AMBON - F6 non meublé - à 2 minutes des commerces de bourg, à 7 minutes de la zone commerciale de Muzillac, à 20 minutes de l'Intra-Muros de Vannes, accès rapide à la RN 165.
Située dans un quartier résidentiel calme, BZH Groupe Immobilier vous propose de visiter cette maison néo-bretonne, à étage, entièrement rénovée, avec terrasses, jardin clos, grand double garage.
D'une surface de 115.69 m² habitables (150.48 m² au sol), ce bien se compose d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie trés lumineuse avec cheminée (foyer insert) et demi-toit cathédrale, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée dotée d'électroménagers neufs, d'une lingerie, d'un WC séparé, d'une suite parentale avec chambre, dressing, et pièce bureau. A l'étage, un grand palier ouvert distribue une chambre et un couloir dessert deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Avec un grand garage doubles portes de 50 m² avec galetas, une terrasse à l'avant et à l'arrière, sur une parcelle clos sans vis-à-vis de 1 215 m².
Eau chaude et chauffage en production individuelle par pompe à chaleur.
Le plus: une aspiration centralisée dans la maison.
Vous bénéficiez d'un cadre tranquille et idéale pour profiter en famille.
DISPONIBLE MI JUILLET
La provision de charges récupérables comprend la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'entretien de la PAC et le ramonage de la cheminée.
Honoraires charge locataire : 1 284.16 € dont 350.54 € pour l'établissement de l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
N'hésitez pas à consulter notre site et nous rendre visite à l'agence BZH Groupe Immobilier, située 65 rue Anita Conti 56000 VANNES. Nous vous renseignerons avec plaisir sur nos services en transaction, gestion locative et syndic.
REF 444
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
727 €
et
983 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Loyer
Loyer
:
1 230 €
dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle
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Ambon 56
700 €
Idéalement située en plein bourg d'Ambon, nous vous proposons une maison entièrement rénovée offrant au rdc une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un wc.
A l'étage vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau attenante et un espace nuit.
Jardinet clos avec terrasse.
Chauffage électrique.
Disponible de suite.
Dépôt de garantie: 700€
Frais d'agence charge locataires : 411.68€ (dont 154.38€ pour l'état des lieux).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>
