À LOUER : DISPNIBLE 01 NOVEMBRE 2026 - 2 IMPASSE CLEMENT ADER - PLEURTUIT

Maison T3 située à Pleurtuit, dans le département d'Ille-et-Vilaine, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Cette maison semi-détachée, avec une superficie de 72 m², est idéale pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un espace confortable.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon lumineux, qui bénéficie d'une orientation nord-ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle en fin de journée. La maison dispose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre confort quotidien.

La cuisine, séparée, vous permettra de préparer vos repas en toute tranquillité. Elle est conçue pour être fonctionnelle et pratique, avec suffisamment d'espace pour y installer un coin repas. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus frais.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un patio, idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. De plus, un garage est à votre disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un abri pour votre véhicule.

Située dans un lotissement calme, cette maison est proche des commodités locales, facilitant ainsi votre quotidien. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 850,00 euros par mois charges comprises dont 81,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 874,00 euros.

Les honoraires charge locataire sont de 802,97 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 219,19 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Réf. GES00210106-528 - 13/08/2026

Honoraires : 803 €

Dont honoraires état des lieux : 219 €

Dépôt de garantie : 769 €