CE BIEN RENTRE DANS LE CADRE DE LA LOI PINEL, MERCI DE VOUS MUNIR DE VOTRE AVIS D'IMPOSITION 2025 SUR LES REVENUS 2024 AFIN DE NOUS COMMUNIQUER VOTRE REVENU FISCAL DE REFERENCE.

A Merville-Franceville, maison RT2012 de 2019, 6 pièces de 123 m2 avec terrasse et garage, sur terrain clôturé et arboré de 461 m2. Commune bénéficiant de toutes les commodités et infrastructures. A 2km de la plage et 25 minutes de Caen.

Comprenant au RDC : entrée avec placard, séjour, salon, cuisine ouverte équipée et aménagée (hotte, plaque de cuisson, four), chambre, salle d'eau avec WC, cellier, garage.

A l'étage : palier desservant 3 chambres dont 2 avec placards, salle de bains et WC indépendant.

Garage avec porte motorisée.

Autres : menuiseries Alu double vitrage, volets roulants électriques, chauffage et eau chaude pompe à chaleur, assainissement tout à l'égout.

Loyer : 1 300.00 euros

Dépôt de garantie : 1 300.00euros

Frais d'agence : 830.00 euros

DISPONIBLE A PARTIR DU 15 OCTOBRE 2026.

DPE : A - 49.2 kWh/m2/an et GES : A - 2.6 Kg CO2/m2/an

(Diagnostic établi le 10/01/2019 - nouveau DPE en cours de réalisation)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 42 - 14/09/2026

Honoraires : 830 €

Dont honoraires état des lieux : 230 €

Dépôt de garantie : 1 300 €