Location maison à Nîmes 2 800 €

iad France - Caroline Marcou vous propose: Location Meublée d'une sublime Maison d'Architecte avec Piscine et Terrasses à Nîmes<br><br>Située dans le quartier très prisé des 3 piliers à Nimes, cette magnifique maison d'architecte de 204m², construite en 2020, est un véritable bijou d'élégance et de modernité. Nichée sur un terrain de 1080m², cette propriété est faite pour vous !<br><br>Niveau 0:<br>- Stationnement avec un car port de 40m2<br>- Local technique et garage à vélo <br>- Belle entrée de 15m2<br>- Espace buanderie et technique <br><br>Niveau 1:<br>- Grand séjour cuisine salle à manger de 70m2 ouvert sur l'extérieur au sud et à l'ouest <br>- La cuisine LEICHT comprend un four et micro-onde avec chauffe plat, un lave vaisselle, un double réfrigérateur et congél, une plaque à induction 5 feux et sa hotte et enfin une belle cave à vin<br>- Chambre 1 avec placard donnant accès sur sa terrasse privative <br>- salle d'eau et wc <br><br>Niveau 2:<br>- Suite parentale avec dressing et salle de bain comprenant une douche italienne, une baignoire, double vasque et un wc, chambre 2 avec terrasse privative plein sud de 70m2<br>- Grande pièce de 15m2 pouvant servir de salle de jeux, bureau ou chambre d'amis/enfants <br>- Chambre 3 et 4 avec placard et terrasse commune <br>- Salle d'eau comprenant deux cabines de douche, une double vasque et un wc<br><br>Extérieur:<br>- Stationnement de 2 véhicules sous le car port et possibilité de stationner 3 véhicules supplémentaires dans le chemin <br>- Piscine pierre de Bali au sel avec alarme ( mise en service prévu par un professionnel 1 fois/an )<br>- Mobiliers sur terrasse en bois <br>- Barbecue et four à pizza <br>- Entretien du jardin prévu 2 fois/an <br><br>Technique:<br>- Chauffage au sol et par climatisation réversible <br>- Ballon thermodynamique <br>- Fibre disponible sur installation de votre opérateur internet <br>- Domotique <br>- La sécurité est assurée par une porte blindée et un système d'alarme avec vidéo (abonnement Vérisure charge locataire)<br><br>Loyer de 2800€/mois <br>Caution correspondant à deux mois de loyer<br>Honoraires agence <br><br>Dossiers sérieux avec revenus imposables correspondant à 2,7 fois le montant du loyer <br>A visiter de toute urgence !<br><br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 28 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 2800.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 5600 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 1400 euros (soit 6€/m²).

Réf. 1870849 - 25/05/2026