Location Appartement Chambre Colocation à Rennes Villejean
5 pcs
4 ch
84㎡
480 €
Colocation
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avenue de guyenne, 35000 Rennes
Location Appartement Chambre Colocation à Rennes Villejean
5 pcs
4 ch
84㎡
480 €
Colocation
Meublé
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Appartement Chambre Colocation Rennes Villejean
avenue de guyenne, 35000 Rennes
Venez découvrir cette chambre meublée dans un superbe
Appartement en colocation de 84 m², entièrement remis à neuf en 2026 ! Situé au 1er étage d'une résidence calme, avenue de Guyenne, vous êtes à seulement 5 minutes à pied du métro.
Gros avantage : bail individuel, vous ne dépendez pas des autres colocataires (pas de clause de solidarité).
LES POINTS FORTS
Zéro surprise financière : DPE C. Le forfait de charges inclut absolument tout (chauffage collectif, eau chaude, électricité, internet fibre).
Appartement neuf (2026) : peintures, sols, cuisine et salle de bain refaits à neuf.
Pratique : local vélo sécurisé dans la résidence et stationnement gratuit en abondance dans la rue.
Direct propriétaire : aucun frais d'agence à prévoir.
📍 LOCALISATION IDÉALE
À 350 m (5 min à pied) : Métro Kennedy – Ligne A.
Universités (Rennes 1 & Rennes 2) : accès direUniversités (Rennes 1 & Rennes 2) : accès direct via le métro.
Gare de Rennes : 15 min en métro.
Commodités : supermarchés, pharmacie et commerces accessibles à pied.
L'APPARTEMENT (84 m² - 4 chambres au total)
Grand salon / salle à manger commun très convivial.
Lumineuse (fenêtre offrant une belle lumière naturelle).
Lit double avec literie complète.
Espace de travail : bureau + chaise.
Rangements : grande armoire.
LOYER & CONDITIONS
Loyer mensuel : 480 € Charges Comprises
Dont loyer nu : 400 €
Dont forfait de charges : 80 € (Tout inclus).
Dépôt de garantie : 800 € (soit 2 mois de loyer CC).
Frais d'agence : 0 €.
Type de contrat : Bail meublé individuel (1 an renouvelable).
PROFIL RECHERCHÉ & CONTACT
Étudiant(e) ou jeune actif(ve) sérieux(se).
Garanties : revenus nets ≥ 3× le loyer (ou garant aux revenus équivalents).
Assurance habitation obligatoire à la remise des clés.
Chambre disponible à partir du 15 juin 2026.
Pour toute photo supplémentaire disponible par message.
Pour organiser une visite (sur rendez-vous uniquement), merci de m'envoyer un premier message via la messagerie Leboncoin en vous présentant brièvement :
Prénom, situation (étudiant/actif), garanties dont vous disposez et date d'entrée souhaitée.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
Loyer
Loyer
:
480 €
dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle
Dont charges
:
80 €
Caractéristiques du bien à louer
Surface habitable
:
84 m²
Pièces
:
5
Chambres
:
4
Salle de bain
:
1
Étage
:
1er étage sur 4
Type stationnement
:
Parking
Exposition
:
Sud
Internet
:
Fibre
Chauffage
:
Type electrique
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CHAMBRE 2 (10.42m2) : Disponible le 09 Mai 2026 - Loyer : 460euros toutes charges comprises (Electricité, Eau chaude, Eau froide, Chauffage, Parties Communes, Internet) - Dépôt de garantie : 460euros - Part Locataire : Honoraires de visite, Constitution de dossier, Rédaction de bail : 120.38euros - Honoraires d'état des lieux : 46.30euros
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