cette remarquable opportunité d'investissement à Touverac, une belle commune paisible offrant un cadre de vie idéal aux portes de la nature. Ce bâtiment de 2016, en excellent état, saura séduire les investisseurs les plus avisés grâce à son potentiel et ses caractéristiques uniques. D'une surface généreuse de 445 m² environ répartis sur un seul niveau, ce bâtiment dispose d'une configuration flexible qui laisse place à l'imagination pour une transformation sur mesure. Les pièces sont actuellement non définies, offrant ainsi la possibilité de créer divers espaces selon les besoins : bureaux, commerces, appartements, lofts, etc. Côté commodités, ce bien dispose de tout le confort moderne avec l'accès PMR, la climatisation, le chauffage individuel, et un système de sécurité complet incluant digicode, alarme et système anti-intrusion à l'entrée. À l'extérieur, un vaste parking pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules offre praticité et facilité d'accès. De plus, une cave spacieuse complète l'ensemble pour le rangement ou toute autre utilisation. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, cet emplacement stratégique attire de potentiels locataires ou clients. De plus, l'accès rapide à la N10 à seulement 10 minutes en voiture facilite les déplacements. Ce bâtiment offre un potentiel exceptionnel pour un investissement locatif, une activité commerciale ou toute autre exploitation. Des travaux de personnalisation peuvent être envisagés pour valoriser davantage ce bien. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans ce bâtiment moderne et fonctionnel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et […] Voir l’annonce immobilière >>

445m²

Pkg

Cave

12/06/26 12/06

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27

247 000 € ^{(1 411 €/m²)}

Maison 4 chambres

Parcoul Iad France - Ghislaine Dauge vous propose : Maison de caractère au cOEur de la nature à Chenaud. Située dans un environnement verdoyant et paisible, au cOEur du Périgord vert dans le village de Chenaud, cette maison de caractère au charme intérieur authentique offre 175 m² habitables implantés sur un terrain d’environ 3 000 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine de 11 m² ouverte sur un espace repas de 19 m², un vaste salon-séjour de 54 m² équipé d’une cheminée et d’un poêle à bois, deux chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un bureau (idéal pour le télétravail). À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec grande baignoire, et une mezzanine offrant un espace détente, complétant harmonieusement l’ensemble. Parquet dans les chambres, carrelage dans les pièces de vie : la maison séduit par son charme, son ambiance chaleureuse et ses volumes généreux. À proximité : Écoles et collège à 4 km Baignades et plage en rivière à quelques minutes. Un cadre de vie privilégié, alliant espace, calme et nature, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information […] Voir l’annonce immobilière >>

175m²

4 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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15

178 000 € ^{(1 254 €/m²)}

Maison 4 chambres

Chevanceaux Iad France - Gregory Bret vous propose : Située dans la charmante commune de Chevanceaux, cette maison de ville spacieuse de 142 m² s'étend sur un terrain généreux de 2865 m² offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Cette propriété de 1977, en excellent état général, vous séduira par ses beaux volumes et ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée séparée, un bureau, une salle de bain, un salon chaleureux ainsi que deux chambres lumineuses. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, offrant de l'intimité à chacun des occupants. Une salle d'eau et un WC viennent compléter cet étage. L'espace extérieur est un véritable havre de paix avec sa terrasse de 35 m² exposée plein sud où vous pourrez profiter de moments de détente en toute quiétude. Un garage et trois places de parking sont également disponibles, facilitant le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. À proximité immédiate, vous trouverez une boulangerie, une pharmacie, des commerces ainsi qu'un collège, garantissant une vie pratique et agréable au quotidien. De plus, une piscine se situe à seulement 800 mètres, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Cette maison de ville est un véritable bijou offrant un confort de vie optimal dans un environnement paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique et organisez dès maintenant une visite pour découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

142m²

4 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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14

71 000 € ^{(464 €/m²)}

Maison 3 chambres

Chevanceaux Située au cœur de la commune dynamique de Chevanceaux, avec commerces, écoles et commodités accessibles à pied, découvrez cette authentique maison en pierre et moellon offrant de beaux volumes à exploiter et un fort potentiel de valorisation.Développant environ 153 m² habitables sur deux niveaux, cette maison séduit immédiatement par ses espaces généreux, ses nombreuses possibilités d'aménagement et le charme de l'ancien à réinventer.Les pièces offrent de belles surfaces et permettent d'imaginer un projet de rénovation sur mesure, aussi bien pour une résidence principale de caractère que pour un investissement locatif ou patrimonial.Les beaux volumes intérieurs, le cachet de la pierre et le potentiel après travaux constituent les principaux atouts de ce bien rare sur le secteur à ce niveau de prix.Une maison pleine de possibilités dans un environnement agréable, à seulement 45 minutes de Bordeaux et d'Angoulême.Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

153m²

3 chb

1 sdb

07/06/26 07/06

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10

139 000 € ^{(885 €/m²)}

Maison 3 chambres

Chevanceaux Située dans un environnement calme et agréable au cœur de la Haute-Saintonge, cette belle maison en pierre et moellon de 157 m² habitables séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'évolution.Élevée sur deux niveaux, elle propose des espaces de vie confortables et fonctionnels comprenant plusieurs pièces de réception, trois chambres, un bureau ainsi que de nombreuses annexes permettant d'imaginer différents aménagements selon vos envies et vos besoins.Le bien bénéficie également d'un garage attenant, d'un grenier aménageable aux volumes généreux, d'une cave et d'une cour extérieure apportant un réel confort au quotidien.Cet ensemble se distingue notamment par une dépendance indépendante d'environ 89 m² comprenant une remise, un atelier, un chai et un garage, implantée sur un magnifique terrain à bâtir et arboré de 1 131 m². Véritable atout du bien, ce terrain bénéficie d'un CU favorable (06/02/2026), offrant ainsi de belles perspectives de valorisation et d'aménagement.Cette maison permettra à ses futurs propriétaires de la faire évoluer selon leurs envies tout en profitant immédiatement de ses volumes, de son potentiel et de son cadre de vie agréable.À proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied, et à seulement 45 minutes de Bordeaux et d'Angoulême, ce bien rare sur le secteur séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de potentiel et d'un cadre de vie agréable.Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir rapidement cette belle opportunité. Les honoraires sont à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

157m²

3 chb

1 sdb

07/06/26 07/06

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15

46 000 € ^{(172 €/m²)}

Maison 1 pièce

Chevanceaux À seulement quelques minutes des commodités et des axes routiers principaux, ce bien rare offre un fort potentiel de transformation dans un environnement verdoyant et accessible, bénéficiant d'une localisation stratégique à 45 minutes de Bordeaux et d'Angoulême.Implanté sur un terrain d'environ 6 813 m², ce hangar indépendant développe une surface d'environ 267 m² au sol, permettant d'envisager de nombreux projets d'aménagement. Le terrain, clos et arboré, offre un cadre agréable et intime, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou encore mixte, combinant habitation et activité.L'atout majeur de ce bien réside dans la possibilité de changement de destination du bâtiment en habitation, offrant ainsi un fort potentiel d'évolution et de valorisation.Ce bien, rare sur le secteur, représente une belle opportunité pour la création d'un projet sur mesure, que ce soit en résidence principale ou dans le cadre d'un investissement avec valorisation après travaux.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

267m²

Sud

10/06/26 10/06

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5

231 000 € ^{(1 686 €/m²)}

Maison 2 chambres

Chevanceaux Située à seulement 45 minutes de Bordeaux et d'Angoulême, à proximité des commodités et des principaux axes routiers, cette propriété d'inspiration Art Nouveau, équipée de la fibre optique, allie le charme de l'ancien à de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses volumes généreux, tant intérieurs qu'extérieurs.Cette demeure en pierre et moellon, rénovée avec goût, s'ouvre sur une entrée centrale chaleureuse distribuant harmonieusement les pièces. Elle propose une grande cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour lumineux avec cheminée insert, ainsi que deux grandes chambres confortables, dont l'une dispose d'un dressing et d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne et baignoire balnéo, ainsi qu'une buanderie, complètent cet espace de vie agréable.Le véritable atout de cette propriété réside dans son fort potentiel d'exploitation. Elle dispose de 282 m² de dépendances attenantes, incluant un appartement indépendant à rénover avec son accès extérieur, ainsi que 137 m² de combles aménageables offrant de beaux volumes, idéals pour agrandir l'habitation ou créer plusieurs logements.Les extérieurs viennent parfaire l'ensemble avec un parc clos et arboré d'environ 6 813 m², garantissant intimité et équipé d'un portail motorisé. Vous profiterez également d'une piscine de 32 m² exposée plein sud avec son pool house, d'un terrain de pétanque, d'un puits alimentant le jardin ainsi que d'un garage sécurisé offrant de multiples usages.Avec son cachet, ses volumes et son potentiel, cette propriété constitue une opportunité rare pour un projet de résidence principale, de maison familiale, d'activité touristique ou de projet professionnel.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

137m²

2 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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18

274 000 € ^{(1 337 €/m²)}

Maison 4 chambres

Chevanceaux Iad France - Ludovic Calvet vous propose : Longère charentaise entièrement rénovée implantée sur une parcelle clôturée de 2248 m². Le choix des matériaux et notamment le mélange bois / pierre amène beaucoup de charme à cette habitation. Au rdc, un grand séjour lumineux et très chaleureux vous permettra de profiter de la chaleur du poêle à bois. Un accès à la cuisine équipée se fait par une magnifique voute en pierre. On retrouve une salle d'eau, une chambre et la buanderie donnant sur un grand garage. L'étage, est quant à lui constitué d'une magnifique suite parentale et de deux autres chambres spacieuses, dont une dispose d'une belle salle d'eau. Là encore les matériaux ont été choisis avec goût. À l'extérieur, la terrasse couverte et son barbecue en pierre seront appréciés dans cet environnement calme. Portail coulissant motorisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

205m²

4 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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19

460 000 € ^{(2 035 €/m²)}

Maison 3 chambres

Chevanceaux Iad France - Florent Heulet vous propose : Maison d’exception à Chevanceaux (17210) Dans un environnement préservé et à proximité des commodités, cette maison d’exception incarne l’élégance et le confort. Dès l’entrée, les volumes impressionnent avec une pièce de vie majestueuse de 108 m², sublimée par une luminosité naturelle et des prestations de grande qualité. La cuisine, entièrement équipée et prolongée par une arrière-cuisine, s’intègre parfaitement dans cet espace pensé pour recevoir. La suite parentale, véritable espace privé de 36 m², dispose d’un dressing, d’une salle de bains et de toilettes, offrant un confort absolu. Deux autres chambres, avec leur salle d’eau, complètent cet ensemble avec élégance. Pensée dans les moindres détails, la propriété propose également un double garage ainsi qu’une cave climatisée avec accès direct à la maison. Un espace bien-être vient sublimer l’ensemble avec douche, sauna et hammam. La piscine chauffée et couverte avec un accès direct dans la maison permet de profiter des plaisirs de la baignade en toute saison. Les équipements techniques répondent aux standards les plus exigeants : système d’alarme, robot tondeuse, adoucisseur d’eau, store banne motorisé, système audio, aspiration centralisée, chauffage au sol avec rafraîchissement. Idéalement située à seulement 40 minutes de Bordeaux et d’Angoulême, cette propriété rare offre un équilibre parfait entre sérénité, accessibilité et prestations haut de gamme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

226m²

3 chb

3 sdb

12/06/26 12/06

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25

Vente Maison 3 chambresSalles-de-Barbezieux

229 900 € ^{(1 916 €/m²)}

Maison 3 chambres

Salles-de-Barbezieux Baignée de lumière du matin au soir grâce à son exposition sud, cette maison récente de 120 m², vous accueille dans un cadre paisible, au cœur de la campagne, tout en restant à 5 minutes de Barbezieux et de ses commodités.Dès l'entrée, la lumière s'invite dans une vaste pièce de vie de plus de 50 m², où crépite un poêle à granulés, promesse de douces soirées d'hiver.La cuisine ouverte, entièrement équipée (plaque, four et micro-ondes intégrés), s'ouvre naturellement sur cet espace convivial, idéal pour partager de précieux moments.La maison propose trois chambres, dont une belle chambre parentale avec dressing ouvert, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et agréable. Un cellier et un garage complètent l'ensemble pour un quotidien pratique et organisé.À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un grand jardin de 1 600 m² piscinable, véritable écrin de verdure, invite à la détente, aux jeux d'enfants et aux repas d'été, dans un environnement paisible. Les atouts :Maison récente et lumineuse de 120 m²Poêle à granulés dans la pièce de vieGrand terrain de 1 600 m²Campagne calme, à seulement 5 minutes de Barbezieux et des commoditésUn lieu de vie où le temps semble ralentir… À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

3 chb

1 sdb

12/06/26 12/06

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17

176 000 € ^{(1 467 €/m²)}

Maison 2 chambres

Saint-Aigulin Iad France - Magali DESPORT vous propose : Située dans un quartier paisible de Saint-Aigulin, cette charmante maison de caractère saura vous séduire par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Parfaitement entretenue, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Description des pièces : - 2 chambres dont une suite parentale (salle d'eau avec double vasque) offrant un espace de repos agréable - 1 bureau aménageable selon vos besoins - 1 salle d'eau dont une avec WC à l'étage et 1 WC au rez-de-chaussée pour un confort optimal - 1 cuisine séparée neuve, entièrement équipée, propice aux moments de convivialité - 1 séjour lumineux et cosy pour des instants de détente en famille - 1 buanderie pratique pour faciliter le quotidien - 1 palier aménageable en bureau ou autre de 9 m². Avantages : - Une cuisine d'été avec une terrasse bois offrant un espace extérieur privilégié pour les repas en plein air et les moments de détente - Située sur 2 niveaux, cette maison offre un agencement fonctionnel et une répartition harmonieuse des pièces avec chambres, salle d'eau et WC à l'étage. - Bien entretenue, elle bénéficie d'une bonne condition générale, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir - Chauffage pompe a chaleur récente. - Assainissement individuel (contrôle de conformité en cours) - Box conteneur non attenant. Cette maison de caractère à Saint-Aigulin représente une opportunité sur le marché. À vos visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

2 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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19

183 000 € ^{(1 664 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Aigulin Iad France - Rachel Quintard vous propose : Maison traditionnelle de 110 m² au calme sur un parcelle de 1930 m² située à 20 min de Coutras. Construite en 2024, aujourd'hui hors d'eau, hors d'air, elle laisse libre cours à votre imagination. La maison se compose de 5 pièces, un grand séjour avec cuisine ouverte de 47 m², 3 chambres dont une suite parentale et 1 bureau. Vous y trouverez une pièce de vie lumineuse pour partager des moments en famille ou entre amis. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et commodité au quotidien. Bien que des travaux de finitions soient nécessaires pour remettre cette maison à son plein potentiel, elle offre de belles possibilités d'aménagements et de personnalisations pour en faire un lieu de vie à votre image. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un grand terrain arboré orienté sud-est, idéal pour les journées ensoleillées et les instants de détente en plein air. Cette propriété offre également la possibilité d'aménager un jardin, un espace de stationnement et même une piscine. À visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

3 chb

2 sdb

12/06/26 12/06

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8

50 000 € ^{(1 020 €/m²)}

Maison 1 chambre

Saint-Aigulin Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : Maison individuelle 50 m² – Idéal investisseur Située dans un lieu-dit calme et agréable, à seulement 5 minutes de La Roche-Chalais et de Saint-Aigulin, cette charmante maison individuelle d’environ 50 m² constitue une excellente opportunité d’investissement. Elle se compose d’une cuisine ouverte sur salle à manger, d’un salon, d’une chambre spacieuse, ainsi que d’une salle de bain et de WC séparés. Un cellier complète le bien, offrant un espace buanderie et des rangements pratiques, avec cumulus. La maison bénéficie de prestations confortables : double vitrage et convecteurs électriques programmables. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardinet clos, idéal pour un espace détente en toute tranquillité. Bien actuellement loué 460 € par mois, offrant une rentabilité immédiate. Points forts : Environnement calme Proximité des commodités Maison fonctionnelle et bien entretenue Revenus locatifs en place Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

49m²

1 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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11

29 900 € ^{(34 €/m²)}

Terrain 868 m²

Saint-Aigulin Iad France - Elodie Rochefort vous propose : Terrain à Bâtir de 868 m² à Saint-Aigulin Situé dans la charmante commune de Saint-Aigulin, ce terrain à bâtir d'une superficie de 868 m² offre une opportunité rare de construire la maison de vos rêves. Idéalement positionné dans un quartier paisible, ce terrain plat est le parfait terrain de jeu pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace de vie qui vous ressemble. Ce terrain constructible vous permettra de concevoir une maison sur-mesure, adaptée à vos besoins et à vos envies. Doté de viabilisations à prévoir, ce terrain offre de belles perspectives pour réaliser le projet de vie qui vous tient à cOEur. La commune de Saint-Aigulin, proche des commodités et des services essentiels, offre un cadre de vie paisible. Vous pourrez profiter tout en étant à proximité des commerces locaux, école et collège, gare, pharmacie, boulangerie, tabac presse. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir à Saint-Aigulin. Laissez libre cours à votre créativité et lancez-vous dans la construction de la maison de vos rêves. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour visiter ce terrain exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

868m²

10/06/26 10/06

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2

168 000 € ^{(1 244 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Aigulin Iad France - Anthony GAY vous propose : Charmante Maison de Campagne avec Garage Double à La Barde A seulement 10 minutes de Montguyon et 8 minutes de St Aigulin, découvrez cette magnifique maison de campagne située à La Barde, offrant un cadre de vie paisible et propice à la détente. Construite en 1948 et parfaitement entretenue, cette maison saura séduire les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. La maison s'étend sur une surface habitable de 135 m², avec un terrain de 1952 m² offrant un espace extérieur généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial comprenant un salon / salle à manger, un séjour, une cuisine équipée, un cellier avec wc, et un bureau. À l'étage : trois chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bain et une buanderie. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution harmonieuse des pièces. Le garage double vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité, avec un espace de rangement supplémentaire pour vos outils et équipements ainsi qu'une arrière cuisine. Vous pourrez profiter de moments de détente dans le jardin, aménager des espaces extérieurs selon vos envies et savourer la quiétude de ce lieu préservé. La Barde offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Les commodités et les services essentiels se trouvent à proximité (seulement 5 minutes de St Aigulin) garantissant un quotidien pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison de caractère à La Barde. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

135m²

3 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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25

127 000 € ^{(318 €/m²)}

Divers

Saint-Aigulin Iad France - Frédéric Klotz vous propose : HÔTEL-RESTAURANT DE CARACTÈRE, PARC ARBORÉ, potentiel à développer. SAINT-AIGULIN – ENTRE BORDEAUX & PÉRIGORD Imaginez un lieu où l’on célèbre les plus beaux jours d’une vie… Un parc arboré, des terrasses animées aux beaux jours, des lumières douces sous les platanes, des rires qui résonnent, des mariés qui prolongent la fête jusqu’au lendemain autour d’un brunch ensoleillé. Ce lieu existe. À Saint-Aigulin, dans un secteur stratégique entre Bordeaux, la Charente et le Périgord, cet hôtel-restaurant de caractère est prêt à écrire une nouvelle histoire. Implanté au cOEur d’un parc arboré de plus de 5 000 m² environ, l’établissement offre : • De vastes terrasses pouvant accueillir jusqu’à 200 convives • Des espaces ombragés sous les platanes • Une terrasse couverte idéale pour cocktails et cérémonies • Une piscine hors-sol en bois pour un esprit détente • Un environnement naturel recherché Le décor parfait pour mariages champêtres, séminaires, réceptions privées et événements estivaux. Un outil professionnel performant À l’intérieur, 3 salles de restauration permettent d’accueillir environ 100 couverts dans une ambiance chaleureuse. La cuisine professionnelle de plus de 100 m² environ est spacieuse, fonctionnelle, conforme et parfaitement équipée (3 chambres froides, plonge indépendante, matériel entretenu). Tout est en place pour travailler immédiatement et développer une activité événementielle ambitieuse. L’atout décisif : l’hébergement intégré L’hôtel dispose de 8 chambres équipées, ainsi qu’un logement de fonction indépendant. Un véritable levier pour proposer des formules complètes : - Mariage + réception + nuit sur place - Séminaire résidentiel - Week-end privatisé Une base solide à développer Chiffre d’affaires existant, notoriété installée, équipe en place, bail sécurisé. L’exploitant actuel peut accompagner […] Voir l’annonce immobilière >>

400m²

Terr

12/06/26 12/06

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16

239 000 € ^{(2 234 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Aigulin Iad France - Franck CARBONEL vous propose : Saint-Aigulin, cette charmante maison individuelle de 107 m², construite en 1973 et rénovée avec goût, offre un cadre de vie confortable et agréable pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de cette maison. Le séjour de 34 m² constitue un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine ouverte aménagée ajoute une touche moderne à l'ensemble. Les 4 chambres spacieuses offrent des espaces pour toute la famille. Côté extérieur, un vaste jardin de 1243 m² vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Un garage double offre un espace de stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules. De plus, la maison dispose d'un second garage avec grenier de rangement et un accès à une cave de 54 m², offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Travaux réalisés récemment : menuiseries, isolation, électricité, poêle à granules. Vous avez juste à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

107m²

4 chb

1 sdb

12/06/26 12/06

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9

250 000 € ^{(616 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres

Saint-Bonnet Ancienne maison bourgeoise avec corps de ferme – 406 m² habitables + 1 000 m² dépendances, exclusivité R. MARTINAUD CAPIFRANCEÀ découvrir, une authentique maison bourgeoise offrant un potentiel exceptionnel :• Surface habitable : 406 m² à exploiter, avec une partie déjà habitable équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/air• Composée de 6 grandes chambres, idéales pour accueillir une famille ou imaginer plusieurs logements.• Corps de ferme : environ 1 000 m² supplémentaires à valoriser selon vos projets.• Terrain : près de 12 000 m², sans voisinage direct, garantissant tranquillité et intimité, avec une jolie vue sur la campagne environnante.Atouts majeurs• Cadre idéal : campagne préservée, à seulement 4 km de toutes commodités.• Multiples possibilités :• Projet familial avec de vastes espaces intérieurs et extérieurs.• Création de plusieurs logements indépendants.• Stockage de véhicules, ateliers ou activités diverses.• Environnement rare : calme absolu, vue dégagée, aucun vis-à-vis.Une opportunité uniqueCette propriété combine le charme de l'ancien, le confort moderne déjà amorcé (pompe à chaleur), et un potentiel d'aménagement considérable. Que vous envisagiez un projet familial, un investissement locatif ou une activité professionnelle, l'espace est au rendez-vous.Laissez-vous séduire par l'âme de cette maison… et imaginez-y vos plus beaux souvenirs. 1er contact pour plus d'infos par MAIL, visite en exclusivité R. MARTINAUD CAPIFRANCE et laissez la magie opérer. Les honoraires d'agence sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

406m²

6 chb

1 sdb

09/06/26 09/06

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26

285 000 € ^{(1 939 €/m²)}

Maison 4 chambres

Aubeville Iad France - Sebastien Rey vous propose : Maison en pierre d’environ 147 m², située sur un terrain arboré de 5 600 m² avec piscine semi-enterrée, trois garages et dépendances dont un chai. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 60 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, avec cheminée. Accès direct à une terrasse de plus de 35 m². La maison est ensuite organisée en deux espaces nuit distincts. Un premier espace propose deux chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu’une salle de bain de 8 m² avec douche et baignoire, et des WC indépendants. Un second espace offre une suite parentale de 27 m² avec salle d’eau et dressing, une chambre supplémentaire, ainsi que des WC indépendants. Côté annexes, vous trouverez trois garages de 30 m², 40 m² et 33 m², ainsi qu’un chai offrant 175 m² au sol. Maison en bon état général avec double vitrage, volets aluminium, portail électrique, fibre installée, bonne isolation et assainissement individuel conforme. Possibilité d’acquérir jusqu’à 1,5 hectare de terrain supplémentaire. Environnement calme, maison habitable immédiatement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

147m²

4 chb

2 sdb

11/06/26 11/06

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166 Annonces immobilière Brossac
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215 000 € ^{(1 558 €/m²)}

Maison 3 chambres

136 000 € ^{(1 333 €/m²)}

Maison 5 pièces

156 800 € ^{(498 €/m²)}

Maison 13 pièces

180 000 € ^{(2 500 €/m²)}

Maison 2 chambres

149 500 € ^{(958 €/m²)}

Maison 2 chambres