Maison familiale de 180 m2 avec jardin de 980 m2 - La Bazoge 4 chambres, garage et dépendances Disponible fin août

À découvrir, cette superbe maison familiale de 180 m2 habitables (loi Carrez) et 290 m2 de surface au sol, entièrement rénovée avant sa mise en location. Lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces et des axes principaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, offrant une agréable vue sur le jardin. Le vaste salon-séjour de 39 m2, baigné de lumière, permet un accès direct à un magnifique extérieur clos de 980 m2 composé d'un jardin et d'une cour intérieure, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La maison dispose de quatre chambres, d'un dressing, d'une salle de jeux pouvant également faire office de bureau pour le télétravail, d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et sèche-serviettes au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle de bains à l'étage équipée d'une double vasque, d'un sèche-serviettes et d'un bidet. Un WC indépendant est présent à chaque niveau.

Vous bénéficierez également d'une véritable cave fraîche de 16 m2, accessible directement depuis la cuisine sans sortir de la maison, d'un grand garage avec espace de stockage à l'étage ainsi que de deux dépendances offrant de nombreuses possibilités de rangement.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un poêle à granulés. Grâce à l'épaisseur de ses murs, la maison conserve une agréable fraîcheur en été, y compris lors des fortes chaleurs.

Située à proximité de la zone commerciale Le Mans Nord (Auchan, Conforama, Décathlon, Boulanger, Darty, entre autres), de la zone de loisirs (bowling, karting, cinéma, billard...) et à seulement 8 minutes de la rocade, elle bénéficie également d'un arrêt de bus et des commerces accessibles à moins d'une minute à pied.

Cette maison est idéale pour une famille avec trois ou quatre enfants, ou pour une famille souhaitant disposer d'un espace dédié au télétravail. Elle est proposée non meublée et sera disponible à partir de fin août.

Le loyer mensuel est de 1 200 €. Les honoraires d'agence s'élèvent à 1 800 €.

Restent à la charge du locataire : les abonnements et consommations d'eau, d'électricité et d'internet, l'entretien du jardin, l'entretien annuel du poêle à granulés (réalisé par une entreprise mandatée par le propriétaire), l'entretien annuel des VMC (également effectué par une entreprise mandatée par le propriétaire), la taxe d'enlèvement des ordures ménagères ainsi que la souscription d'une assurance habitation.

Une maison spacieuse, confortable et parfaitement adaptée à une vie de famille, à visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 00090 - 04/07/2026

Honoraires : 1 800 €

Dont honoraires état des lieux : 540 €