Iad France - Yann Thomas vous propose : Local professionnel - bureau de 31 m² environ + salle d'attente commune de 16 m² environ au sein d'un centre médical à Launaguet, proche de Toulouse. Récent, moderne et très bien entretenu. Précédemment occupé par un médecin généraliste qui est prêt à céder gratuitement son matériel et sa patientèle. L'ensemble se compose d'un cabinet - bureau de 22 m² environ + bureau de 9 m² environ (ou salle d'attente) mais profite également d'une salle d'attente commune de 16 m² environ. L'ascenseur et les WC sont PMR et tout le bâtiment est équipé de la climatisation réversible, de VMC double flux, d'éclairage LED avec variateur. Il conviendra à toutes les activités médicales ou paramédicales et probablement aussi à certaines activités de bureau. Loyer TTC : 790 euros provision TTC pour charges mensuelles : 180 euros (les charges comprennent l'électricité, le chauffage, l'eau, le ménage et l'entretien des salles d'attente, des climatisations, des équipements incendie et de l'ascenseur) Taxe foncière annuelle : 1200 euros Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Thomas (ID 50840), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 808762553 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Charges : 180 € /mois. Honoraires locataire : 790 € TTC. Surface (arrondie) : 31 m². (gedeon_6727_33071273)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1971655 - 29/05/2026