Le Cabinet BRUMBT Immobilier - CBI35 vous propose à la location cette agréable maison familiale de 90 m2 habitables (environ 100 m2 au sol), située à Vern-sur-Seiche, à seulement quelques minutes de Rennes Poterie et à proximité des commodités (ZAC du Val d'Orson), dans un environnement résidentiel calme et recherché.
Construite en 2005 sur un terrain clos de 504 m2, cette maison en bon état général offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 30 m2 bénéficiant d'une exposition sud-ouest, apportant une agréable luminosité tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et se prolonge par une arrière-cuisine avec coin buanderie, offrant un accès direct au jardin et à la terrasse.
L'étage accueille trois chambres mansardées, dont deux disposent de placards intégrés, permettant de profiter d'espaces de rangement appréciables au quotidien. Une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche complète l'espace nuit, tandis que des toilettes indépendantes apportent un confort supplémentaire.
A l'extérieur, le vaste jardin clos constitue un véritable espace de détente pour toute la famille. La maison dispose également d'un garage fermé de plus de 22 m2 ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement privatif.
Disponibilité : Disponible fin juillet 2026.
Loyer mensuel : 1 058,04 euros charges comprises, dont 30 euros de provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Loyer hors charges : 1 028,04 euros.
Dépôt de garantie : 1 028,04 euros.
Honoraires de location à la charge du locataire : 766,82 euros TTC, dont 150 euros TTC pour l'établissement de l'état des lieux.
Informations énergétiques
DPE : Classe C ? 138 kWh/m2/an.
GES : Classe C ? 27 kg CO?/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 euros et 1 810 euros par an (abonnement compris). Diagnostic réalisé le 30/10/2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1330 €
et
1810 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).
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Loyer
Loyer
:
1 058 €
dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle
Dont charges
:
30 €
Caractéristiques du bien à louer
Surface habitable
:
90 m²
Surface terrain
:
504 m²
Pièces
:
5
Chambres
:
3
Salle de bain
:
1
Type stationnement
:
Garage, Garage fermé
Type cuisine
:
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage
:
Individuel
Type gaz
Terrasse - Jardin - Dressing / Placard
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