Située dans un environnement calme et verdoyant, en campagne sur la commune d'Yvignac-la-Tour, cette charmante maison en pierres mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie agréable, idéal pour les personnes recherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert et ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée d'une hotte avec accès à une seconde terrasse exposée plein sud, une arrière-cuisine avec ballon d'eau chaude, branchement pour lave-linge et lavabo, ainsi qu'un dégagement, un WC indépendant et un débarras.

A l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, de deux terrasses permettant de profiter des beaux jours à toute heure de la journée, ainsi que d'un abri de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire.

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes des commerces, écoles et services de Brusvily. Elle se trouve à environ 10 minutes de Broons, 15 minutes de Dinan, 30 minutes de Lamballe et 35 minutes de Saint-Brieuc, avec un accès rapide à la RN12 facilitant les déplacements vers Rennes et Saint-Malo.

Un cadre de vie paisible alliant le charme de la campagne et la proximité des principaux axes de communication.

Le loyer mensuel est de 650 euros , complété par une provision pour charges de 12 euros pour les ordures ménagères et le ramonage de la cheminée.

Honoraires de location 351 euros euros (part locataire, état des lieux d'entrée 156 euros)

L'agence Evidence by Solvimo Dinan vous accueille du Lundi au Samedi de 9h 30 à 12h30 et de 14h à 19h. Vous avez un projet de vente, d'achat ou de location d'une maison, d'un appartement, d'un terrain, contactez l'agence Evidence by Solvimo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1878 - 28/07/2026

Honoraires : 507 €

Dont honoraires état des lieux : 156 €

Dépôt de garantie : 650 €