Le Cabinet Guémené vous présente en village sur Treize Septiers, en direction de St Hilaire de Loulay : Une maison T4 de 2022 d'une surface habitable de 119m² (140m² au sol). Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec ses 3 baies avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques et hotte) donnant sur cour fermée et enrobée (pas de jardin), cellier, 2 chambres avec placard dont une donnant sur terrasse fermée, salle d'eau avec grande douche à l'italienne et double vasque, wc. A l'étage, une pièce pouvant servir en chambre avec verrière sur le dégagement et coin mezzanine. Garage attenant avec faux grenier. Chauffage par pompe à chaleur.

Libre à partir du 4 novembre 2026. Loyer : 991€ par mois dont provision sur charges : 35€ (régularisation annuelle, pour entretien microstation et aérothermie).

Honoraires charge locataire : 955€ TTC dont 357€ pour l'état des lieux. Dépôt de garantie : 955€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 955 € TTC à la charge du locataire comprenant 357 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 956 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 955 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. LM2182-CABINETGUEMENE - 29/09/2026

Honoraires : 955 €

Dont honoraires état des lieux : 357 €

Dépôt de garantie : 955 €