Maison de plain-pied à louer à Saint-Herblain, quartier de la Bouvardière - 3 chambres, jardin clos et garage de 55m².

Dans le quartier de la Bouvardière à Saint-Herblain, aux portes de Nantes, à proximité immédiate des écoles (Joli Mai et St Dominique), des transports ligne 3 du tramway et chrono bus et bus à Beauséjour et Molière et des commerces, découvrez cette maison de plain-pied aux peintures fraîchement refaites et à la cuisine rénovée. Avec ses trois chambres, ses deux salles d'eau /bains et son jardin clos, elle offre une distribution pratique pour la vie de famille.

L'entrée dessert une très belle pièce de vie (35m²) comprenant un salon avec une cheminée à insert, des aménagements et un séjour qui se prolonge par une véranda (12m²) donnant sur le jardin. La cuisine est aménagée avec des meubles hauts et bas et un plan de travail. Elle est équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte (emplacement pour four, lave vaisselle et machine à laver).

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une avec placard, d'une salle de bains avec placard, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Deux placards supplémentaires dans le dégagement facilitent le rangement au quotidien.

A l'extérieur, le jardin clos permet de profiter des beaux jours. Un garage de 19m² et un espace de stockage de 36m² complètent le bien.

Loyer mensuel de 1 485 euros

Dépôt de garantie de 1 485 euros

Honoraires à la charge du locataire de 1 415,70 euros TTC, dont 1 089 euros TTC pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail, et 326,70 euros TTC pour l'état des lieux.

DPE D · GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1 980 euros et 2 740 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEVEQUE Charlotte, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 555LVQ

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 471933LVQ - 10/11/2026

Honoraires : 1 416 €

Dont honoraires état des lieux : 327 €

Dépôt de garantie : 1 485 €