Hyper centre - À LOUER : Maison T4 située en plein cœur de l'hyper centre du Mans, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

Ce bien, d'une superficie de 98,53 m², vous séduira par son ambiance chaleureuse et conviviale.

Cette charmante maison vous accueillera dès l'entrée dans une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle. Dans la continuité, au rez-de-chaussée, elle est dotée d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, elle comprend trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Le logement dispose également d'un patio où vous pourrez profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Vous bénéficierez en outre de deux places de parking en sous-sol, un atout précieux en hyper-centre.

La localisation est un véritable plus : à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports facilitant votre quotidien. Les universités et écoles sont également facilement accessibles.

N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et emplacement privilégié. Venez visiter cette maison qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous !.

Loyer de 840,00 euros par mois charges comprises dont 10,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 28.67 euros ) : 868,67 euros.

Les honoraires charge locataire sont de 1 093,68 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 298,55 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 341 et 1 815 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Réf. GES99240001-156 - 01/11/2026

Honoraires : 1 094 €

Dont honoraires état des lieux : 299 €

Dépôt de garantie : 830 €