Le Cabinet BRUMBT Immobilier ? CBI35, agence immobilière indépendante à Chantepie, vous propose à la location ce studio meublé de 20,69 m2, situé en rez-de-jardin rue de la Rabine à Bruz (35170)

Orientée plein sud, la pièce principale accueille les espaces de vie et de couchage, ainsi qu'une kitchenette. L'ensemble entrée-séjour développe 17,51 m2. Une salle d'eau de 3,18 m2, avec WC, complète l'agencement de ce logement fonctionnel.

A l'extérieur, vous profitez d'une terrasse et d'un jardin de 31 m2, pour prendre l'air ou aménager un espace de détente. Une place de stationnement extérieure complète le logement

Conditions de location

Loyer : 490 euros par mois charges comprises.

Loyer mensuel hors charges : 460 euros.

Provision mensuelle sur charges récupérables : 30 euros, avec régularisation annuelle.

Dépôt de garantie : 920 euros.

Disponible de suite

Honoraires à la charge du locataire : 271,45 euros TTC

Comprenant 208,76 euros TTC pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail,

et 62,69 euros TTC pour l'état des lieux d'entrée.

Performances énergétiques

DPE : classe C ? 186,3 kWhEP/m2/an.

GES : classe A ? 6 kg CO?/m2/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 euros et 540 euros, abonnements compris. Prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 883 - 23/10/2026

Honoraires : 271 €

Dont honoraires état des lieux : 63 €

Dépôt de garantie : 920 €