- Structure métallique

- Bardage double peau

- Dalle béton 1 T / m2

- Toiture bac acier

- Porte sectionnelle 4 m L x 3,6 m H

- Porte piéton

- Possibilité de créer un bureau et sanitaires

- Compteurs d'eau et d'électricité indépendants

- Places de stationnements

- Site clos

Disponibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

VERTOU PROCHE CENTRE-VILLE. Local professionnel idéalement situé. Une place de parking attitrée. Loyer annuel hors taxe de 14335.44€. Disponible le 25/12/2025. Ref 1513DA

Sur l'axe entrant et sortant de la route de Clisson, au sud de Nantes, au 1er étage sans ascenseur de l'immeuble.

Un plateau de bureaux d'une superficie d'environ 85m2 actuellement découpés en un espace d'accueil, trois bureaux, deux sanitaires et une pièce aveugle utilisée comme tisanerie.

Disponible de suite

Bail professionnel

Loyer annuel HC et HT :10 200 € soit 850 € mensuel net de TVA

Prov/charges : 200 €

Prov/TOM & TF : 115 €

Indexation annuelle du loyer selon la variation de l'ILAT (Indice des Loyers des Activités Tertiaires)

Honoraire de commercialisation et de rédaction du bail : 25 % du loyer annuel HC-HT à la charge du preneur

DISPONIBLE DE […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Raimbaud vous propose : LOCAL D’ACTIVITÉ – 146 m² environ – VERTOU – DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

À louer, local d’activité de 146 m² environ idéalement situé à Vertou, au cOEur d’un secteur dynamique à proximité des zones commerciales et tertiaires.

Bâtiment en structure métallique avec bardage double peau et toiture bac acier, offrant un espace fonctionnel et lumineux. Dalle béton renforcée (1T/m²), parfaitement adaptée aux activités artisanales, de stockage ou professionnelles.

Accès facilité grâce à une porte sectionnelle (4 m x 3,6 m) et une porte piétonne. Possibilité d’aménager un espace bureau et des sanitaires selon vos besoins.

Le site est clos et sécurisé, avec places de stationnement privatives. Double vitrage neuf (installation récente 2026).

Conditions locatives : Loyer : 1 245 € HT / mois

Charges : 95 € HT / mois (eau, électricité, entretien)

Provision taxe foncière : 176,32 € / mois

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Paiement trimestriel à échoir

Disponible immédiatement.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour implanter ou développer votre activité rapidement.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>