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premium
1 995 000 €
(7 980 €/m²)
Demeure d'exception 5 chambres
Ardon
Maison de Charme de 250 m² + Domaine Équestre – Ardon (45)
Située à seulement 20 minutes d’Orléans, cette magnifique maison de 250 m² allie charme, volumes généreux et lumière. Elle offre une vie confortable dans un environnement naturel préservé et sans vis-à-vis.
La Maison :
● 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau
● Double séjour lumineux et spacieux, idéal pour se détendre ou recevoir
● Cuisine équipée, arrière-cuisine / buanderie
● 2 salles de bains et 2 WC indépendants
● Pompe à chaleur et aucuns travaux à prévoir – état irréprochable
Domaine Équestre Professionnel – 09 Hectares
Le domaine équestre, entièrement aménagé, comprend :
● Manège couvert 28 x 48 m (sable fibré) avec 21 boxes intégrés, sellerie, graineterie, salle de club
● Carrière 75 x 75 m, terrain de cross, marcheur circulaire
● 2 écuries supplémentaires […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
5 chb
3 sdb
14/05/26
14/05
1
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 63 93 71 23
615 000 €
(2 573 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Ardon
iad France - Samuel Guerrero vous propose: Maison familiale de plain-pied sur un domaine de plus de 2,5 hectares avec étang privéArdon , 239 m² habitables , Domaine de plus de 2,5 hectares , Étang privé , 5 chambres , Maison de plain-pied.Et si votre prochain cadre de vie ressemblait à cela : se réveiller entouré de nature, profiter d’un vaste terrain arboré, observer les reflets du soleil sur votre étang privé… tout en restant à quelques minutes d’Orléans.Située à Ardon, cette propriété rare offre un environnement exceptionnel pour les amoureux d’espace, de tranquillité et de nature.La maison, construite en 2006, développe environ 239 m² habitables entièrement de plain-pied. Elle a été pensée pour offrir confort et convivialité au quotidien.Le cOEur de la maison est une vaste pièce de vie d’environ 90 m², baignée de lumière et ouverte sur l’extérieur. Un espace idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches.La cuisine ouverte complète cet ensemble chaleureux et fonctionnel.Côté nuit, la maison propose quatre chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une seconde salle de bain. Bureau, buanderie et nombreux espaces de rangement viennent compléter les prestations.À l’extérieur, la propriété révèle tout son potentiel : plus de 2,5 hectares de terrain offrant un cadre naturel unique avec un étang privé. Un lieu parfait pour profiter du calme, accueillir des animaux, développer un projet de loisirs ou simplement savourer la nature au quotidien.Un bien rare qui combine grands volumes, confort moderne et cadre de vie privilégié, à proximité immédiate d’Orléans.La propriété dispose également d’une seconde petite maison indépendante à rénover, ouvrant la porte à de nombreux projets :•Gîte ou Airbnb•Espace bien-être / spa•Salle de sport•Studio indépendant (famille, invités, activité professionnelle)Contactez-moi pour plus d’informations […] Voir l’annonce immobilière >>
239m²
5 chb
2 sdb
13/05/26
13/05
18
×
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06 40 95 57 93
335 000 €
(2 680 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Ardon
iad France - Samuel Guerrero vous propose: Maison récente – Plain-pied - potentiel 200 m² habitablesÀ Ardon, dans un secteur calme et recherché aux portes de la Sologne, découvrez cette maison récente de 2024, entièrement de plain-pied, offrant un cadre de vie rare à seulement quelques minutes d’Orléans.Ici, tout est déjà prêt.Vous profitez du confort du neuf sans attendre une construction ni prévoir de travaux.La maison développe environ 125 m² habitables et propose une pièce de vie spectaculaire de près de 60 m², baignée de lumière, avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée.Un espace moderne, convivial et parfaitement pensé pour la vie de famille comme pour recevoir.Côté nuit, la maison offre :* 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau* une salle de bain avec baignoire* un WC indépendantL’agencement est fluide, fonctionnel et agréable au quotidien.Garage attenant, cellier, buanderie, chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants électriques, fibre…Avec son excellent DPE A, cette maison coche toutes les cases du confort moderne et de la performance énergétique.Mais le véritable atout du bien reste son potentiel d’évolution :Les combles, d’environ 80 m², sont aménageables.Chambres supplémentaires, salle de jeux, espace télétravail, salle cinéma ou suite indépendante… vous gardez une vraie réserve de surface pour l’avenir.À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 660 m² facile à entretenir, avec quelques arbres fruitiers et un environnement agréable.École, transports scolaires, équipements sportifs et accès rapide à Orléans à proximité immédiate.Un bien rare sur le secteur : récent, sans travaux, de plain-pied et évolutif.Contactez-moi pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
3 chb
2 sdb
10/05/26
10/05
10
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06 40 95 57 93
890 000 €
(3 179 €/m²)
Maison 5 chambres
Ardon
Val de Loire Sologne Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous présenter, une charmante maison au fort potentiel, idéalement située au cœur du golf de Limère.
Une maison unique offrant de beaux volumes et de belles prestations :
Au rez-de-chaussée : une belle entrée, un bureau / bibliothèque, une cuisine ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière avec vue sur la piscine intérieure avec sauna et le jardin / golf ; ainsi qu’une suite parentale / studio indépendant.
À l’étage : un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu’une salle d’eau.
Au sous-sol : une lingerie, une chaufferie, un espace de stockage et une cave.
Les extérieurs comprennent :
Deux garages, l’un de 58 m² avec 2 portes motorisées, et l’autre de 28 m².
Une grande terrasse en bois, offrant une vue imprenable sur le jardin et le golf.
Située dans un environnement calme et paisible, cette maison lumineuse est pensée pour […] Voir l’annonce immobilière >>
280m²
5 chb
2 sdb
10/05/26
10/05
1
×
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06 24 89 40 51
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