Non disponible du 01/07/27 au 17/07/27. Bretagne Sud Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous présenter à Baden proche de Vannes dans le Golfe du Morbihan et à 3 km des plages typiques du Golfe et de ses îles à la beauté époustouflante, cette demeure authentique de 410 m2 nichée au cœur d’un vignoble d’exception de 10 hectares entourée d’une biodiversité préservée et naturelle comprenant prairies, forêts et plans d’eau, l’ensemble sur 28 hectares.
La propriété se compose d’une longère traditionnelle en pierre de 370 m2 et d’un appartement indépendant de 40 m2 situé en 1er étage de la Longère. La jolie longère, alliant modernité et tradition, entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité propose en rez-de-chaussée une vaste réception avec cheminée monumentale à bois, une cuisine ouverte équipée et aménagée avec deux caves à vin, l’ensemble ouvrant à l’est sur une terrasse de 150 m2 et la piscine chauffée et sécurisée (5mx4mx1,80m) avec jolie vue sur les vignes, à l’ouest sur un magnifique bassin entouré d’une terrasse en bois agrémenté de parterres paysagés ; deux suites avec salle de bains ou salle d’eau dont une PMR.
À l’étage, une vaste suite impériale de 90 m2 avec salle d’eau aux volumes généreux complétée d’un dressing aménagé, deux chambres se partagent une salle d’eau, un bureau avec bibliothèque.
L’appartement indépendant situé en 1er étage de la longère propose une pièce de vie chaleureuse ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, un espace nuit, une salle de bains.
12 personnes peuvent y séjourner plus 1 à 2 enfants supplémentaires pour de belles vacances en famille ou entre amis alliant indépendance et convivialité.
De nombreuses activités s’offrent à vous : visite du domaine viticole et de sa biodiversité dans le cadre d’une agriculture durable et respectueuse de l’environnement ; voile et sports nautiques, équitation, balade en bateau à la découverte du Golfe du Morbihan et de ses îles : île-aux-Moines à 10 min par l’embarcadère, île d’Arz ; location de bateaux. Découverte ostréicole et dégustation d’huitres à 5 min. Carnac et La Trinité-sur-Mer sont à 40 min. Le golf de Baden est à 3,5 km.
Tarif haute saison : de 4900 € à 5600 € la semaine.
Le linge de maison ainsi que le ménage final sont inclus.
Réservation soumise à la disponibilité du bien, la gestion du planning et l'ensemble des services étant gérés par le propriétaire du bien.
Réf : BR2-854. Contact direct : Laurence Thibault-Douceret -. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige et de luxe à Vannes, 14 rue du port, spécialiste de la location de propriétés de prestige, château, manoir, villa de bord de mer à Vannes, Baden, Arradon, Golfe du Morbihan, Bretagne Sud, France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. BR2-854 - 01/01/2025
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
Loyer
Loyer
:
4 900 €
Caractéristiques du bien à louer
Surface habitable
:
410 m²
Surface terrain
:
280000 m²
Pièces
:
8
Chambres
:
6
Salles de bain
:
2
Salles d'eau
:
3
Étage
:
0ème étage sur 1
Type cuisine
:
Cuisine aménagée et équipée
À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun
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