CENTURY 21 Dréano Immobilier a le plaisir de vous présenter cette superbe maison contemporaine de quatre chambres, proposée à la location non meublée, à Poligné, au cœur d'un lotissement récent, dans un environnement résidentiel agréable et paisible.

Achevée il y a seulement deux ans, cette maison séduit immédiatement par la qualité de ses matériaux, le soin apporté à ses finitions et l'élégance de ses aménagements. Chaque espace a été pensé avec goût, dans un esprit contemporain associant confort, fonctionnalité et esthétisme.

Dès les premiers instants, vous découvrirez une remarquable pièce de vie aux volumes généreux, véritable cœur de la maison. Baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, elle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou recevoir ses proches. Les matériaux soigneusement sélectionnés, les lignes épurées et les prestations de qualité confèrent à cet espace un charme indéniable.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble. Moderne et particulièrement élégante, elle dispose d'un magnifique îlot central avec espace repas, de nombreux rangements ainsi que d'emplacements spécialement prévus pour accueillir un four et un micro-ondes encastrables. Un espace aussi esthétique que fonctionnel, qui ravira les amateurs de cuisine et de convivialité.

À l'étage, quatre belles chambres permettent à chacun de profiter de son propre espace. Leur agencement offre de nombreuses possibilités : chambres familiales, bureau pour le télétravail ou chambre d'amis. Des espaces de rangement viennent compléter cet étage et faciliter l'organisation du quotidien.

À l'extérieur, le charme opère tout autant ! Un beau jardin privatif et une très grande terrasse prolongent naturellement les espaces de vie. Véritable invitation à la détente, cet extérieur promet de délicieux moments aux beaux jours, entre repas en plein air, soirées estivales et instants de repos en famille. Un cadre idéal pour profiter du calme et des plaisirs d'une maison avec jardin.

Pour davantage de confort, la propriété bénéficie également d'un garage attenant à la maison, équipé d'une porte motorisée, ainsi que d'un espace de stationnement. Des prestations particulièrement appréciables au quotidien.

Située au sein de la charmante commune de Poligné, cette maison offre un équilibre particulièrement recherché entre tranquillité résidentielle et proximité des grands pôles de vie. Vous profitez ici de la douceur d'une commune à taille humaine, tout en conservant un accès pratique aux commerces, aux établissements scolaires et aux principaux axes routiers.

Les familles apprécieront notamment la présence de l'école publique Les Asphodèles, accueillant les enfants de la maternelle au primaire, ainsi que des services de restauration scolaire, de garderie et d'accueil de loisirs. La commune dispose également d'une bibliothèque et d'une vie associative locale.

Rennes se rejoint en environ 25 à 30 minutes en voiture, notamment par la voie rapide N137 reliant Rennes à Nantes. Un emplacement stratégique pour les personnes travaillant dans la métropole rennaise et souhaitant retrouver, en fin de journée, le calme et l'espace d'une maison familiale. La commune est également desservie par les cars régionaux BreizhGo, permettant de rejoindre Rennes et Bain-de-Bretagne.

À seulement 10 minutes en voiture, Bain-de-Bretagne constitue un véritable atout pour la vie quotidienne. Cette ville dynamique dispose d'un centre-ville animé, de nombreux commerces de proximité, de supermarchés, de services de santé, d'un marché hebdomadaire les lundis matin et vendredis après-midi, ainsi que d'une offre scolaire complète. Vous y retrouverez notamment les collèges du Chêne Vert et Saint-Joseph, le lycée Jean Brito et le lycée professionnel Saint-Yves.

Côté loisirs, Bain-de-Bretagne propose également de nombreuses infrastructures : le cinéma Le Scénario, une médiathèque, des équipements sportifs, des associations culturelles et sportives, ainsi que le centre aquatique Aquabain, doté de bassins intérieurs et extérieurs et d'un espace bien-être. Les abords de l'étang de la Bornière offrent également un cadre agréable pour profiter de moments de détente et de promenades.

Cette maison réunit ainsi tous les atouts d'un lieu de vie particulièrement séduisant : une construction récente, des matériaux de qualité, quatre chambres, une superbe pièce de vie, un jardin avec une grande terrasse et une situation idéale entre nature et commodités.

Une maison où l'on se projette dès la première visite, et dans laquelle il ne reste plus qu'à poser ses valises !

Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 Dréano pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite de cette belle propriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680.0 € et 980.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1105_202_3540_3581 - 28/10/2026

Honoraires : 1 364 €

Dépôt de garantie : 1 600 €