Vous recherchez une colocation spacieuse, moderne, lumineuse et entièrement équipée à proximité de Guingamp ?
Découvrez cette belle maison de 140 m² entièrement meublée, située sur le secteur de Ploumagoar, idéale pour une colocation confortable entre étudiants ou jeunes actifs.
📍 Emplacement idéal :
Située dans un environnement calme
À seulement 15 min à pied de Lidl
À 7 min en voiture du centre de Guingamp
À 5 min en voiture de la gare SNCF de Guingamp
Accès rapide aux commerces, transports et axes principaux
Pièce de vie :
Un magnifique salon / salle à manger / cuisine ouverte de 70 m² baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant directement sur :
une grande terrasse aménagée
un jardin privatif
Un espace convivial idéal pour partager de vrais moments de colocation
Poêle à pellets
Cuisine entièrement équipée :
Réfrigérateur / congélateur
Four
Plaque de cuisson à induction
Hotte
Micro-ondes
Machine à café
Grille-pain
Lave-vaisselle
Vaisselle complète
Ustensiles de cuisine
Nombreux rangements
Salon meublé / Salle à manger :
2 Canapés
Table basse
Meuble TV
Téléviseur
Table à manger + 6 chaises
Buanderie / Arrière cuisine avec :
Lave-linge
Sèche-linge
Extérieurs :
Stationnements
Jardin entretenu
Terrasse
🛏️ LES 4 CHAMBRES DISPONIBLES
Chambre 1, 2 et 3 :
Trois chambres meublées comprenant chacune :
Lit (un lit de 160 - deux lits de 140) / Matelas + sommier
Rangements / penderie
Ces trois chambres se partagent une salle d’eau commune
WC indépendant
Particularité :
L’une de ces 3 chambres bénéficie en plus d’une entrée indépendante, idéale pour davantage d’autonomie.
Chambre 4 – Suite parentale :
Une superbe suite parentale privative comprenant :
lit de 160 / matelas + sommier
salle d’eau indépendante avec WC
dressing
espace nuit spacieux
accès direct à la terrasse
Un véritable cocon au sein de la colocation.
✅ LES + DE CETTE COLOCATION
Maison entièrement meublée, aucun achat à prévoir
Très grands espaces communs
Maison extrêmement lumineuse
Terrasse + jardin
Stationnement facile
Terrain clos par portail motorisé
Cadre calme et agréable
CONDITIONS
Disponible courant août 2026
Loyer par chambre :
Chambre 1 : 440 €
Chambre 2 : 440 €
Chambre 3 : 500 €
Chambre 4 : 550 €
Charges : eau / électricité / internet, réajustement tous les 5 mois
Dépôt de garantie : 2 mois de caution
Garants
Non fumeur, pas d’animaux
Plus de photos sur demande
Premier contact par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
Loyer
Loyer
:
440 €
dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle
Caractéristiques du bien à louer
Surface habitable
:
140 m²
Surface terrain
:
1000 m²
Pièces
:
5
Chambres
:
4
Chambres au RDC
:
4
Salles d'eau
:
2
Type stationnement
:
Parking
Exposition
:
Sud
Internet
:
Fibre
Terrasse - Interphone
Contactez-nous !
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À seulement quelques minutes à pied, la ligne de bus 1 vous connecte facilement aux alentours.
Profitez d'une proximité inégalée avec commerces, écoles et loisirs. Les amoureux de la nature seront séduits par les forêts et parcs environnants, promettant d'agréables moments en plein air.
Disponible à partir du 16 juillet!
Loyer : 950 €
Charge : 25 € comprenant ramonage, tom
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Au 1er niveau : 1 entrée desservant sur 1 séjour, 1 cuisine spacieuse aménagée, 1 chambre avec dressing, une salle de bain, un WC
Au 2-ème niveau : 1 palier desservant sur 2 chambres, 1 bureau ou chambre d'enfant, salle d'eau avec WC.
Idéal pour une famille.
Profitez de la proximité de toute commodité et commerces locaux à proximité, Lidl à 850 m et Leclerc 1,5 km.
Les familles apprécieront la proximité des écoles, dont l'école primaire à 1,1 km et collèges et lycées dans les communes avoisinantes.
Les transports sont également facilement accessibles avec un arrêt de bus à 350 m et la gare de Guingamp à 2 km.
Vous pourrez également vous détendre dans les parcs environnants ou explorer les forêts proches pour des promenades en pleine nature.
Loyer 773 €
Charge 27 € : comprenant taxe d'ordure ménagère, entretien de la pompe à chaleur
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