Iad France - Thibaud Clazer vous propose : Thibaud CLAZER vous présente : À LOUER – BÂTIMENT INDUSTRIEL de 350 m² environ + 80 m² environ DE MEZZANINE + 30 m² environ DE BUREAU Situé dans la zone industrielle des Grands Camps, sur la commune de Mercuès (46090), ce bâtiment industriel offre de nombreuses possibilités d’exploitation : garage automobile, carrosserie, activité artisanale, stockage ou toute autre activité professionnelle. Agencement : - Un local principal de 350 m² environ, composé d’un grand dépôt avec une mezzanine complémentaire de 80 m² environ. - Un bureau climatisé de 30 m² environ, permettant l’accueil de la clientèle et l’installation de plusieurs postes de travail. - Une salle de stockage. - Deux WC. Caractéristiques techniques : - Bardage : Murs en briques. - Couverture : Plaques sous tuiles en fibrociment contenant de l’amiante et plaques translucides apportant une lumière naturelle. - Point d’eau : Disponible à l’intérieur du bâtiment. - Électricité : Installation triphasée. - Accessibilité : Porte sectionnelle motorisée avec télécommande, d’environ 5,80 mètres de largeur sur 2,70 mètres de hauteur. - Une dizaine de places de stationnement disponibles à l’extérieur. Conditions de location : - Loyer mensuel hors charges : 1 200 € TTC. - Charges : Taxe foncière d’environ 100 € par mois. - Possibilité d’acquisition du bâtiment au prix de 150 000 €. Informations complémentaires sur demande. Atouts : - Emplacement calme au fond d’une zone industrielle. - Local propre et sain. - Accès facile. - Nombreuses possibilités d’exploitation et d’aménagement. PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12 h maximum). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaud Clazer (ID 78743), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CAHORS sous le numéro 977962794 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Charges : 100 € /mois. Honoraires locataire : 1 200 € TTC. Surface (arrondie) : 380 m². (gedeon_6727_34198214)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 2156472 - 12/11/2026