NOUVEL APPARTEMENT À LOUER À CHÂTEAUGIRON

Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose ce bel appartement de type 3 en duplex, idéalement situé en plein centre de Châteaugiron, à proximité immédiate des commerces, services et commodités.

Situé au 1er étage, ce logement offre une surface habitable de 72,12 m2 et se compose comme suit :

Au premier niveau : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée.

Au second niveau : un palier desservant deux chambres, une salle d’eau et des WC indépendants.

Des combles (grenier), accessibles par une trappe, complètent ce bien.

Cuisine équipée

La cuisine comprend :

une hotte

une plaque de cuisson,

un four,

un réfrigérateur,

un micro-ondes,

un lave-vaisselle,

ainsi que quatre tabourets de bar.

Conditions de location

Disponible : fin septembre 2026

Loyer mensuel : 780 € charges comprises, dont 10 € de charges (taxe d’enlèvement des ordures ménagères)

Dépôt de garantie : 770 €

Honoraires d’agence : 490 €

Frais d’état des lieux : 78,50 €

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C 153 kWh/m2/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : A 5 kg CO?/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 450 € (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Contact

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anne-Sophie CHALMEL :

Téléphone

Portable

Réf. 1634 - 23/07/2026

Honoraires : 569 €

Dont honoraires état des lieux : 79 €