Iad France - Guillaume Combe vous propose : Local d'Activité ou commerce à louer sur axe passant – 410 m² environ Description : Situé sur un axe passant à proximité immédiate de grandes enseignes, et un parking privatif. Ce local d'activité offre 410 m² environ d'espace, avec mezzanine de stockage de 120 m² environ, une entrée et un bureau. -Caractéristiques Clés : > Espace au Rez-de-Chaussée : Un vaste local commercial, idéal pour du commerce ou des activités artisanales, d'entrepôts ou de stockage de 410 m² environ au sol avec grande porte et accès piéton. > Une mezzanine partielle idéale pour du stockage complémentaire. > Parking Privatif : Nombreuses places de stationnements privatives situées directement devant le local sur axe passant. > Localisation Stratégique : Proximité des axes routiers N106, rocade d'Alès, offrant une excellente accessibilité et un positionnement stratégique à proximité de grandes enseignes. Détails : - Nombreux Parkings - Grande porte d'accès - Sanitaire - Surface en RDC : 410 m² environ - hauteur sous plafond 3 à 4m - Accès : Moyens Porteurs - Type : Activités artisanales ou commerciales. - Disponibilité : Immédiate Le prix s'entend TTC (local non soumis à la TVA. Taxe foncière à la charge du locataire. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Combe (ID 12677), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 804 776 920 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires locataire : 4 500 € TTC. Surface (arrondie) : 410 m². (gedeon_6727_33670893)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1877845 - 09/08/2026