A LOUER TYPE 3 _Un bien d'exception au cœur du nouveau Bordeaux - A LOUER TYPE 3 _Un bien d'exception au cœur du nouveau Bordeaux

Dans une résidence neuve de standing nichée au cœur du quartier Brazza, rive droite de Bordeaux, ce magnifique appartement T3 offre un cadre de vie lumineux, contemporain et paisible.

Agencement et confort

Entrée avec dégagement spacieux et rangements intégrés

Séjour - cuisine ouverte (aménagée), ouvert sur une loggia

2 chambres (dont 1 avec placard)

Une salle d'eau

WC séparé

Résidence neuve, sécurisée et calme

Chauffage et eau chaude collective

Local vélo, espaces verts et cœur d'îlot paysager

1 Stationnement en sous-sol

Localisation privilégiée

Situé rue de Queyries, à deux pas de la Garonne, du pont Chaban-Delmas et de la Cité du Vin, le quartier Brazza incarne le renouveau architectural de Bordeaux.

Vous profiterez d'un environnement mêlant tranquillité, modernité et proximité immédiate des commerces, écoles et transports :

Tram A - Bus - Pistes cyclables vers le centre-ville.

Caractéristiques

Étage : R+1

Type : T3

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Tèl.

Loyer de 1 171,11 euros par mois charges comprises dont 113,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 306 et 413 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. LAPP116133-C105 - 29/04/2026

Honoraires : 922 €

Dépôt de garantie : 1 058 €