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60 000 €
(49 €/m²)
Terrain 1229 m²
Saint-Girons
Iad France - Dorian Canet vous propose : Opportunité Rare - Magnifique Terrain à Bâtir à Saint-Girons-Proche du centre ville sur les hauteurs. Terrain viabilisé, coffret électrique, eaux potable, eaux usées. Les travaux de viabilisation sont en cours. Etude de sol G1 OK. Offrez-vous la possibilité de réaliser votre rêve en construisant la maison de vos envies sur ce splendide terrain à bâtir de 1229 m² à Saint-Girons. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain bénéficie d'une exposition idéale Sud-Ouest qui vous permettra de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce terrain, destiné à la construction d'une résidence principale ou secondaire, offre une belle surface permettant une grande liberté dans la conception de votre future maison. Cet emplacement privilégié est idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Profitez d'un cadre préservé tout en étant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser votre projet de construction et de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Saint-Girons. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Bien à vous, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
1 229m²
04/07/26
04/07
5
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 83 67 51 54
326 000 €
(1 140 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-Girons
Iad France - Dorian Canet vous propose : * Magnifique demeure de Caractère dans l'hyper centre de Saint-Girons - 286 m² - Jardin de 266 m² - Piscine- * Une perle rare sur le marché ! Cette somptueuse demeure datant de 1878 située en plein cOEur de Saint-Girons, vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme d'antan et confort moderne. Avec ses 286 m² de surface habitable répartis sur 4 niveaux, cette maison de charme saura vous séduire par son cachet unique et ses grands espaces. Au niveau des pièces, vous serez comblés avec ses 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille et vos convives. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'une cuisine entièrement équipée, et de plusieurs salons chaleureux. Un grand séjour magnifique orienté au sud avec vue sur le jardin et les montagnes. Une pièce dédiée à la lecture pour des moments de détente. Vous trouverez au dernier étage une pièce grandiose de plus de 70 m², à définir selon vos besoins. L'atmosphère régnant dans ce lieux ne vous laissera pas indifférent. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin exposé sud, arboré et bien entretenu, offrant un espace paisible pour profiter de la nature et se détendre en toute tranquillité. Une piscine est également présente pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. La bâtisse est équipée de double vitrage, les combles sont isolés, le chauffage est au gaz. Elle dispose également d'une installation photovoltaïque. Les finitions de cette demeure sont de qualité et l'ensemble est en bon état, laissant libre cours à votre imagination pour y apporter votre touche personnelle si vous le souhaitez. Un bien d'exception à découvrir sans plus attendre pour les amateurs de demeures pleines de charme et d'histoire ! * N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette demeure unique * . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information […] Voir l’annonce immobilière >>
286m²
5 chb
2 sdb
06/07/26
06/07
18
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 83 67 51 54
70 000 €
(805 €/m²)
Maison 3 chambres
Mercenac
Iad France - Michel Muret vous propose : Charmante maison de village à Mercenac - Idéal pour les amoureux de l'authenticité et du calme À la découverte de cette maison de village pleine de charme sur les hauteurs de Mercenac, offrant un cadre de vie authentique et paisible. Nichée au cOEur d'un hameau, cette demeure saura séduire les amateurs de tranquillité. L'intérieur de cette maison se compose de 3 chambres, d'un grand salon lumineux, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, avec WC et un cellier. Des caractéristiques traditionnelles telles que les poutres apparentes et les cheminées apportent une touche d'authenticité à l'ensemble. Une grande cave en sous-sol, ouvrant sur le jardin, offre un espace de rangement supplémentaire, et le grenier une potentielle grande pièce supplémentaire. Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de moustiquaires. Dans le séjour, une grande cheminée recevait anciennement un poêle qui n'a pas été remplacé. Cette maison présente un certain potentiel mais nécessite des rénovations pour révéler tout son charme : _ il faudra prévoir l'installation d'un système de chauffage, _ améliorer l'isolation pour une occupation confortable en toute saison, _ revoir le tableau électrique, _ l'assainissement est une fosse toutes eaux fonctionnelle mais ancienne. Les amoureux de l'ancien trouveront ici de quoi les satisfaire. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison offre un cadre de vie idéal pour se ressourcer et profiter de la tranquillité des lieux et des balades environnantes. * Visitez dès maintenant cette maison pleine de caractère et laissez-vous séduire ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
3 chb
2 sdb
04/07/26
04/07
12
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06 09 21 71 90
85 000 €
(1 €/m²)
Terrain 91639 m²
Mercenac
Iad France - Dorian Canet vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Terrain de 91639 m² à Mercenac. Multi-Projet Situé dans la charmante commune de Mercenac, ce terrain classé en zone naturelle, d'une surface de 91639 m² il offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les amoureux de la nature en quête d'un projet unique. Doté d'un accès aisé, carrossable par des véhicules lourds et légers, le terrain dispose d'un réseau de pistes forestières et d'une topographie favorable. Le terrain est principalement boisé (l 'essence la plus présente est l'acacia) ce terrain offre de multiples possibilités. La nature du sol est alluvionnaire. Exposition sud, le terrain est bordé par une rivière. Situé dans un environnement préservé, à l'écart de l'agitation urbaine, il constitue un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un espace en symbiose avec la nature. Ne manquez pas l'opportunité rare d'acquérir ce terrain exceptionnel à Mercenac. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
91 639m²
04/07/26
04/07
7
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06 83 67 51 54
178 000 €
(3 787 €/m²)
Maison 2 chambres
Boutx
Iad France - Emeline Desjardins vous propose : 💚 Un bien coup de cOEur pour les amateurs de nature et de tranquillité Un coin de paradis perché à 1 000 mètres d’altitude - Une adresse confidentielle où il fait bon vivre en toute saison. Sur un terrain arboré de 3860 m² découvrez cette ancienne grange de 47 m² entièrement rénovée avec goût, nichée dans le cadre préservé de Coulèdoux (31440). L'accès se fait facilement sur un chemin carrossable jusqu'au pied de la bâtisse ou se trouve un grand parking plat. Dès les premiers instants, le charme opère : exposition Sud-Ouest, vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes, calme absolu et nature omniprésente… un véritable refuge pour se ressourcer. L’intérieur, entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité s'allie parfaitement avec l'authenticité et le confort moderne. Ce Type 3 chaleureux et lumineux offre une atmosphère cocooning idéale pour les amoureux de montagne, de randonnées et de grands espaces. - Environnement rare et préservé - Exposition Sud-Ouest - Vue spectaculaire à 180° sur le Mourtis, le Pic de l'Escalette et le Pic du Cagire - Rénovation complète de qualité - Espace de stationnement, piste carrossable très bien entretenue - Eau de source par captage - Terrain arboré de 3860 m² avec présence supplémentaire d'une ruine cadastrée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
2 chb
1 sdb
05/07/26
05/07
12
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06 50 21 11 12
76 000 €
(950 €/m²)
Maison 2 chambres
Seix
Iad France - Dorian Canet vous propose : Charmante Maison mitoyenne à rénover de 3 pièces à Seix -À 20 minutes de Saint-Girons et 1H40 de Toulouse. Idéal pour les amoureux du calme et de la Nature Exposition EST Nichée au cOEur de la montagne dans un hameau paisible de Seix, cette charmante maison de 80 m² offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Avec ses 2 chambres, elle est parfaite pour une petite famille, un couple ou même comme résidence secondaire pour les escapades en montagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux d'environ 25 m² avec cheminée, idéal pour se détendre en famille. La cuisine est ouverte sur le séjour, Il y a également une salle d'eau pratique pour les occupants. À l'étage, vous trouverez deux chambres cosy de respectivement 17 et 20 m² offrant un espace de repos agréable après une journée passée à explorer les environs. La maison bénéficie d'un atelier d'environ 8 m², idéal pour bricoler ou stocker du matériel, des vélos etc. À l'extérieur vous disposez d'un petit jardin de 23 m² attenant et d'un appentis pour profiter du beau temps et prendre un bol d'air frais. Réfection de l'installation Electrique à prévoir Isolation Huisseries Assainissement individuel non conforme Seix est une commune dynamique offrant de nombreuses activités de plein air : randonnées, vtt, ski, pêche, escalade. Les amoureux de la nature seront comblés ! Cette maison séduira les amateurs de calme et d'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
1 sdb
09/07/26
09/07
14
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06 83 67 51 54
115 000 €
(1 150 €/m²)
Maison 2 chambres
Melles
Iad France - Isabelle Bohain vous propose : Charmante Maison de montagne et belle grange à Réhabiliter – Idéal pour les Amoureux de la Nature et du Calme Nichée au cOEur de la paisible commune de Melles, cette maison de campagne offre un cadre de vie authentique, parfait pour les amoureux de la nature et du calme. Avec une surface habitable de 100 m² sur un vaste terrain de 15000 m², cette propriété présente un fort potentiel pour devenir un véritable havre de paix ou un projet de vie. La maison actuelle se compose de 4 pièces au total, dont 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 pièce de vie principale et un salon. À noter que des travaux de rénovation sont nécessaires pour remettre cette demeure au goût du jour selon vos envies et besoins. Grande grange de 120 m² pouvant être habilitée en habitation. Poulailler et cochonnier. L'avantage indéniable de cette propriété réside dans son cadre extérieur et sa vue exceptionnelle. Avec un extérieur de 15000 m², vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace extérieur unique et personnalisé. Profitez de la tranquillité de la campagne et du grand air en toute sérénité. La commune de Melles, située dans un environnement préservé et verdoyant, offre un cadre de vie calme et apaisant. À côté de la GR10, vous pourrez profiter de balades en pleine nature, de randonnées en forêt et de moments de détente loin de l'agitation urbaine. Cette maison de campagne à réhabiliter est une opportunité rare sur le marché. Pour les amateurs de projets de rénovation et de maisons à fort potentiel, cette propriété est à visiter sans tarder. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette demeure en un véritable petit coin de paradis à la campagne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de campagne à Melles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
2 chb
1 sdb
06/07/26
06/07
22
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06 69 51 10 53
107 000 €
(1 574 €/m²)
Maison 3 chambres
Sentenac-d'Oust
Iad France - Dorian Canet vous propose : Charmante maison de village entièrement rénovée à Sentenac-d'Oust, à 5 minutes de Seix. À seulement 30 minutes de la station de ski de Guzet et de la station thermale d'Aulus les Bains. Découvrez cette magnifique maison au coeur du village. La toiture, l'électricité et la plomberie ont été entièrement rénové. Avec une surface habitable de 68 m² répartie sur 3 niveaux, cette maison de type t4 offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger avec cuisine équipée et fonctionnelle avec un poêle à bois. Un séjour spacieux de 14 m² pouvant se convertir en chambre parentale. Une buanderie pratique et fonctionnelle. Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé ajoutent du confort au quotidien. Au premier étage, une belle chambre exposée sud de 20 m² offre un espace confortable et intime pour se reposer. Un dressing offre un espace de rangement pratique pour organiser votre quotidien. Vous trouverez également une pièce sous pente à emménager. Le deuxième étage abrite une chambre supplémentaire de 9 m². La toiture en ardoises naturelles date de 2015. Assainissement autonome non conforme. À proximité, vous trouverez le village de Seix avec tous ses commerces et ses commodités ainsi que les transports en commun. Amoureux de nature, vous profiterez de la proximité des sentiers de randonnées. Cette maison de village rénovée est un véritable bijou alliant charme d'antan et confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique et planifiez dès maintenant une visite pour apprécier pleinement son ambiance chaleureuse et son caractère authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
3 chb
1 sdb
04/07/26
04/07
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06 83 67 51 54
74 000 €
(1 233 €/m²)
Maison 4 pièces
Prat-Bonrepaux
Iad France - David Arrouy vous propose : * Maison de village à rénover – Prat-Bonrepaux (09) * 100 m² hab. + grange 54 m² + jardin 400 m² – Fort potentiel * Prat-Bonrepaux, village authentique du Couserans, dans un cadre calme et préservé au cOEur des Pyrénées ariégeoises. Implantée au cOEur du village, cette maison de caractère offre une opportunité rare pour un projet de rénovation ambitieux. Avec une surface habitable d'environ 100 m² répartis sur plusieurs niveaux, elle séduit par sa configuration atypique, son charme de l'ancien et son potentiel hors du commun. * Configuration du bien : * - * Rez-de-chaussée * : cour intérieure couverte d'environ 50 m² (transformable en pièce de vie supplémentaire), cuisine de 18 m², WC, accès cave - * 1er étage * : deux chambres (10 et 17 m²), pièce de 8 m², balcon donnant sur la cour intérieure, WC séparé - * Combles aménageables * : environ 20 m² supplémentaires à valoriser selon vos besoins - * Balcons côté village * accessibles depuis le rez-de-chaussée et le premier étage La maison est implantée en surplomb d'un petit cours d'eau, offrant un cadre naturel singulier et une ambiance apaisante. * De l'autre côté de la petite rue de village : * - * Jardin * d'environ 400 m² - * Grange * sur deux niveaux, environ 54 m² au sol — idéale pour un garage, un atelier, un gîte ou une extension de projet * Points forts : * - Village vivant avec commodités de proximité - Cadre naturel pyrénéen préservé - Exposition favorable, bonne luminosité - Ensemble rare : maison + grange + jardin + cave - Potentiel de valorisation important après travaux - Combles et cour intérieure à fort potentiel d'aménagement * À noter : * Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ce bien s'adresse à un acquéreur avec un projet défini, souhaitant créer un lieu de vie personnalisé ou réaliser une belle opération patrimoniale. - * Disponible à la visite sur rendez-vous. Contactez moi pour […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
Gge
Cave
07/07/26
07/07
12
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06 07 43 70 85
262 000 €
(1 105 €/m²)
Maison 3 chambres
La Bastide-du-Salat
Iad France - Dorian Canet vous propose : Charmante Maison mitoyenne de village avec jardin à La bastide du Salat -à 20 minutes de Saint Girons et 1h de Toulouse Beau potentiel-Environnement calme avec jardin d'environ 744 m² environ Bienvenue dans cette authentique maison de village en pierre de rivière située à La bastide du Salat, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Imprégnée d'histoire et de charme, cette propriété d'une surface habitable de 237 m² environ saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et sa localisation idéale. Vous découvrirez au rez-de-chaussée un grand séjour / cuisine, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un grand salon idéal pour les réceptions. Une belle salle d'eau avec wc, ainsi qu'une grande buanderie. Vous empruntez un sublime escalier d'époque qui vous mènera à l'étage. Un palier cosy vous conduira à trois belles chambres aux dimensions généreuses. Vous bénéficiez d'une magnifique salle de bain offrant praticité et confort au quotidien. L' exposition sud assure une luminosité optimale à toute heure de la journée. La maison bénéficie d'un très bon état général et vient d'être rénovée. -Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et et des convecteurs. - Les huisseries sont en double vitrage - Isolation des murs par l'intérieur - Isolation des combles - La toiture est en bon état. - Electricité neuve et conforme - VMC Possibilité d'acquérir en supplément : un annexe attenant à rénover d'une surface d'environ 120 m² environ, une grange d'une surface d'environ 430 m² environ, idéal pour de multiples usages. un vaste terrain supplémentaire d'environ 1900 m² environ, où il fait bon se détendre et profiter de la nature. Le terrain est piscinable et constructible. Taxe Foncière 1400 euros Le village de La Bastide du Salat regorge de charme et offre un cadre de vie authentique ou les amateurs de nature et de tranquillité seront comblés. […] Voir l’annonce immobilière >>
237m²
3 chb
2 sdb
04/07/26
04/07
25
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06 83 67 51 54
144 000 €
(1 485 €/m²)
Maison 4 chambres
Arbas
Iad France - Jean-Christophe Rougès vous propose : Villa de plain-pied avec grand terrain – Arbas (31160) – Un cadre de vie exceptionnel au cOEur des Pyrénées : Au bout d'une impasse calme et verdoyante, à deux pas du centre d'Arbas, cette villa de plain-pied construite en 1990 vous offre bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre, entre nature préservée, cours d'eau en contrebas et forêt à portée de main. Orientation sud, terrain de 1 100 m², et un potentiel de personnalisation rare sur le marché — voilà une opportunité à ne pas laisser passer. * Les espaces * La maison s'articule autour d'une grande pièce de vie lumineuse de 36 m², cuisine ouverte sur séjour, qui donne directement accès à une terrasse couverte exposée au sud — idéale pour vos apéritifs face au jardin dès les premiers beaux jours. Le logement propose 4 chambres : - 2 chambres accessibles depuis l'intérieur de la maison (9.57 m² et 11.33 m²) - 2 chambres actuellement accessibles via le garage attenant (11.17 m² et 9.85 m²) Ces deux dernières constituent l'atout stratégique du bien : moyennant quelques travaux simples de cloisonnement et la création d'un accès depuis la maison, vous obtenez un bien parfaitement fluide et optimisé. C'est exactement le type de configuration qui permet à un acheteur de personnaliser son intérieur selon ses besoins — suite parentale avec dressing ? Studio indépendant pour un adolescent ou de la famille ? Bureau à domicile ? Les options sont multiples, et la valeur ajoutée, réelle. La maison dispose également : D'1 salle d'eau et 1 salle de bains De 2 WC * Les annexes – Un vrai atout * Garage attenant de 52 m² : rare dans ce secteur, il accueille confortablement 2 véhicules, vos vélos VTT, et tout le matériel lié à la vie en montagne. Vous trouverez également un autre garage non attenant pour un véhicule. * Équipements * Chauffage central au fioul (des aides au remplacement peuvent s'appliquer) * L'environnement […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
4 chb
2 sdb
04/07/26
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06 07 74 56 65
33 000 €
(423 €/m²)
Maison 3 chambres
Portet-d'Aspet
Iad France - Karine Colin vous propose : Opportunité Investissement : Maison à fort potentiel – Portet d'Aspet Située au cOEur d’un secteur prisé, cette maison en pierre de 1820 est le support idéal pour un projet de gîte ou de chambres d’hôtes. Avec 78 m² sur 3 niveaux, sa structure permet une optimisation locative intéressante. Agencement & Potentiel : RDC : Espace de vie avec cuisine ouverte, convivial et fonctionnel. 1er étage : Palier desservant 2 pièces (chambre / dressing) et salle d’eau. Dernier étage : 1 chambre et 2 pièces à aménager pour maximiser la capacité de couchage. À savoir : Maison de village authentique sans jardin, limitant l'entretien extérieur, idéale pour une gestion locative simplifiée. À proximité immédiate des commodités et des points touristiques, ce bien à rénover offre une opportunité rare de créer un produit touristique de charme dans un cadre authentique. Misez sur le cachet de l'ancien pour un rendement optimal ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
3 chb
1 sdb
06/07/26
06/07
10
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07 68 01 20 94
199 000 €
(1 496 €/m²)
Maison 4 chambres
Fougaron
Iad France - Karine Colin vous propose : Maison de Charme avec Balcon et Terrasse au bord de la rivière à Fougaron Découvrez cette belle maison de 133.5 m², idéalement située à Fougaron à l'écart des routes passantes, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. Cette maison a été soigneusement entretenue et se trouve dans un excellent état global. Avec ses 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, elle est parfaite pour une famille à la recherche de confort et d'intimité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte qui offre un espace convivial, une chambre et un WC. À l'étage, trois belles chambres spacieuses vous accueillent, chacune offrant un espace cosy pour se reposer et se ressourcer. De plus, vous profiterez d'un balcon et d'une terrasse offrant des vues imprenables sur le paysage environnant, parfaits pour des moments de détente en plein air. La maison est exposée principalement au sud et à l'ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace de stationnement, d'une cave de 25 m² et d'un terrain avec une serre. Cette maison de charme à Fougaron est une opportunité sur le marché, ne manquez pas l'occasion de venir la visiter et de succomber à son charme unique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
133m²
4 chb
1 sdb
05/07/26
05/07
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07 68 01 20 94
185 000 €
(907 €/m²)
Maison 5 chambres
Saleich
Iad France - Dorian Canet vous propose : Charmante Maison de Village + grange et jardin à Saleich -à 25 minutes de Saint Girons et 1h de Toulouse-Environnement calme- Bienvenue dans cette authentique maison de village en pierre et colombages située à Saleich, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Imprégnée d'histoire et de charme, cette propriété de 204 m² saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et sa localisation idéale. Vous découvrirez au rez-de-chaussée un grand séjour / salle à manger avec un insert à pellet, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une cuisine séparée, une salle de bain et un wc. Vous empruntez un sublime escalier d'époque qui vous mènera à l'étage. Un beau palier dessert les 3 charmantes chambres, offrant des espaces de repos tranquilles et intimes. Une salle d'eau complète cet espace nuit, offrant praticité et confort au quotidien. Au dernier étage vous trouverez de beaux espaces qui abrite 2 chambres cosy ainsi que 2 pièces annexes à moduler selon vos envies. La maison bénéficie d'un bon état général. - La fibre optique est installée - Les huisseries sont en simple vitrage - La maison bénéficie d'une installation photovoltaïque d'une puissance de 3 kw. - La toiture est en bon état. - L'assainissement est conforme et neuf (micro station de juillet 2025) Vous bénéficiez d'une grange attenante d'une surface au sol d'environ 100 m², ainsi que d'espace de stationnement. Les extérieurs ne sont pas en reste avec 2 jardins de respectivement 105 m² et 200 m², où il fait bon se détendre et profiter de la nature. L' exposition sud-est assure une luminosité optimale à toute heure de la journée. Le village de Saleich regorge de charme et offre un cadre de vie authentique ou les amateurs de nature et de tranquillité seront comblés. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de village pleine de caractère à Saleich. Contactez-moi dès maintenant […] Voir l’annonce immobilière >>
204m²
5 chb
2 sdb
04/07/26
04/07
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06 83 67 51 54
129 000 €
(645 €/m²)
Divers
Saint-Lary
Iad France - Dorian Canet vous propose : Opportunité : Fonds de Commerce (indissociable des murs réf 1913102 ) – Auberge 3 * de Charme en Montagne Ariégeoise Emplacement rare | Vue Montagne & Bord de Rivière | Clientèle fidèle, nombreux groupes de randonneurs et de clubs cyclistes. Située à 700 mètres d'altitude, au cOEur d'un village typique de l'Ariège sur la route du Col de Portet d’Aspet (25 km de Saint-Girons), cette auberge chaleureuse bénéficie d'une excellente réputation et d'un cadre enchanteur. Une opportunité idéale pour un couple de professionnels souhaitant allier qualité de vie et activité florissante. L'Établissement - Hôtel & Chambres L'auberge propose des chambres douillettes et confortables, parfaitement entretenues et répondant aux normes en vigueur. Équipements : Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau (douche, lavabo, WC) Atmosphère : Décoration soignée offrant une ambiance 'cocooning' très appréciée des randonneurs et touristes. Capacité : 8 chambres tout confort + 30 couverts en salle / 40 en terrasse. Cuisine : Entièrement équipée, conforme aux normes d'hygiène (HACCP). Établissement répondant aux normes de sécurité incendie et d'accessibilité. Stationnement : Parking à proximité immédiate pour la clientèle. Chiffre d'affaires : Bilans disponibles après signature d'un accord de confidentialité. Activités supplémentaires : Bar licence 4 Tabac Dépôt de gaz Epicerie Les bâtiments : Le Bâtiments principal se compose de la façon suivante : 5 chambres allant de 9 à 15 m² environ 1 bar de 28 m² environ 1 Épicerie de 12 m² environ 1 Salle de petit déjeuner d'environ 30 m² environ 1 Réserve Bâtiment annexe de restauration et hébergement d'une surface totale d'environs 200 m² environ Comprenant : 3 chambres avec salle d'eau d'une surface respective d'environ 20 m² environ 1 salle de restauration d'environ 45 m² environ 1 Cuisine équipé d'environ 43 m² environ 1 Buanderie […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
1 sdb
Pkg
04/07/26
04/07
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06 83 67 51 54
481 000 €
(740 €/m²)
Divers
Saint-Lary
Iad France - Dorian Canet vous propose : Opportunité Auberge 3 * de Charme en Montagne Ariégeoise vendu avec fonds de commerce réf 1915893 Emplacement rare | Vue Montagne & Bord de Rivière | Clientèle fidèle, nombreux groupes de randonneurs et de clubs cyclistes. Produit clé en main, tout est compris : Mobilier Verrerie Linge d'hôtel Cuisine entièrement équipée Située à 700 mètres d'altitude, au cOEur d'un village typique de l'Ariège sur la route du Col de Portet d’Aspet (25 km de Saint-Girons), cette auberge chaleureuse bénéficie d'une excellente réputation et d'un cadre enchanteur. Une opportunité idéale pour un couple de professionnels souhaitant allier qualité de vie et activité florissante. L'Établissement - Hôtel & ChambresL'auberge propose des chambres douillettes et confortables, parfaitement entretenues et répondant aux normes en vigueur. Équipements : Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau (douche, lavabo, WC), télévision et téléphone. Atmosphère : Décoration soignée offrant une ambiance 'cocooning' très appréciée des randonneurs et touristes. Capacité : 8 chambres tout confort + 30 couverts en salle / 40 en terrasse. Cuisine : Entièrement équipée, conforme aux normes d'hygiène (HACCP).Accessibilité : Établissement répondant aux normes de sécurité incendie et d'accessibilité. Stationnement : Parking à proximité immédiate pour la clientèle. Chiffre d'affaires : Bilans disponibles après signature d'un accord de confidentialité. Activités supplémentaires : Bar licence 4TabacDépôt de gaz Epicerie Les bâtiments : Le Bâtiments principal se compose de la façon suivante : 5 chambres allant de 9 à 15 m² environ 1 bar de 28 m² environ 1 Épicerie de 12 m² environ 1 Salle de petit déjeuner d'environ 30 m² environ 1 réserve Bâtiment annexe de restauration et hébergement d'une surface totale d'environs 200 m² environ Comprenant : 3 chambres avec salle d'eau d'une surface respective […] Voir l’annonce immobilière >>
650m²
1 sdb
Pkg
06/07/26
06/07
19
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06 83 67 51 54
71 000 €
(710 €/m²)
Divers
Orgibet
Iad France - Dorian Canet vous propose : Opportunité : Restaurant avec Licence IV – Vallée du Couserans A 20 minutes de Saint-Girons et 30 MINUTES D'Aspet. Emplacement Privilégié au COEur d'une vallée Emblématique du Couserans Saisissez l'opportunité de reprendre un établissement de caractère situé dans l'un des cadres les plus prisés de la région. Ce restaurant, bénéficiant d'une excellente réputation, est l'outil de travail idéal pour un couple de professionnels ou un investisseur souhaitant allier qualité de vie et rentabilité. Des Espaces Conviviaux et Fonctionnels L'établissement a été pensé pour offrir une expérience client optimale, tant en intérieur qu'en extérieur : Salle de restauration : Environ 60 m² environ, ambiance chaleureuse, capacité de 30 couverts. Terrasse d'exception : Une surface de 60 m² environ permettant d'accueillir 40 couverts supplémentaires dès les beaux jours, au cOEur de la vallée. Cuisine Professionnelle : Entièrement équipée avec du matériel de qualité, prête pour une exploitation immédiate. Conformité et Sérénité Aucun investissement lourd n'est à prévoir. L'établissement répond aux normes les plus strictes : Accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite) complète. Espace sanitaire aux normes. Certifications électriques et sécurité incendie à jour. Espace de stockage et dépendances fonctionnelles. Potentiel de Développement Actuellement, l'établissement fonctionne sur un rythme préservant un bel équilibre vie pro / vie privée : Ouverture 10 mois par an. Fermeture hebdomadaire de 3 jours et demi. Leviers de croissance : Possibilité d'élargir les plages horaires, de développer l'activité bar grâce à la Licence IV, ou d'étendre la période d'ouverture annuelle. Accompagnement Pour garantir la pérennité de l'activité et une transition fluide, un accompagnement à la reprise est envisageable par les cédants actuels. Atouts majeurs : Emplacement touristique de premier […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
Terr
04/07/26
04/07
15
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06 83 67 51 54
228 000 €
(1 036 €/m²)
Maison 7 pièces
Uchentein
Iad France - Dorian Canet vous propose : Rare à la vente : Véritable havre de paix en pleine montagne à 900 M d'altitude Dans la vallée du Riberot / Pas de voisin proche / Au calme / Exposition sud-ouest à 25 minutes de Saint-Girons et 1h40 de Toulouse. PAS DE CERTIFICAT D'URBANISME POUR CHANGEMENT DE DESTINATION. Laissez-vous séduire par ce domaine immobilier d’exception, niché en pleine nature à 900 mètres d'altitude. Sans aucun voisin proche, cette propriété offre une intimité totale, un calme absolu et une immersion complète au cOEur des montagnes. Pas de couverture réseau GSM. Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amoureux des grands espaces. Composition de l'ensemble immobilier : Un ancien abris de berger : D'une surface d'environ 48 m² répartis sur 3 niveaux. Une grande grange : Un superbe potentiel de 130 m² au total sur deux niveaux. Une seconde grange (située plus haut) : D'une surface d' environ 45 m² sur deux niveaux. Pas de certificat d'urbanisme pour un changement de destination pour les bâtis. Le terrain & Les prestations : Superficie exceptionnelle : Un terrain attenant de 53 879 m² (plus de 5,3 hectares) pour garantir votre tranquillité ou développer une activité agricole. Terrain arboré avec + de 45 arbres, clôturé en partie Autonomie & Viabilisation : Le bien est alimenté par une source d'eau naturelle qui ne tarit pas et dispose d'un coffret d'alimentation électrique déjà en place. Accessibilité : Accès véhicule à finaliser sur environ 50 m Beau potentiel pour vos projets : Grâce à sa configuration unique, son absence de vis-à-vis et la sérénité qui y règne, ce lieu est le cadre parfait pour vos projets au plus près de la nature. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
220m²
09/07/26
09/07
24
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06 83 67 51 54
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