KERMARREC SAINT-GREGOIRE vous propose cette superbe maison de 164 m2, nichée dans un environnement verdoyant et soigneusement entretenu, avec un terrain de tennis privatif et un charmant plan d'eau.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard desservant une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque à induction 3 feux, four, lave-vaisselle, micro-ondes et réfrigérateur avec freezer). Le séjour, agrémenté d'une cheminée, bénéficie d'une belle ouverture sur la véranda exposée Sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle.
Ce niveau comprend également un dégagement, un WC indépendant avec lave-mains, une salle de bains, une chambre aménagée en bureau ainsi qu'une seconde chambre avec placard.
A l'étage, un premier dégagement dessert une chambre avec placard et espace bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande chambre. Un second espace avec placard mène à un bureau et une dernière chambre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant une cave à vin, un espace buanderie ainsi qu'une porte de garage électrique coulissante.
A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré, accessible par un portail, offrant un cadre de vie privilégié. Le terrain de tennis privatif et le plan d'eau viennent compléter les prestations de cette belle propriété.
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3360 €
et
4590 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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