CITYA CADRE NOIR VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE
À LOUER : Charmante maison T4 située dans la belle ville de Saumur, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. Cette maison semi-détachée, couverte d'ardoises, offre une superficie de 93 m², idéale pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme rustique de cette demeure. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Le salon spacieux, baigné de lumière, donnant sur la terrasse et jardin invite à la détente et aux moments conviviaux. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, offrant un espace intime pour chacun. La maison dispose également d'une salle d'eau moderne, alliant fonctionnalité et esthétisme.
À l'extérieur, un jardin accueillant vous attend pour profiter des journées ensoleillées, tandis qu'un garage pratique complète ce bien. une dépendance, local technique, un grand sous sol. Le système de chauffage électrique par radiateurs assure un confort optimal tout au long de l'année.
Située à proximité de commodités essentielles, vous trouverez des supermarchés les familles apprécieront la proximité des écoles, avec plusieurs établissements à moins de 1500 mètres, ainsi que des pharmacies à portée de main.
Cette maison est un véritable havre de paix, alliant le charme de l'ancien à la modernité des équipements. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre enchanteur à Saumur.
Loyer de 900,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 28.67 euros ) : 928,67 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 023,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 279,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 130 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Réf. GES03410001-687 - 13/11/2026
Honoraires : 1 023 €
Dont honoraires état des lieux : 279 €
Dépôt de garantie : 870 €
