SAS Le Mans Immobilier

LE MANS MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN, GARAGE ET ANNEXE INDÉPENDANTE Une adresse recherchée, un charme préservé et un potentiel idéal pour une vie familiale ou une activité professionnelle. Dans le très recherché quartier Triangle d'or, découvrez cette élégante maison de caractère du XIXe siècle, idéalement située à proximité du Jardin des Plantes, des commerces, des écoles et du centre-ville du Mans. Dès l’entrée, cette propriété séduit par ses beaux volumes et ses éléments anciens préservés : carrelage à cabochons, parquet en point de Hongrie, cheminées en marbre et escalier en fer forgé. Elle développe environ 250 m2 habitables, offrant un cadre de vie confortable et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée accueille de belles pièces de réception, avec une salle à manger d’environ 30 m2 et un double salon de près de 35 m2. La cuisine indépendante bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin. À l’étage, quatre chambres, un bureau, une salle de bains et une lingerie composent l’espace nuit. Le second étage propose deux chambres supplémentaires ainsi que des greniers offrant un potentiel d’évolution. L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son annexe indépendante. Séparée de l’habitation principale, elle est particulièrement adaptée à l’installation d’une profession libérale ou d’un cabinet professionnel, avec la possibilité de créer un espace de travail indépendant de la vie familiale. Elle peut également convenir à un bureau, une activité professionnelle, un espace de télétravail ou une salle de loisirs. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de murs, préservé des regards, offrant un véritable espace de verdure en plein cœur de la ville. Un garage et une cave complètent l’ensemble. LES POINTS FORTS : • Quartier Banque de France recherché • Environ 250 m2 habitables • 6 chambres • Éléments anciens et beaux volumes • Jardin clos et à l’abri des regards • Annexe indépendante idéale pour profession libérale • Garage et cave • Proximité du Jardin des Plantes, des commerces et des écoles Une propriété rare au Mans, réunissant cachet, espace extérieur et potentiel professionnel, dans un secteur particulièrement recherché. Contactez LE MANS IMMOBILIER pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Maison T4 avec jardin et garage Quartier Batignolles Idéal investissement Située dans le quartier des Batignolles à Le Mans, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison T4 avec jardin et garage représente une belle opportunité, aussi bien pour un investissement que pour un projet à moyen terme. Actuellement louée environ 600 € par mois, elle offre une rentabilité intéressante avec un potentiel de valorisation après travaux. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un WC indépendant, d’une cuisine et d’un salon, avec un garage attenant, une buanderie et un accès direct au jardin. À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et WC. Des travaux d’amélioration sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et d’optimiser le confort selon vos besoins. Un atout supplémentaire, la possibilité d’acquérir également la maison voisine, offrant une belle perspective pour un projet d’agrandissement ou de regroupement en une grande maison familiale. Un bien avec du potentiel, dans un secteur recherché, proposant un bon rapport qualité prix. À visiter rapidement.

À VENDRE T3 avec grande terrasse sans vis-à-vis Haute Gazonfier Le Mans LE MANS HAUTE GAZONFIER QUARTIER CALME ET TRANQUILLE Dans le quartier recherché de Haute Gazonfier, venez découvrir ce bel appartement T3 de 75 m2 habitables, situé au 1er étage sans ascenseur d’une petite résidence calme et bien entretenue. L’appartement bénéficie d’une belle distribution et d’une décoration soignée, actuelle et tendance. Aucun travaux n’est à prévoir, vous permettant de vous installer immédiatement. L’entrée dispose d’un placard offrant un espace de rangement pratique. Elle dessert un grand salon-séjour lumineux, avec un accès direct à une grande terrasse sans vis-à-vis, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité, prendre ses repas en extérieur ou aménager un agréable espace détente. La cuisine est aménagée et équipée, très fonctionnelle et parfaitement adaptée au quotidien. L’espace nuit se compose d’une grande chambre ainsi que d’une seconde chambre de plus petite taille pouvant également être utilisée comme bureau ou espace de télétravail. L’appartement dispose également d’un dressing, d’une salle de bains avec baignoire et d’un WC indépendant. Le chauffage est individuel au gaz. Les charges de copropriété sont faibles et aucun travaux n’est actuellement prévu au niveau de la copropriété. Autre avantage appréciable, de nombreuses places de stationnement sont disponibles librement devant et autour de l’immeuble, facilitant le stationnement au quotidien pour les occupants et leurs visiteurs. L’emplacement est également un véritable atout. Vous profitez d’un quartier résidentiel tranquille, tout en étant proche des transports en commun et des commodités du quotidien. Le parc de Gazonfier se trouve à seulement quelques minutes à pied, offrant un agréable espace de verdure pour les promenades, les activités en plein air ou les moments de détente. Un appartement fonctionnel, parfaitement entretenu et sans travaux, qui séduit par ses beaux volumes, sa décoration actuelle, sa grande terrasse sans vis-à-vis, son environnement calme et son stationnement facile. Un excellent rapport qualité-prix à découvrir rapidement !

Longère de charme avec piscine et grand jardin Paisible, à 30 min du Mans (Challes) Découvrez le charme authentique de cette longère rénovée de 165m2, un havre de paix paisible situé à Challes (72250). Nichée au fond d’un lieu dit, cette propriété vous offre une immersion totale dans la nature tout en restant idéalement située à seulement 30 minutes du centre-ville du Mans. Un intérieur chaleureux et authentique L’intérieur séduit par son caractère préservé : poutres apparentes et tomettes au sol créent une atmosphère cosy. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon lumineux exposé plein sud, d’une cuisine aménagée et équipée avec son plan de travail en granit, et d’un accès direct au jardin. Une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres mansardées et une salle de bains avec WC, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. L'art de vivre en extérieur Le vaste jardin arboré de plus de 9 000 m2 est une véritable invitation à la détente et à la vie au grand air. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une agréable cuisine d’été équipée d’un authentique four à bois, parfaite pour les repas en famille et les soirées entre amis. Vous profiterez également d’une piscine chauffée entourée d’une vaste terrasse ainsi que d’un bain nordique, véritable invitation à la fraîcheur et à la détente tout au long de l’année. Entre espaces verts, sous-bois et cave fraîche en pleine terre, chaque recoin de cette propriété est un hommage à la nature. Confort et praticité La propriété offre de vastes dépendances totalisant environ 240 m2, incluant une grange de 87 m2, parfaites pour divers projets. Deux garages peuvent abriter jusqu'à trois véhicules, avec des stationnements supplémentaires sur le terrain. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière et d'une cheminée avec insert, complétées par des panneaux solaires pour l'autoconsommation. Grâce à ses murs en pierre épais et à sa très bonne isolation, cette longère vous garantit une agréable fraîcheur en été et une douce chaleur en hiver. Situation géographique Située à Challes, cette maison bénéficie du calme de la campagne sarthoise tout en étant proche des services. Un cadre de vie exceptionnel pour allier sérénité et proximité du Mans. Contactez Le Mans Immobilier pour organiser votre visite et découvrir ce bien rare.

Maison T6 avec jardin, garage et sous-sol complet Quartier Maillets-Bellevue Située dans le quartier Bellevue, au cœur d’un environnement pavillonnaire calme et agréable, cette maison familiale de type T6 offre de beaux volumes et un fort potentiel après rafraîchissement. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’espace et d’un cadre de vie paisible. La maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu’un salon-séjour spacieux et lumineux, agrémenté d’une cheminée. Ce niveau comprend également deux chambres et une salle de bain, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres équipées de placards, un bureau ainsi que deux greniers offrant des possibilités de rangement ou d’aménagement supplémentaires. Le sous-sol, entièrement aménagé sur la totalité de la surface de la maison, comprend une cave, une buanderie et un grand garage permettant le stationnement de deux véhicules en enfilade. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin arboré, agréable et propice à la vie familiale. L’ensemble est sain et présente un fort potentiel de valorisation après travaux de rafraîchissement. Proche tous commerces et transports en commun. Une belle opportunité pour un projet familial dans un secteur recherché et calme.

Nous vous proposons à la location un garage spacieux de 24 m2, situé dans le quartier Oasis-Maroc. Il dispose d'une porte manuelle de 2,47 m de hauteur et 2,56 m de largeur, offrant un accès facile à différents types de véhicules. Ce garage, idéal pour stationner un véhicule ou pour du stockage, se trouve dans un secteur calme et sécurisé. Confitions de location : - Loyer mensuel : 90€ / mois - Dépôt de Garantie : 180€ - Honoraires d'agence : 120€ Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ou par email à. Retrouvez cette annonce et bien d’autres sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Appartement T3 Rénové avec Cave et Parking Si vous êtes à la recherche d'un appartement T3 entièrement rénové, situé dans un environnement naturel exceptionnel, à proximité du Parc Guy de Maulny, vous êtes au bon endroit ! Cet appartement est idéal pour les amoureux de la nature, les adeptes de foot et les amateurs de promenades en plein air. Caractéristiques de l'appartement : Entrée spacieuse avec débarras pour faciliter le rangement. Cuisine moderne récemment rénovée, aménagée et équipée, offrant un espace parfait pour préparer de délicieux repas. Cellier adjacent à la cuisine, pour un espace de stockage supplémentaire. Deux chambres confortables, dont une disposent d'un grand placard pour un rangement optimal. Salle de bain impeccablement entretenue pour répondre à vos besoins quotidiens. Salon lumineux, baigné de lumière naturelle, idéal pour se détendre et recevoir. Produits supplémentaires : Cave située au sous-sol pour le rangement sécurisé de vos affaires. Place de parking privée réservée aux résidents, pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent un équilibre harmonieux entre la sérénité de la nature et la proximité des services urbains. Vous pourrez profiter de balades apaisantes dans le parc, de séances de jogging vivifiantes, tout en étant à seulement quelques minutes à pied de la gare du Mans, à proximité du futur campus universitaire et bien desservi par les lignes de bus et de tramway. Disponible mois d'octobre / novembre ! L'appartement est proposé en non-meublé. Belle opportunité à saisir dès maintenant. Diagnostique performance énergétique réalisé en Janvier 2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 832 et 1126 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnements compris). Loyer charges comprise : 720 €* *Dont 90€ de provision pour charge.(Les provisions pour charges couvrent les dépenses pour l'entretien des parties communes, chauffage et eau chaude.) Les charges mensuelles couvrent : - L'entretien des parties communes de la copropriété. - L'entretien des espaces verts. - Le chauffage et eau chaude. Le locataire prendra à sa charge : - L'abonnement et la consommation d'électricité. - L'abonnement et la consommation d'eau froide. - L'abonnement et la consommation Internet. - L'entretien de la VMC. - Le paiement de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Le locataire devra souscrire une assurance habitation. Dépôt de garantie : 630 €. Honoraires agence : 576 €* *dont 192€ d'état des lieux. Contacter l'agence pour + d'infos.

Description : Appartement T5 avec balcon et cave - Le Mans - Palais des Congrès Découvrez ce spacieux appartement T5 de 97m2 situé dans le quartier prisé de République / Palais des Congrès. Idéalement agencé, ce bien se compose d’un salon et d’une salle à manger lumineux, ouvrant sur une agréable terrasse. L’appartement offre trois belles chambres avec de nombreux placards intégrés, parfaits pour optimiser votre espace de rangement. La cuisine est entièrement aménagée et donne accès à une loggia. La salle de bain est équipée d’une baignoire pour votre confort. Le chauffage est collectif, vous garantissant une température agréable tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d’une cave pour davantage de rangement. L'appartement sera disponible à partir d'août et septembre 2026. Informations pratiques : Loyer : 920 € / mois ( dont 120 € de provision sur charges, chauffage comprise) Dépôt de garantie : 800 € Honoraires d'agence : 970 € (dont 289 € pour l'état des lieux d'entrée) Les charges mensuelles couvrent : - L'entretien des parties communes de la copropriété. - L'entretien des espaces verts. - Le chauffage. Le locataire prendra à sa charge : - L'abonnement et la consommation d'électricité. - L'abonnement et la consommation d'eau. - L'abonnement et la consommation Internet. - L'entretien de la VMC. - Le paiement de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Le locataire devra souscrire une assurance habitation. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui saura vous séduire par son emplacement et ses prestations. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Grand Studio 30 m2 à Louer Proche Gare du Mans À louer, grand studio non meublé de 30 m2, situé au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec placard de rangement, d’un coin cuisine, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Idéalement situé à proximité immédiate de la gare, du tram, des arrêts de bus, d’un parc et de tous les commerces. Quartier pratique et bien desservi. Loyer : 410 € / mois. Dépôt de garantie : 390 € Honoraire d'agence : 310 € Reste à la charge du locataire : - L'abonnement et la consommation d'eau - L'abonnement et la consommation d'électricité - L'abonnement et la consommation d'internet - La taxe d'enlèvement des ordures ménagères Le locataire devra souscrire une assurance habitation. Disponible immédiatement.