Jolie maison ancienne meublée à louer – Charme, confort moderne et cadre paisible aux portes d'Angers
À deux pas du Louet, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierres, entièrement rénovée, vous séduira par son cachet et sa fonctionnalité.
Proposée en location meublée, elle offre 79 m² habitables, alliant le charme de l'ancien au confort d'un aménagement moderne et connecté.
Le séjour de 33 m², lumineux et chaleureux, constitue un espace de vie agréable au quotidien. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est pensée pour être à la fois pratique et conviviale.
Les trois chambres, réparties sur deux niveaux, offrent des volumes bien agencés pour accueillir toute la famille ou un télétravail confortable.
Côté confort, la maison est climatisée, dispose d'un chauffage au sol, et est entièrement équipée en domotique : les volets roulants et les lumières se pilotent à la voix ou depuis votre téléphone, pour un quotidien simple et fluide.
À l'extérieur, une terrasse de 30 m², exposée ouest, permet de profiter des fins de journée en toute tranquillité. Une annexe offre un espace de rangement complémentaire.
Équipements :
- Double vitrage
- Fibre optique
- WC indépendant
- Salle de bain
- Salle d'eau
- Assainissement collectif
Situation :
- À moins de 10 min d'Angers en voiture
- Arrêt de bus à 50 m (env. 20 min pour rejoindre le centre d'Angers)
- Écoles et crèches à moins de 5 min à pied
- Centre commercial et services à 2 min en voiture
Disponible à partir du 20 juillet
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Honoraires de 869 € TTC à la charge du locataire comprenant 237 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1250 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 974.00 et 1318.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Réf. LM532-MRADEN - 01/06/2026
Honoraires : 869 €
Dont honoraires état des lieux : 237 €
Dépôt de garantie : 2 500 €
