SAS Le Mans Immobilier

Maison T4 à rénover avec garage et jardin Quartier Prémartine / Jardin des Plantes Située dans le secteur recherché de Prémartine, cette maison offre un fort potentiel après rénovation, idéale pour un premier achat ou un projet d’investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon, une cuisine indépendante, un WC, ainsi qu’un garage attenant et une buanderie. À l’étage, le palier mène à trois belles chambres lumineuses et une salle d’eau. Vous apprécierez également son jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Emplacement privilégié : à seulement quelques minutes à pied du Jardin des Plantes, des commerces (Carrefour City, pharmacie) et des écoles, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Laissez libre cours à votre imagination grâce à nos visuels de home staging, conçus pour vous aider à vous projeter dans votre futur chez-vous. Maison à fort potentiel une belle opportunité à ne pas manquer ! Surface : 76 m2 habitable

Grand T2 rénové avec cave 56,10 m2 Quartier Gambetta Dans une petite résidence agréable située dans une rue calme du quartier Gambetta, découvrez ce bel appartement T2 de 56,10 m2, entièrement rénové avec goût dans un style moderne et contemporain. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (tramway et bus), des écoles et du centre-ville. Le parc Théodor Monod est accessible en quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique et recherché. L’appartement propose un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée à la fois moderne et fonctionnelle avec espace salle à manger, une salle d’eau contemporaine ainsi que des WC séparés. Les volumes permettent également d’envisager une transformation en T3 selon vos besoins. Côté confort, le bien est équipé d’un adoucisseur d’eau, d’une chaudière gaz récente installée en 2023, de menuiseries en double vitrage PVC ainsi que de volets roulants électriques avec fermeture centralisée par télécommande. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les meubles peuvent également être vendus avec l’appartement selon votre projet. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous installer immédiatement. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et prisé.

Appartement T4 avec grande terrasse, cave et garage Quartier Gazonfier Le Mans Situé dans le quartier recherché de Gazonfier au Mans, cet appartement T4, 86,66 m2, se trouve au 2ème étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur. Disponible de suite, il offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. L’entrée dispose d’un placard de rangement et mène à un dressing indépendant. Le grand salon-séjour, particulièrement lumineux grâce à ses larges baies vitrées, s’ouvre directement sur une grande terrasse de 17 m2, bien orientée, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine est séparée, aménagée et équipée. Elle donne également accès à la terrasse et nécessite un simple rafraîchissement pour être remise au goût du jour. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’une salle de bains avec baignoire et de WC séparés. De nombreux placards intégrés viennent compléter les espaces de rangement. Le chauffage au sol est collectif, tout comme l’eau chaude. Une cave ainsi qu’un garage fermé complètent ce bien. Quelques rafraîchissements de décoration sont à prévoir, sans gros travaux à envisager. Aucun travaux importants ne sont prévus au sein de la copropriété. Charges de copropriété : environ 295 € par mois, comprenant l’entretien des parties communes, le chauffage et l’eau chaude. Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, idéal pour une famille ou un investissement patrimonial.

Maison de caractère 6 pièces 165 m2 habitables Quartier Prémartine / Jardin des Plantes Idéalement située dans le quartier prisé de Prémartine / Jardin des Plantes, cette maison d'architecte bénéficie d'un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Édifiée sur une parcelle d'environ 550 m2, cette maison, construite sur mesure dans les années 1970, séduit par la qualité de sa construction, son caractère affirmé et ses volumes généreux. Développant 165 m2 habitables et près de 300 m2 de surface au sol, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et d'authenticité. Construite avec des matériaux de qualité, elle repose sur un bâti sain et solide, offrant une excellente inertie thermique. Son épaisseur de murs permet de conserver une agréable fraîcheur durant l'été tout en assurant un confort optimal tout au long de l'année. Dès l'entrée, les boiseries, les grandes baies vitrées exposées plein sud et les beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse et baignée de lumière. Le rez-de-chaussée propose un espace nuit indépendant comprenant deux chambres, une salle d'eau, une buanderie, deux garages, ainsi qu'une véranda ouverte sur le jardin. À l'étage, véritable cœur de la maison, vous découvrirez un vaste séjour avec cheminée et plafond cathédrale, une salle à manger lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative. La mezzanine accueille un bel espace pouvant faire office de bureau, de bibliothèque ou de salon de lecture, ainsi qu'une quatrième chambre. À l'extérieur, le jardin clos et arboré offre un cadre verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Une dépendance ainsi que plusieurs balcons équipés de stores bannes électriques complètent les prestations. La maison dispose également d'équipements de qualité : chaudière gaz remplacée en 2021, menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite que quelques travaux de rafraîchissement et une remise au goût du jour de la décoration intérieure pour révéler tout son potentiel et correspondre pleinement à vos envies. Rare sur le marché dans ce secteur très recherché, cette maison allie qualité de construction, beaux volumes et emplacement privilégié. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser votre visite !

Charmante maisonnette avec jardin et cave Quartier Batignolles Située dans le quartier recherché des Batignolles, au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et parc, cette maisonnette pleine de charme offre un beau potentiel d’aménagement. Elle se compose d’une entrée, d’une grande cuisine semi-aménagée, d’une belle pièce principale avec cheminée décorative et une agréable hauteur sous plafond apportant du cachet à l’ensemble. Un grenier aménageable permet d’envisager la création d’un espace mezzanine ou coin nuit dans un esprit loft. Vous trouverez également une salle d’eau avec WC, une cave ainsi qu’un jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Petit prix, fort potentiel, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation avec cachet.

Lemans-immobilier.fr vous propose en exclusivité cette appartement T4 de 68 m2 rénové et meublé, dans le quartier prisé du Mans : Libération / Chasse Royale. Au 2ème étage d'une petite copropriété. Tous commerces et commodités à moins de 5 minutes à pied (Carrefour city / Super U). À 8 minutes à pied du Tram. L'appartement comprend 3 chambres, une cuisine aménagée avec plaque de cuisson, frigo, four, hotte et lave vaisselle. Cuisine ouverte sur un grand salon/séjour de 16 m2, une buanderie avec machines à laver et sèche linge, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement dispose également de 2 caves pour le stockage. À 10 minutes à pied de l'ile aux planches pour un petit plaisir détente et promenades dans espaces verts en bord de Sarthe. Loyer : 950 € / mois* * dont 200 € de provision pour charges Sont comptabilisés dans les charges : - Entretien des parties communes - L'abonnement et la consommation d'eau - Chauffage collectif Reste à la charge du locataire : - L'abonnement et la consommation d'électricité - L'abonnement et la consommation d'internet - La Taxe d'enlèvement des Ordures Ménagères Le locataire devra souscrire une assurance habitation. Dépot de garantie : 1500 €. Honoraires agence : 612 € * dont 204 € pour l'état des lieux.

Maison familiale de 180 m2 avec jardin de 980 m2 - La Bazoge 4 chambres, garage et dépendances Disponible fin août À découvrir, cette superbe maison familiale de 180 m2 habitables (loi Carrez) et 290 m2 de surface au sol, entièrement rénovée avant sa mise en location. Lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces et des axes principaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, offrant une agréable vue sur le jardin. Le vaste salon-séjour de 39 m2, baigné de lumière, permet un accès direct à un magnifique extérieur clos de 980 m2 composé d'un jardin et d'une cour intérieure, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose de quatre chambres, d'un dressing, d'une salle de jeux pouvant également faire office de bureau pour le télétravail, d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et sèche-serviettes au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle de bains à l'étage équipée d'une double vasque, d'un sèche-serviettes et d'un bidet. Un WC indépendant est présent à chaque niveau. Vous bénéficierez également d'une véritable cave fraîche de 16 m2, accessible directement depuis la cuisine sans sortir de la maison, d'un grand garage avec espace de stockage à l'étage ainsi que de deux dépendances offrant de nombreuses possibilités de rangement. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un poêle à granulés. Grâce à l'épaisseur de ses murs, la maison conserve une agréable fraîcheur en été, y compris lors des fortes chaleurs. Située à proximité de la zone commerciale Le Mans Nord (Auchan, Conforama, Décathlon, Boulanger, Darty, entre autres), de la zone de loisirs (bowling, karting, cinéma, billard...) et à seulement 8 minutes de la rocade, elle bénéficie également d'un arrêt de bus et des commerces accessibles à moins d'une minute à pied. Cette maison est idéale pour une famille avec trois ou quatre enfants, ou pour une famille souhaitant disposer d'un espace dédié au télétravail. Elle est proposée non meublée et sera disponible à partir de fin août. Le loyer mensuel est de 1 200 €. Les honoraires d'agence s'élèvent à 1 800 €. Restent à la charge du locataire : les abonnements et consommations d'eau, d'électricité et d'internet, l'entretien du jardin, l'entretien annuel du poêle à granulés (réalisé par une entreprise mandatée par le propriétaire), l'entretien annuel des VMC (également effectué par une entreprise mandatée par le propriétaire), la taxe d'enlèvement des ordures ménagères ainsi que la souscription d'une assurance habitation. Une maison spacieuse, confortable et parfaitement adaptée à une vie de famille, à visiter sans tarder.

Description : Appartement T5 avec balcon et cave - Le Mans - Palais des Congrès Découvrez ce spacieux appartement T5 de 97m2 situé dans le quartier prisé de République / Palais des Congrès. Idéalement agencé, ce bien se compose d’un salon et d’une salle à manger lumineux, ouvrant sur une agréable terrasse. L’appartement offre trois belles chambres avec de nombreux placards intégrés, parfaits pour optimiser votre espace de rangement. La cuisine est entièrement aménagée et donne accès à une loggia. La salle de bain est équipée d’une baignoire pour votre confort. Le chauffage est collectif, vous garantissant une température agréable tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d’une cave pour davantage de rangement. L'appartement sera disponible à partir d'août et septembre 2026. Informations pratiques : Loyer : 920 € / mois ( dont 120 € de provision sur charges, chauffage comprise) Dépôt de garantie : 800 € Honoraires d'agence : 970 € (dont 289 € pour l'état des lieux d'entrée) Les charges mensuelles couvrent : - L'entretien des parties communes de la copropriété. - L'entretien des espaces verts. - Le chauffage. Le locataire prendra à sa charge : - L'abonnement et la consommation d'électricité. - L'abonnement et la consommation d'eau. - L'abonnement et la consommation Internet. - L'entretien de la VMC. - Le paiement de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Le locataire devra souscrire une assurance habitation. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui saura vous séduire par son emplacement et ses prestations. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Grand Studio 30 m2 à Louer Proche Gare du Mans À louer, grand studio non meublé de 30 m2, situé au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec placard de rangement, d’un coin cuisine, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Idéalement situé à proximité immédiate de la gare, du tram, des arrêts de bus, d’un parc et de tous les commerces. Quartier pratique et bien desservi. Loyer : 410 € / mois. Dépôt de garantie : 390 € Honoraire d'agence : 310 € Reste à la charge du locataire : - L'abonnement et la consommation d'eau - L'abonnement et la consommation d'électricité - L'abonnement et la consommation d'internet - La taxe d'enlèvement des ordures ménagères Le locataire devra souscrire une assurance habitation. Disponible immédiatement.

Nous vous proposons à la location un garage spacieux de 24 m2, situé dans le quartier Oasis-Maroc. Il dispose d'une porte manuelle de 2,47 m de hauteur et 2,56 m de largeur, offrant un accès facile à différents types de véhicules. Ce garage, idéal pour stationner un véhicule ou pour du stockage, se trouve dans un secteur calme et sécurisé. Confitions de location : - Loyer mensuel : 90€ / mois - Dépôt de Garantie : 180€ - Honoraires d'agence : 120€ Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ou par email à. Retrouvez cette annonce et bien d’autres sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.