À LOUER – Local d’activité de 232 m² – Zone de Kergaradec – Gouesnou Brest Métropole

Adresse : 8 Boulevard Gabriel Lippmann – Zone de Kergaradec – Gouesnou

Au cœur de la zone d’activités de Kergaradec, ce local professionnel de 232 m² bénéficie d’un emplacement stratégique particulièrement recherché, offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale. Idéal pour une activité artisanale, industrielle, logistique, de négoce ou de services, il constitue une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique de Brest Métropole.

Descriptif

• Surface totale : 232 m²

• 4 bureaux aménagés

• 1 espace pause / kitchenette

• 2 WC, dont 1 WC PMR avec douche

• Entrepôt de 110 m² avec belle hauteur sous plafond

• Mezzanine aménageable de 90 m²

• Porte sectionnelle facilitant les livraisons et les accès

Les atouts

• Emplacement stratégique et très recherché dans la zone d’activités de Kergaradec

• Accès rapide à Brest et à la RN12

• Local fonctionnel, lumineux et immédiatement exploitable

• Grande polyvalence, adaptée à de nombreuses activités professionnelles

• Stationnement disponible devant le bâtiment

• Configuration idéale pour allier bureaux, stockage et exploitation

Conditions

• Loyer : 2 400 € HT par mois

• Bail commercial 3/6/9

• Disponible à partir de septembre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. - 04/07/2026

Dépôt de garantie : 7 200 €