'Un cocon meublé et fonctionnel, à 5 minutes de Sablé-sur-Sarthe et de la gare TGV, proche de l’Abbaye Saint-Pierre !'

Une Localisation Privilégiée :

Cette maison meublée est située à Solesmes, à seulement 5 minutes de Sablé-sur-Sarthe et de sa gare TGV, et à proximité immédiate de l’Abbaye Saint-Pierre. Un cadre historique et paisible, idéal pour les étudiants, jeunes actifs, ou retraités recherchant un logement pratique, calme et bien situé.

Une Maison Fonctionnelle et Équipée

39,41 m2 Terrasse privative Meublée et équipée Libre début avril 2026

Rez-de-Chaussée : Entrée pratique, Salon, Cuisine aménagée et équipée, Salle de bains : Machine à laver et sèche-linge inclus, WC séparés.

Étage : Une chambre.

Extérieur : Terrasse Privative, pour profiter du soleil ou des repas en plein air.

Informations Financières :

Loyer principal : 565 €/mois.

Charges mensuelles : 105 € (eau, électricité, gaz, ordures ménagères).

Honoraires à la charge du locataire : 367,25 € TTC (dont 117 € TTC pour l’état des lieux).

Dépenses énergétiques estimées : Entre 1 036 € et 1 402 €/an (indexé au 01/01/2021, référence 12/06/2023). Logement à consommation excessive.

C’est idéal car :

Proximité de l’Abbaye Saint-Pierre : Un cadre historique et apaisant.

À 5 min de Sablé et de la gare TGV : Accès aux transports, commerces et services.

Meublée et équipée : Emménagez avec vos valises, tout est prêt !

Terrasse privative : Un espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Charges incluses : Pas de mauvaise surprise, tout est compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'agence ROUSSEAUX Immobilier, agent FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la location sous la référence 328-G.

Réf. 328-G - 14/05/2026

Honoraires : 367 €

Dont honoraires état des lieux : 117 €