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Maison Bruz

Au coeur du très recherché domaine du Golf de Cicé Blossac, découvrez cette spacieuse maison offrant un cadre de vie privilégié, entre confort, espace et environnement verdoyant.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie aux beaux volumes, composée d'un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée d'une hotte. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, une vaste mezzanine vient prolonger les espaces de vie et offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau, espace détente ou salle de jeux. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

Côté pratique, la maison dispose également d'un spacieux double garage, d'une buanderie ainsi que d'un grand grenier offrant un bel espace de rangement ou d'aménagement.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clôt d'environ 680 m2, idéal pour les beaux jours.

Disponible à partir du 2 Janvier 2027.

Loyer : 1 335euros dont 40euros de provisions sur charges correspondant à l'entretien de la chaudière et la taxe des ordures ménagères.

Dépôt de garantie : 1295.00euros

Honoraires : 1 002.00euros dont 225euros pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée.

CLASSE ENERGIE : D

CLASSE CLIMAT : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf. G19618 - 13/11/2026

Honoraires : 1 002 €

Dont honoraires état des lieux : 225 €

Dépôt de garantie : 1 295 €

L’essentiel

Cadre verdoyant : au cœur du domaine du Golf de Cicé Blossac, à Bruz.
4 chambres : réparties sur deux niveaux, avec une salle de bains et une salle d’eau.
Espaces de vie généreux : salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, complétés par une mezzanine.
Annexes pratiques : double garage, buanderie et grand grenier pour le rangement ou un aménagement.
Terrain clôturé d’environ 680 m² : pour profiter de l’extérieur aux beaux jours.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

213 kWh/m² .an

44* kgCO2/m² .an

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Consommation (Energie primaire)

213

kWh/m².an

Emissions

44*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

44*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

2320 €

3180 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Loyer

Loyer :
1 335 €
dont charges forfaitaires mensuelles
Dont charges :
40 €

Caractéristiques du bien à louer

Disponibilité :
02/01/2027
Surface habitable :
113 m²
Surface terrain :
668 m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Chambres au RDC :
2
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine aménagée
Chauffage :
Individuel
Terrasse - Grenier - Jardin

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( 54 avis )

Maison Bruz

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Proximmo Immobilier

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40 rue du Général Leclerc

35580 Guichen

SIREN: 442274544

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Très bonne qualité de service pour ce qui nous concerne.

Tout est ok pour nous très bonne relation avec Juliette

Très satisfaite de la prestation pour ma location

Présentation des services de l'agence - mise en ligne de ma location rapide - présentation de dossiers de candidatures sérieuses - mise au courant des visites ou des retours efficace - ponctualité pour les rendez-vous - professionnalisme pour la rédaction du bal et pour le descriptif de l'état des lieux d'entrée dans le logement.

Très bonne prestation

Respect de notre demande et efficacité du traitement des délais

Réactivité et amabilité

Entente, compréhension et gestion au globale très bien. Une organisation de l'entreprise que personnellement j'apprécie

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