MAISON DE VILLE T3 À LOUER CENTRE HISTORIQUE DE CHÂTEAUGIRON GARAGE
Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose à la location cette charmante maison de ville, idéalement située au cœur du centre historique de Châteaugiron, Rue Dorel, à proximité immédiate des commerces, des services et de toutes les commodités.
Cette maison offre un agencement fonctionnel réparti sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec un coin cuisine équipé d'une hotte, un dégagement desservant un débarras, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.
À l'étage, un palier distribue deux chambres, dont une équipée d'une armoire, un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
Un garage privatif, situé à quelques pas de la maison dans le sous-sol sécurisé d'une résidence, complète ce bien et vous permettra de stationner votre véhicule en toute sérénité.
À noter : la maison ne dispose ni de jardin ni de cour.
Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz de ville.
Disponible fin septembre 2026 !
Loyer mensuel : 763 €, comprenant :
672 € de loyer pour la maison ;
66 € de location du garage ;
25 € de provisions sur charges comprenant l'entretien annuel de la chaudière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Dépôt de garantie : 672 €
Honoraires de location : 490 €
Frais d'état des lieux : 101,50 €
DPE : D 185 kWh/m2/an
GES : D 36 kg CO?/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 860 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le Cabinet YVANEZ Immobilier ou par courriel à.
Réf. 1532 - 22/07/2026
Honoraires : 692 €
Dont honoraires état des lieux : 102 €
