Annonces immobilières à Biron (17) : Immobilier Biron

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298 500 € ^{(2 261 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saintes Iad France - Sandrine Herboux vous propose : SAINTES RIVE DROITE MAISON DE VILLE - ZONE NON INONDABLE - Au cOEur de Saintes, rive droite, à proximité de tous les commerces, écoles, transports en commun, gare dans un quartier résidentiel paisible, découvrez cette magnifique maison de ville pleine de charme sur 2 niveaux, offrant un cadre de vie familial idéal. Sa surface habitable de 132.49 m² accueille 3 belles chambres, un salon / séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée / équipée, deux salles d'eau pour le confort de toute la famille. En entrant, vous serez séduit par l'agencement harmonieux de cette maison. Le rez-de-chaussée comprend un salon / séjour chaleureux, une cuisine équipée moderne, une buanderie pratique, un espace convivial pour recevoir vos proches. Les 2 niveaux vous mènent aux chambres spacieuses et lumineuses. L'atout majeur de cette propriété est sa petite cour idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité ainsi que son grenier de 23 m² permettant de laisser libre cours à votre imagination. La localisation de cette maison est idéale, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Dans un quartier calme et recherché, vous pourrez profiter de tous les avantages de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 34 26 29 20

274 000 € ^{(3 149 €/m²)}

Maison 2 chambres

Saintes Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : Maison de Ville Rénovée à Saintes – 2 Chambres, Jardin et Piscine Privée. Découvrez cette maison en petite copropriété en plein cOEur de Saintes. Aménagements intérieurs : Volume et fonctionnalité Au rez-de-chaussée : Entrée avec rangements intégrés (placard). Cuisine américaine semi-équipée et aménagée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse. Salon chaleureux. Cellier pratique avec mezzanine pour un stockage optimisé. WC indépendant. À l’étage (Espace Nuit) : 2 belles chambres avec placards intégrés. Salle d’eau avec WC. Palier dégagé avec rangements supplémentaires. Extérieur : Un jardin privatif clos. Piscine chauffée au sel : Profitez d'une eau saine avec un entretien simplifié grâce à l'électrolyseur. 2 terrasse. Exposition ouest. Équipements et confort de vie connectivité : Maison raccordée à la fibre optique. Chauffage performant : Système individuel au gaz naturel avec chauffage au sol. Assainissement : Tout-à-l'égout. Localisation : Située dans un quartier de Saintes (17), vous profitez d'une proximité immédiate avec : Les commerces de bouche et supermarchés. Les établissements scolaires (écoles, collèges). Les réseaux de transports urbains. Diagnostics : Gaz : Installation conforme (normes 2022), aucune anomalie. Termites : Absence totale d'infestation. Électricité : Installation saine (anomalies mineures habituelles). Amiante : Repérage localisé uniquement sur la toiture du salon (Non dégradé). Bonus prformance : Travaux d'isolation par l'extérieur (ITE) actuellement en cours pour une efficacité énergétique optimale et des économies de factures. Informations financières Charges de copropriété : Environ 80 € / mois (960 € par an). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 60 81 59 41

198 600 € ^{(2 257 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Saintes En exclusivité Capifrance,Ce magnifique pavillon de plain-pied d'environ 88 m², idéalement situé dans le quartier La Fenêtre, est l'opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement. La structure est là, il ne manque plus que votre touche personnelle pour transformer cette ambiance des années fin 1990 en un intérieur contemporain et chaleureux.''Construite en 1999, cette maison se compose d'une entrée avec placard, une cuisine semi-ouverte sur le séjour très lumineux bordé par la terrasse,un couloir dessert 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant,Chauffage par radiateurs à inertie,Huisseries double vitrage PVC,Un accès au garage et un coin buanderie,Un jardin clos et arboré Les points forts du bien : Ce pavillon de plain-pied saura vous séduire ; Une Pièce de Vie Superbe : Laissez-vous séduire par son beau séjour cathédrale, offrant une hauteur sous plafond remarquable et une luminosité exceptionnelle. Un espace de vie chaleureux et aéré, idéal pour recevoir. Cuisine aménagée : Une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, fonctionnelle, Espace Nuit Optimisé : Le dégagement dessert 3 chambres lumineuses pour la famille ou pour aménager un coin bureau, Annexes : Un garage attenant vient compléter l'ensemble, idéal pour mettre sa voiture à l'abri ou tout simplement du stockage. Côté extérieur :Profitez d'un cadre verdoyant grâce à son jardin clos et arboré ; vous découvrirez un espace potager à l'arrière de la maison Ne tardez pas !C'est l'opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement. La structure est là, il ne manque plus que votre touche personnelle pour transformer cette ambiance des années 1999 en un intérieur contemporain et chaleureux.''Pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 08 32 38 69

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04 99 61 61 61

220 000 € ^{(2 157 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Saintes Iad France - Thierry JEAU vous propose : EN EXLUSIVITE A 3 minutes d'HYPER U en voiture, venez découvrir cette ravissante maison de 102 m² au calme dans une impasse avec ses 2 places de parking privatives, offrant un bel espace de vie d'environ 50 m² avec sa véranda et sa cuisine ouverte, équipée et aménagée, une chambre et sa salle de douche avec wc. À l'étage, un couloir desservant deux belles chambres, un toilette séparé et un grenier. HORS ZONE INONDABLE La maison bénéficie d'une terrasse bois où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en plein air ou organiser des barbecues entre amis dans cet espace extérieur privé ainsi qu'un cabanon de jardin. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme et de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 23 46 34 37

336 500 € ^{(2 157 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saintes Iad France - Rodolphe Queron vous propose : À saintes rive gauche. - Découvrez cette belle maison construite en 2014 de 156 m² avec 4 chambres avec jardin située dans un quartier résidentiel recherché et calme à environ 4-5 min en voiture du centre ville de saintes, des commerces (hyper U), et des infrastructures sportives. - Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine est ouverte, aménagée et dispose d'un cellier. - La maison très lumineuse (Est-Ouest) comprend 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, offrant à chacun son espace privé. Les pièces sont lumineuses et bien agencées, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. - Au niveau confort : connexion câble-tv et téléphone, ventilation mécanique, accès PMR, chauffage individuel par pompes à chaleur et plancher chauffant, tout a été pensé pour votre confort et bien-être au quotidien. - Le jardin arboré et paysagé de 1650 m² offre un espace extérieur idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Pas de garage, mais stationnement aisé (allée goudronnée) pour plusieurs véhicules. - La Maison est en bon état et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez ainsi emménager en toute sérénité et profiter de ce bel espace de vie dès votre arrivée. En bonus : Une belle Véranda de 30 m² chauffée / climatisée donnant sur le magnifique jardin arrière. - Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Saintes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 08 52 05 36

297 000 € ^{(1 539 €/m²)}

Maison 5 chambres

Saintes Iad France - Sandrine Herboux vous propose : Maison bourgeoise de caractère - Saintes Rive Gauche, centre-ville historique Située au cOEur du centre historique classé patrimoine remarquable, cette charmante maison bourgeoise sur deux niveaux offre une superficie de 193 m² ainsi qu’un patio élégant. Dès la façade, cette demeure séduira par son cachet unique, son style hôtel particulier, ses volumes généreux, ses parquets d’époque et ses moulures raffinées. Agencement : Rez-de-chaussée : Une imposante entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine, une véranda et une buanderie. 1er étage : Un magnifique escalier permet l'accès au cinq chambres spacieuses et une salle de bain. 2e étage : Un plateau d’environ 60 m² restant à aménager, offrant un potentiel infini pour vos projets. Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du marché Saint-Pierre, des commerces, commodités et transports, cette propriété allie praticité et charme historique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l’opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies ou de réaliser des appartements. La toiture totale ainsi que l'isolation sont en cours de réfection. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 34 26 29 20

118 500 € ^{(2 324 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Saintes Iad France - Julian Pinier vous propose : Appartement de Charme - Rénové - Emplacement Idéal au COEur de Saintes Rive Gauche Situé en plein cOEur historique de Saintes, cet appartement de charme offre un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 1930 entièrement rénové, il bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Cet appartement lumineux de 51 m² se compose d'une entrée donnant accès à un séjour spacieux de 19 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de bain moderne, un WC séparé et une chambre cosy de 12 m². Les surfaces bien pensées et optimisées offrent un espace de vie agréable et fonctionnel. Les prestations de qualité ajoutent une touche d'élégance à ce bien rénové avec goût. Vous apprécierez le confort notamment grâce à l'installation de la fibre optique, la ventilation mécanique et le chauffage individuel par convecteurs. Côté environnement, l'appartement bénéficie d'une exposition est-ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la résidence sécurisée avec interphone offre un environnement serein pour ses résidents. Pour les amateurs d'histoire et de caractère, cet appartement allie le cachet de l'ancien à la modernité des équipements actuels. Une belle opportunité à ne pas manquer dans un quartier prisé de Saintes. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier au cOEur de la ville. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.33€ par mois (soit 844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 27 06 33 22

469 000 € ^{(1 899 €/m²)}

Maison 5 chambres

Saintes Iad France - Sandrine Herboux vous propose : Magnifique Maison Familiale Charentaise de 247 m² aux Gonds Découvrez cette vaste maison charentaise non mitoyenne et sans vis-à-vis, située au calme sur la commune des Gonds, à seulement 10 minutes de Saintes. Avec ses 247 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille. Depuis l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie ouverte de 60 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un salon / séjour cathédrale et son bel escalier desservant une mezzanine de 30 m² idéale pour un bureau. Un salon cosy et une salle de bain située dans le prolongement de l'entrée permettent l'accès à la chambre principale et son cabinet de toilette. L'escalier en ormeau dessert 4 belles chambres de grandes superficies dont une avec SDB et une avec SDE. Attenant à la maison on retrouve un garage de 48 m² et un grenier. Le parc d'environ 2700 m² dispose d'un forage et propose une grande terrasse couverte de 45 m² accédant à la piscine de 8x5 m avec nage à contre courant. Des rénovations récentes ont été réalisés notamment toiture, pompe à chaleur, huisseries PVC et volets aluminium, portail motorisé, poêle à bois récent. Cette maison allie charme de l’ancien et confort moderne, le tout dans un environnement paisible et verdoyant à 10 mn de Saintes et des commerces de proximité Des Gonds. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 34 26 29 20

230 000 € ^{(1 667 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Saintes Saintes (17100) – Maison d'environ 138 m² avec potentiel + revenus photovoltaïquesCe bien ne s’achète pas pour ce qu’il est.Il s’achète pour ce qu’il peut devenir… et ce qu’il peut rapporter.Située route des Tourneurs, cette maison d’environ 135 m² propose une organisation sur deux niveaux avec garage de 93m², véranda, cuisine, buanderie, salle à manger et une chambre ou bureau en rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres et une salle de bains complètent l’ensemble.Vidéo de la maison à la demande.La parcelle est entièrement close.Taxe Foncière : 1990€- La base est solide- Les volumes sont exploitables- Le potentiel de reconfiguration est réelMais surtout :? Panneaux solaires avec contrat de revente jusqu’en août 2031 (0,46 €/kW), Insert bois + chauffage au sol en rez-de-chaussée?? Climatisation réversible?? Confort + optimisation des chargesCe bien s’adresse à ceux qui savent lire un potentiel :valorisation des espaces, création de surface utile, projection long terme.?? Si vous cherchez du clé en main, ce n’est pas le bon produit.Si vous cherchez une opportunité à structurer intelligemment, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 66 87 49 02

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05 32 09 35 85

546 000 €

Maison 5 chambres

Saintes Au cur du quartier historique de Saint-Pierre à Saintes, Hôtel Particulier d'exception avec vue imprenable sur la Charente. Situation privilégiée hypercentre. Caractère authentique préservé : boiseries d'époque, rosaces au plafond, escalier hélicoïdal remarquable, parquets point de Hongrie et carrelages anciens. Volumes généreux, pièces lumineuses. Prestations : chauffage gaz de ville, tout-à-l'égout, caves importantes, cour, garage. Jardin clos avec possibilité piscine (sous réserve urbanisme). Potentiel locatif : 3 pièces indépendantes - usage professionnel ou location saisonnière. Propriété de caractère à restaurer, […] Voir l’annonce immobilière >>

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05 86 92 00 90

233 200 € ^{(3 068 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Saintes 17100 SAINTES - Maison - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 76.0m² - AVEC TERRASSE ET PETIT JARDINET ainsi que deux PLACES DE PARKING.effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison proche du centre-ville et de toutes les commodités.( SECTEUR DU HARAS )Cette charmante maison de 76.0m² répartis sur 2 niveaux offre un espace de vie cosy et chaleureux. La terrasse de 10.0m² orientée OUEST vous permettra de profiter de magnifiques couchers de soleil et de moments de détente en plein air.Vous serez séduit par ses 2 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou vos invités. La période de construction de cette maison est après 2006, vous garantissant un confort moderne et des prestations de qualité.La maison est édifiée sur un terrain de 250.0m², offrant ainsi un espace extérieur pour profiter des beaux jours.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et à proximité de toutes les commodités. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Abdelaaziz Kannibou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°409082625.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 73 42 94 51

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07 70 07 20 54

344 000 € ^{(2 548 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saintes Iad France - Rodolphe Queron vous propose : Belle opportunité ! Dans un quartier recherché de Saintes rive gauche (non inondable) et à moins de 15 min à pieds du centre ville : Je vous propose cet ensemble immobilier de 2 maisons + terrain constructible Idéal par exemple pour un regroupement familial, pour une profession libérale, ou encore pour des futurs propriétaires souhaitant louer une des 2 maisons pour avoir un complément de revenus, ou tout simplement pour aider à financer un projet d'achat via la location d' une des maisons. * Une 1ére maison (73 m² environ), offre 2 chambres et une belle pièce ouverte salon / cuisine et un sous-sol total de 60 m² environ à exploiter. * La 2é maison de plain-pied (63 m² environ) offre également 2 chambres et un agencement fonctionnel, parfait pour une résidence principale ou locative. * Prestations de qualité ( rénovation 2018) : -Menuiseries PVC double vitrage -volets roulants électriques, -chaudière gaz à condensation -électricité refaite -poêles à bois dans les 2 maisons * Stationnement et dépendances : -1 garage de 16 m² environ sous la 1ére maison. -1 garage à moto / pièce de rangement de 13 m² environ dans la 2é maison -1 autre garage / hangar indépendant de 40 m² avec une belle hauteur. * Confort et extérieur : -fibre optique. -Jardin constructible, piscinable et très bien entretenu. -double exposition Est-Ouest pour une luminosité optimale toute la journée. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le confort, l'espace et la tranquillité. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cet ensemble immobilier à Saintes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 08 52 05 36

262 000 € ^{(1 416 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble 8 pièces

Saintes 17770 BRIZAMBOURG – IMMEUBLE DE RAPPORT – 185m² - 3 LOGEMENTS avec BAUX EN COURSEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble composé :- d'un T3 de 70m², loué 650€/mois HC- d'un T4 de 84m², loué 750€/mois HC- d'un studio de 31m², loué 500€/mois HCIDEAL INVESTISSEUR, avec locataires en place (baux meublés).Immeuble entretenu, relié au tout à l'égout.Pas de copropriété.Tous commerces, écoles et transports accessibles à pied.Situé dans le triangle SAINTES, COGNAC, SAINT JEAN D'ANGELY.Pour plus d'informations, contactez Malik BENOUEDDANE par téléphone ou mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 64 96 08 36

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01 76 70 39 80

117 700 € ^{(2 029 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Saintes Iad France - Véronique Desjardins vous propose : Le charme de la pierre à deux pas du centre-ville ! Et si votre prochain appartement alliait authenticité, luminosité et emplacement idéal ? Situé dans une petite résidence de seulement 5 propriétaires, cet appartement de 58 m² vous séduira dès l’entrée de l’immeuble avec son magnifique escalier en pierre plein de caractère. Au premier étage, il offre une organisation fonctionnelle et agréable à vivre : • une pièce de vie lumineuse avec kitchenette ouverte. • deux chambres lumineuses avec placards • une salle de bain • un WC séparé Un bien parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son vrai plus : l’emplacement ! Vous profitez du centre-ville accessible en seulement 10 minutes à pied, tout en étant dans une résidence à taille humaine. Un appartement qui combine charme de l’ancien et praticité du quotidien. Une visite s’impose… contactez-moi pour découvrir ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.28€ par mois (soit 1347.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 09 74 41 04

221 500 € ^{(2 237 €/m²)}

Maison 4 pièces

Saintes Iad France - Julian Pinier vous propose : Sur la commune de Thénac à moins de 10 minutes de Saintes, je vous propose cette Maison neuve à construire – Lumière, confort et modernité et secteur recherché. Et si votre prochain chapitre commençait dans une maison entièrement neuve, pensée pour le confort et la lumière ? Sur un terrain d’environ 380 m² environ, découvrez ce projet de maison contemporaine de 99 m² environ à construire pour 2026, imaginé pour offrir des espaces de vie généreux et parfaitement orientés. Dès l’entrée, vous accédez à un magnifique séjour de 46 m² environ, baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest. Un véritable cOEur de maison où cuisine, salon et salle à manger se réunissent dans un espace convivial et ouvert. Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables : une chambre principale de 13 m² environ et deux chambres de 10 m² environ chacune. Une salle d’eau moderne de 4,5 m² environ ainsi que des toilettes indépendantes (2,5 m² environ) complètent cet espace pensé pour la vie quotidienne. À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe terrasse de 34 m² environ, parfaitement exposée sud-ouest / est, idéale pour vos repas d’été, vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Un garage de 20 m² environ vient compléter l’ensemble. Une belle opportunité de devenir propriétaire d’une maison neuve, moderne et confortable, dans un cadre de vie agréable. Contactez-moi vite pour découvrir ce projet et imaginer ensemble votre future maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 27 06 33 22

209 500 € ^{(1 397 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saintes Iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose : Charmante Maison de 150 m² avec Jardin à Saintes - Idéale pour une Famille Située à Saintes, cette charmante maison individuelle de 150 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Construite en 1958 et bien entretenue, cette maison bénéficie d'une surface de terrain de 580 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Bénéficiez en plus d'un Garage de 23 m² + Carport de 35 m² sur une parcelle de 200 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un séjour lumineux, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Les pièces sont bien agencées et offrent une atmosphère chaleureuse. Vous trouverez également une terrasse de 25 m² offrant un espace idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente. À noter que ce loft (avec son entrée indépendante) pourrait aisément être transformé en espace locatif pour profession libérale par exemple. À l'étage, un grand séjour, une cuisine, deux chambres confortables, une salle d'eau et un wc offrent de beaux volumes pour accueillir toute la famille. La maison dispose d'un excellent niveau de confort avec la présence de l'optique fibre, de la ventilation mécanique, et d'un chauffage individuel avec des radiateurs. La maison est idéalement située à proximité du centre-ville de Saintes, à seulement 3 km, avec un accès rapide à la gare SNCF et aux grands axes routiers. De plus, l'océan et ses plages se trouvent à 30 km, offrant un éventail d'activités de loisirs. Bien que la maison soit en bon état général, des travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour et personnaliser les espaces selon vos besoins et vos envies. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale spacieuse et pleine de charme à Saintes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 32 67 01 51

861 000 € ^{(1 371 €/m²)}

Immeuble 28 pièces

Saintes 17100 - IMMEUBLE DE RAPPORT + 2 TERRAINS - 8 LOGEMENTS LOUESEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport situé à proximité du centre-ville de Saintes, en zone non inondable, composé de 8 logements actuellement loués, générant des revenus locatifs stables.L' ensemble comprend également deux terrains constructible offrant un potentiel supplémentaire de développement ( bornés et cadastrés).Potentiel de valorisation patrimoniale:Possibilité de revente par lots, à l'unité au départ des locataires et validation de la copropriété ( déjà crée, a déposer chez le notaire)Construit en 1965, cet immeuble offre une surface de 628,0 m² habitable répartie sur 3 niveaux( RDC 8 garages/ 8 box plus 2 niveaux d'habitation). Idéal pour un investissement, l' immeuble est scindé en deux parties, avec pour chacune, son entrée( numéro différent), ses communs donnant à deux F3 et deux F4 .Avec 8 places de stationnement extérieur, l'immeuble offre un confort et une commodité appréciablesDoté de 2 étages, l'immeuble est en bon état général, cependant des travaux d'entretien de la facade principale sont nécessaire ( devis disponible)C' est une belle opportunité d'investissement, avec de plus, les deux terrains constructibles détachés, faisant respectivement 415 et 416 m², avec accès direct sur la rue (création de box ou garages à la location en complément de celles de l'immeuble par exemple). Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble.Pour plus d'informations, veuillez contacter Olivier Geoffroy par téléphone ou par mail à l'adresse suivante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 67 81 54 43

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01 76 70 39 80

400 000 € ^{(1 481 €/m²)}

Immeuble 16 pièces

Saintes 17100 SAINTES - IMMEUBLE DE 250m² + TERRAIN CONSTRUCTIBLE 800m² – PROCHE GARE ET FUTUR FERROCAMPUS – ÉNORME POTENTIEL – GARAGE DE 50m²Situé à Saintes, à quelques mètres de la gare et du futur FERROCAMPUS SNCF, cet immeuble de 270m² représente une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens ou projet familial. LES ATOUTS MAJEURS : 270m² habitables 16 pièces dont 14 chambres Environ 10 points d'eau Garage de 50 m² Stationnements sur la parcelle Terrain de 800 m² ENTIEREMENT CONSTRUCTIBLE (très rare en centre-ville) Zone NON inondable POTENTIEL EXCEPTIONNEL – MULTIPLES PROJETS POSSIBLES :• Division en appartements• Colocation / coliving• Résidence étudiante (FERROCAMPUS à proximité immédiate)• Location courte ou longue durée• Construction supplémentaire sur le terrain• Projet marchand de biens• Activité professionnelle• Grande maison familiale Secteur en plein développement – fort potentiel de valorisationPour plus d'informations, contactez Malik BENOUEDDANE par téléphone ou mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers […] Voir l’annonce immobilière >>

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265 000 € ^{(2 548 €/m²)}

Immeuble 5 pièces

Saintes 17100 SAINTES – ENSEMBLE IMMOBILIER DIVISÉ EN 2 LOGEMENTS – HYPER CENTRE – PROCHE TOUTES COMMODITÉS - Vous cherchez un investissement rentable ou un bien mixte alliant résidence principale et revenus locatifs ? Ce bien rare en plein cœur de Saintes (17100) est fait pour vous !Cet ensemble immobilier de 104m², situé dans un immeuble ancien bien entretenu, a été intelligemment divisé en deux logements indépendants :• Un studio moderne d'environ 22 m²• Un appartement en duplex d'environ 82 m²Actuellement exploités en location courte durée, ces logements offrent une excellente rentabilité immédiate et un fort potentiel de revenus.DÉTAIL DES LOGEMENTS :1. Studio (env. 22 m²) – Idéal location courte durée• Pièce de vie lumineuse et optimisée• Cuisine équipée contemporaine• Salle d'eau avec douche et WC• Parfait pour la clientèle touristique ou professionnelle2. Duplex (env. 82 m²) – Résidence principale ou locatif longue durée• Spacieuse pièce à vivre mêlant charme de l'ancien et touches modernes• Cuisine ouverte entièrement équipée• Salle d'eau avec douche et WC au rez-de-chaussée• À l'étage : suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC• Grand dressing avec rangements intégrésCARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :• Chauffage électrique (radiateurs connectés)• Double vitrage, isolation récente• Immeuble de 1800, en bon état général• Taxe foncière : 1 200 €/an• Charges de copropriété : 60€/mois (l'immeuble est composé de 3 lots à usage d'habitation)EMPLACEMENT PREMIUM :Situé en hyper centre, dans un quartier prisé, commerçant et vivant, à proximité immédiate :• Des quais de la Charente (zone non inondable)• Des commerces, restaurants, écoles• Des transports et parkings publics gratuits à proximitéLES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT :• Rentabilité immédiate via location courte durée• Résidence principale + revenus locatifs possibles• Emplacement central très recherché• […] Voir l’annonce immobilière >>

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210 000 € ^{(667 €/m²)}

Garage et parking 315 m²

Saintes Iad France - Frédéric Schneider vous propose : BAISSE DE PRIX ! Opportunité rare à Saintes : Ensemble de 17 garages, dont quinze de 15 m² (loués 80 € / mois et deux de 45 m² (loués 160 € / mois). 315 m² en tout sur 596 m² de terrain Six garages en bord de rue et onze garages dans une cour fermée. Rare sur le marché, cet ensemble de garage situé rive droite à Saintes est désormais disponible à l'achat. Situé dans un quartier recherché et dynamique, ces garages offrent une superficie exceptionnelle pour répondre à vos besoins de stationnement. Pas d'eau ni électricité, donc PAS DE CHARGES SUPPLEMENTAIRES. Situation idéale : ces garages se trouvent à proximité de la gare (à seulement 750m) pour faciliter vos déplacements en train, du centre-ville (à 900m), de l'Hôtel de Ville (à 1,1 km) et à seulement 500m de tous les commerces pour votre confort quotidien. Dans un bon état général, cet espace de stationnement sécurisé répond aux normes d'accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite), offrant ainsi une accessibilité optimale à tous. Exposition sud : Bénéficiez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée et d'une chaleur agréable dans votre garage. Ce bien rare est idéal pour un investisseur : Tous les garages sont loués, et assurent un revenu constant (1520 € / mois) Bien que situé en zone inondable, aucun locataire n'a souhaité Mettre fin à son contrat de location. La taxe foncière s'élève à 3370 € / an Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un ensemble de garages dans un emplacement privilégié à Saintes. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

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487 500 € ^{(2 526 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saintes Iad France - Rodolphe Queron vous propose : Charmante maison de 193 m² avec jardin et garage à Saintes rive gauche. Dans un quartier recherché, découvrez cette magnifique maison individuelle sur 3 niveaux située dans un quartier calme et résidentiel de Saintes. Ce bien offre un cadre de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux de 40 m² environ donnant accès à une terrasse ensoleillée, (qui donne sur le jardin) ainsi que la cuisine équipée séparée et enfin une belle chambre de 19 m² (donnant sur la terrasse), et une salle d'eau entièrement rénovée. Au sous-sol une cave de 20 m² environ. À l'étage, deux belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'un grand espace bureau supplémentaire,( qui peut aussi être une chambre de 19 m². ) offrent des espaces de vie bien agencés et fonctionnels. Les expositions Est, Sud-Est de la maison permettent de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d'une vue agréable sur le jardin arboré. Deux terrasses (une au rez de chaussée et une à l' étage), offrent des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Le quartier est recherché, résidentiel et paisible, la proximité des écoles, des commerces et des transports en font un emplacement de choix pour une vie sereine et pratique au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale spacieuse et accueillante à Saintes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

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35 500 € ^{(444 €/m²)}

Bureaux et commerces 80 m²

Saintes 17100 SAINTES - CENTRE VILLE - DROIT AU BAIL LIBRE - IDEAL POUR PREMIERE INSTALATIONefficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose droit au bail actuellement en restaurant idéalement situé sur une avenue très passante, offrant une visibilité optimale pour développer votre activité .Le droit au bail , actuellement en restaurant , mais peut exercer tout autre commerce ( restauration rapide , esthéticienne , assurances ect .... ) peut etre vendu avec tout le matériel !Ce droit au bail comprend une salle principale chaleureuse et lumineuse, parfaite pour accueillir les convives dans une atmosphère conviviale , une petite cuisine professionnelle et fonctionnelle, un espace accueillant pour les clients, offrant ainsi un bon potentiel de rentabilité.A l'étage un bel appartement de 3 pièces inclus dans le bail très pratique pour se loger .Plus une grande cave pour grande capacitée de stockage .Ce restaurant est tenu soigneusement depuis plus de 20 ans par les propriétaires avec une très bonne rentabilité . jours de fermeture : dimanche et lundi7 SEMAINES DE CONGES PAR ANS !Loyer 955 euros TTC commerce et appartementPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez François ARNUT ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Francois Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue […] Voir l’annonce immobilière >>

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179 000 € ^{(1 989 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saintes 17100 SAINTES – MAISON DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE – POMPE À CHALEUR – VÉRANDAeffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison de PLAIN-PIED, idéalement située à Saintes, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, services médicaux).D'une surface habitable de 90m², cette maison se compose de 4 CHAMBRES, parfaitement adaptées à une vie de famille. Le séjour, lumineux et chaleureux, s'ouvre sur une spacieuse VÉRANDA de 35 m², véritable atout du bien. Cette pièce supplémentaire offre de multiples possibilités : espace de détente, salle à manger, bureau ou jardin d'hiver, utilisable tout au long de l'année.Côté confort, la maison bénéficie d'une POMPE À CHALEUR air/eau, associée à une ISOLATION PAR L'EXTERIEUR, garantissant une excellente performance énergétique et des économies au quotidien.Un GARAGE ainsi qu'un stationnement extérieur complètent ce bien, apportant praticité et sécurité.L'ensemble est implanté sur un terrain de 580 m², avec un JARDIN arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent effiCity ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Bureaux et commerces 250 m²Saintes

99 000 € ^{(396 €/m²)}

Bureaux et commerces 250 m²

Saintes 17100 SAINTES - CENTRE VILLE - FONDS DE COMMERCE BAR/BILLARD 250.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIRefficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce idéalement situé en plein cœur de Saintes, sur une avenue passante, offrant une visibilité optimale pour développer votre activité.Avec une superficie de 250.0 m², ce fonds de commerce comprend un espace principal spacieux et lumineux, parfait pour accueillir une clientèle nombreuse. La disposition des lieux permet d'aménager un bar convivial, une brasserie chaleureuse, offrant ainsi différentes sources de revenusActuellement exploité en bar , salle de jeux ,billard , fléchettes , baby foot ,et diffusion de sport sur 2 écrans géants .( foot , rugby, tennis , formule 1 .... )Le bien est adapté pour tous types de projets dans le domaine de la restauration et de l'hôtellerie, offrant de belles perspectives de développement.Fermeture hebdo LUNDILICENCE 4le loyer +taxe foncière 2050 euros mensuelhoraires : lundi fermé mardi 15H 00 _ 0H00 mercredi 15H 00 _ 0H00 jeudi 15H 00 _ 2H00 vendredi 15H00_ 2H00 samedi 14H00 _ 2H00 dimanche 14H00_ 2H00Cette opportunité rare sur le marché saura séduire les investisseurs en quête d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire de ce fonds de commerce prometteur à Saintes.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez François ARNUT ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Francois Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de […] Voir l’annonce immobilière >>

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Divers

Saintes Iad France - Sandrine Herboux vous propose : Située en cOEur de la ville de Saintes, cette boulangerie-pâtisserie est une institution locale depuis 20 ans. Avec une clientèle fidèle et une excellente réputation, cette boulangerie-pâtisserie est reconnue pour la qualité de ses produits et son service à la clientèle. Ne manquez pas cette occasion unique de reprendre une entreprise prospère et respectée. Fort potentiel de développement avec l'installation du ferrocampus. Caractéristiques de l’entreprise : Exploitée avec succès depuis 20 ans Située en centre-ville de Saintes Clientèle fidèle et régulière Réputation d’excellence dans la communauté beau volume de travail, fournil, laboratoire pâtisserie, réserve, Etage, réserve, cuisine, sde, wc Très beau magasin - possibilité d'exploiter l'étage en habitable (nécessitant quelques travaux) - reprise de salariés Chiffre d'affaires 380 k€, LOYER MENSUEL HT 1 250 euros Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux (ID 43576), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

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