Vous cherchez une maison spacieuse, bien située et fonctionnelle à Combourg ?

Cette grande maison de 8 pièces, réparties sur deux niveaux, vous offre un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.

Localisation :

Idéalement située à Combourg, cette maison se trouve dans un environnement calme tout en étant à quelques minutes des commerces et des services de santé (médecin, infirmières, pharmacie). De plus, l'accès à la ligne de train Rennes/Saint-Malo est à proximité, facilitant vos déplacements en transport en commun.

Description technique :

- 4 chambres réparties sur deux étages, offrant un espace de vie spacieux et une belle luminosité.

- Cuisine aménagée, prête à accueillir vos équipements pour cuisiner dans un espace fonctionnel.

- 2 salles d'eau avec douches, pour un confort optimal.

- 2 WC indépendants, situés à différents niveaux pour plus de praticité.

- Salon séjour agréable, idéal pour les moments conviviaux en famille.

- Espace bibliothèque en mezzanine, parfait pour les passionnés de lecture ou pour aménager un bureau.

- Grand jardin entièrement clôturé, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

Points forts de cette maison :

Calme et proximité des commerces et services de santé : Un emplacement privilégié qui vous permet de profiter du calme tout en ayant tous les services à portée de main.

Accès facile à la ligne de train Rennes/Saint-Malo : Un excellent réseau de transport pour vos déplacements vers ces deux villes.

Grand jardin clôturé : Un espace extérieur sécurisé et idéal pour les enfants ou les animaux de compagnie.

Libre début octobre

Loyer : 1100 euros charges comprises (les charges comprennent l'entretien de la chaudière, et l'entretien de l'assainissement individuel).

Dépôt de garantie : 1100 euros HC.

Honoraires locataires : 858 euros (dont 594 pour rédaction bail, dossier locataire, visites et 264 euros pour l'état des lieux).

Notre agence NESTENN à Combourg vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 19h. Nous serons ravis de vous présenter cette maison et de répondre à toutes vos questions. Le dimanche étant notre jour de repos, nous vous recevons durant toute la semaine.

Les détails concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence du bien : 1072

Réf. 1072 - 03/07/2026

Honoraires : 858 €

Dont honoraires état des lieux : 264 €

Dépôt de garantie : 1 100 €