iad France - Frédéric Raimbaud vous propose : LOCAL D’ACTIVITÉ – 146 m² environ – VERTOU – DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT
À louer, local d’activité de 146 m² environ idéalement situé à Vertou, au cOEur d’un secteur dynamique à proximité des zones commerciales et tertiaires.
Bâtiment en structure métallique avec bardage double peau et toiture bac acier, offrant un espace fonctionnel et lumineux. Dalle béton renforcée (1T/m²), parfaitement adaptée aux activités artisanales, de stockage ou professionnelles.
Accès facilité grâce à une porte sectionnelle (4 m x 3,6 m) et une porte piétonne. Possibilité d’aménager un espace bureau et des sanitaires selon vos besoins.
Le site est clos et sécurisé, avec places de stationnement privatives. Double vitrage neuf (installation récente 2026).
Conditions locatives : Loyer : 1 245 € HT / mois
Charges : 95 € HT / mois (eau, électricité, entretien)
Provision taxe foncière : 176,32 € / mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Paiement trimestriel à échoir
Disponible immédiatement.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour implanter ou développer votre activité rapidement.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Raimbaud (ID 46394), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 529812364
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Bureaux et commerces 1 pièce
Vertou 44
1 428 €
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Dalle béton 1 T / m2
- Toiture bac acier
- Porte sectionnelle 4 m L x 3,6 m H
- Porte piéton
- Possibilité de créer un bureau et sanitaires
- Compteurs d'eau et d'électricité indépendants
- Places de stationnements
- Site clos
Disponibilité […] Voir l’annonce immobilière >>
1 pcs
145㎡
Pkg
EXCLUSIVITÉ
3
Bureaux et commerces 4 pièces
Vertou 44
1 195 €
VERTOU PROCHE CENTRE-VILLE. Local professionnel idéalement situé. Une place de parking attitrée. Loyer annuel hors taxe de 14335.44€. Disponible le 25/12/2025. Ref 1513DA
4 pcs
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Bureaux et commerces
Vertou 44
1 050 €
Sur l'axe entrant et sortant de la route de Clisson, au sud de Nantes, au 1er étage sans ascenseur de l'immeuble.
Un plateau de bureaux d'une superficie d'environ 85m2 actuellement découpés en un espace d'accueil, trois bureaux, deux sanitaires et une pièce aveugle utilisée comme tisanerie.
Disponible de suite
Bail professionnel
Loyer annuel HC et HT :10 200 € soit 850 € mensuel net de TVA
Prov/charges : 200 €
Prov/TOM & TF : 115 €
Indexation annuelle du loyer selon la variation de l'ILAT (Indice des Loyers des Activités Tertiaires)
Honoraire de commercialisation et de rédaction du bail : 25 % du loyer annuel HC-HT à la charge du preneur
DISPONIBLE DE […] Voir l’annonce immobilière >>
85㎡
5
Bureaux et commerces
Vertou 44
1 969 €
A quelques minutes à pieds du centre culturel, Installez votre activité dans ce local comprenant : un atelier / open space, un espace sanitaires, bureaux ouverts à l'étage, ainsi qu'un espace cuisine/pause avec terrasse partagé avec le local commercial voisin.
Bureaux climatisés, parking commun sur l'avant.
Libre fin avril 2026
Loyer mensuel : 1968.75 euros hors taxes soumis à TVA, soit […] Voir l’annonce immobilière >>
190㎡
Pkg
Terrasse
EXCLUSIVITÉ
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Bureaux et commerces
Vertou 44
12 000 €
VERTOU PROCHE CENTRE-VILLE. Local professionnel idéalement situé. Une place de parking attitrée. Loyer annuel hors taxe de 12000€. Libre. Ref 1513DA Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1348.0 € et […] Voir l’annonce immobilière >>