🏡 À louer – Maison familiale d'exception de 158 m² – Secteur proche Auray

Rare sur le marché ! Découvrez cette superbe maison individuelle non meublée, disponible à la location à l'année, offrant de très beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie privilégié à proximité immédiate d'Auray.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces généreux. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une suite parentale avec chambre et salle d'eau privative, d'un vaste séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, d'une cuisine indépendante aménagée complétée par une arrière-cuisine, ainsi que d'un garage.

À l'étage, une agréable mezzanine permet d'aménager un espace bureau ou détente. Vous y trouverez également trois belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, profitez d'un grand jardin, idéal pour les amoureux des espaces verts. Afin de préserver la qualité des lieux, l'entretien du jardin devra impérativement être assuré par un paysagiste professionnel.

✨ Les atouts :

Maison de 158 m² habitables

4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée

Séjour lumineux exposé plein Sud

Cuisine indépendante avec arrière-cuisine

Garage

Grande mezzanine

Grand jardin

Secteur recherché à proximité d'Auray

Un bien rare à la location, idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité.

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Honoraires de 1 740 € TTC à la charge du locataire comprenant 476 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1300 €/mois. Dépôt de garantie 1 300 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280.00 et 3140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Servia Immobilier : Directeur - Vincent LE GARREC

RCP ALLIANZ.

Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion

Réf. LM939-SERVIA - 07/07/2026

Honoraires : 1 740 €

Dont honoraires état des lieux : 476 €

Dépôt de garantie : 1 300 €