Nichée à Théoule-sur-Mer au sein d'un domaine fermé et sécurisé, cette villa moderne de 400 m² vous accueille dans un cadre privilégié, à quelques minutes des plages de la Côte d'Azur. En parfait état, elle offre des volumes généreux, une vue mer panoramique et un art de vivre méditerranéen authentique.

Idéalement située, la propriété se trouve à proximité immédiate du village de Théoule-sur-Mer, de ses restaurants et des ports de Théoule et de La Rague à Mandelieu. Vous serez à 10 minutes de La Napoule et de l'accès autoroute de Mandelieu, à 25 minutes de Cannes et à 35 minutes de l'aéroport de Nice Côte d'Azur.

Les espaces de vie :

Niveau principal (RDC) :
L'entrée surplombe le séjour cathédrale et dessert une chambre de maîtres avec salle de bain, douche, toilettes et dressing, ouvrant sur deux balcons avec vue mer. Un second espace nuit au même niveau se compose de deux chambres, dont une chambre enfant avec 3 lits simples, chacune ouvrant sur un balcon avec vue mer et partageant une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant.

Niveau intermédiaire :
Le cœur de la villa s'articule autour d'un grand séjour cathédrale baigné de lumière, avec cheminée et cuisine américaine entièrement équipée. La salle à manger s'intègre harmonieusement dans cet espace convivial. Toutes les pièces donnent sur une grande terrasse avec mobilier d'extérieur et vue mer. Au même niveau, une seconde suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bain avec douche et toilettes.

Rez-de-jardin :
Un second salon ouvre sur la terrasse aménagée avec piscine chauffée à débordement. Deux chambres en suite disposent chacune de leur salle d'eau privative. Une chambre borgne peut servir de couchage d'appoint ou de salle de jeux pour les enfants. Une buanderie avec cave à vin complète ce niveau.

Espaces extérieurs :
La villa bénéficie de terrasses avec vue mer sur tous les niveaux. La piscine à débordement de 6 x 5 mètres, chauffée, invite à la détente. Mobilier d'extérieur de qualité, table de ping-pong et grand parking assurent votre confort.

Équipements et confort

- Domaine fermé et sécurisé pour une tranquillité absolue

- Climatisation dans toutes les pièces

- Piscine chauffée à débordement 6 x 5 m

- Wifi haut débit

- Exposition nord-ouest avec vue mer panoramique

- Terrasses aménagées sur tous les niveaux avec mobilier de qualité

- Cuisine équipée (électroménager complet)

- Buanderie avec lave-linge

- Cave à vin

- Table de ping-pong

- Grand parking sécurisé

Pourquoi choisir cette villa ?

Cette villa moderne en parfait état offre des espaces intérieurs et extérieurs généreux, idéaux pour accueillir familles et groupes d'amis. Son architecture sur plusieurs niveaux crée des volumes cathédrales impressionnants tout en préservant l'intimité de chacun. Les terrasses avec vue mer sur tous les étages et la piscine à débordement chauffée constituent de véritables atouts pour profiter pleinement du climat azuréen.

Située dans un domaine fermé et sécurisé, la villa garantit calme et sérénité. À seulement 5 minutes du village de Théoule-sur-Mer, du port et des restaurants, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et proximité des commodités.

Votre séjour à Théoule-sur-Mer

Théoule-sur-Mer est une station balnéaire prisée de la Côte d'Azur, réputée pour ses criques préservées, ses sentiers côtiers et son ambiance village. Vous profiterez des plages à pied, des restaurants en bord de mer et des ports de Théoule et de La Rague. Les amateurs de randonnée apprécieront le massif de l'Estérel tout proche.

Accès :

Village, port et restaurants de Théoule-sur-Mer : 5 minutes

Plages : quelques minutes

La Napoule et autoroute A8 : 10 minutes

Cannes : 25 minutes

Aéroport de Nice Côte d'Azur : 35 minutes

Informations pratiques

Capacité : jusqu'à 13 personnes (dont 3 enfants)
Surface habitable : 400 m²
Chambres : 6 chambres (dont 2 suites parentales et 1 chambre enfant avec 3 lits simples)
Salles de bain : 5 salles de bain/d'eau
Disponibilité : location à la semaine ou au mois selon saison

Pour toute demande de réservation ou d'information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. VILLA CAUGHIN - 01/10/2026