Angers Sud - Charmante maison individuelle de type 6 située à seulement 20 minutes du centre-ville d'Angers et environ 40 minutes de Saumur, elle offre un cadre de vie idéal, alliant calme de la campagne et proximité des commodités urbaines.
D'une superficie habitable de 184,38 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un beau double séjour lumineux avec insert à granulés, d'une cuisine ouverte équipée, d'un grand cellier, d'une chambre avec dressing ainsi qu'un bureau.
Vous y trouverez également une salle d'eau comprenant douche, vasque et sauna, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec espace salle de bains (douche, vasque, baignoire). Une seconde salle d'eau (douche, vasque) et un WC indépendant.
DPE C - Chauffage électrique par radiateurs et insert à granulés
Jardin, Terrasses, local technique, deux stationnements extérieurs
Une maison familiale chaleureuse, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité, tout en restant proches d'Angers.
Loyer de 1 500,00 euros par mois charges comprises Les honoraires charge locataire sont de 1 153,52 euros ( soit 6,26 euros/m² ) dont 558,67 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 et 2 320 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1680 €
et
2320 €
/an
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