Local showroom de 200 m² à louer – Vertou 44 – Pôle Sud

Situé au cœur de la zone commerciale dynamique de Pôle Sud à Vertou, ce local de 200 m² offre une excellente visibilité et un environnement professionnel attractif.

✅ Aucun frais de commercialisation

🔹 Espace bureaux – 35 m²

• Hall d’accueil

• 2 bureaux cloisonnés

• Sanitaire

🔹 Showroom – 85 m²

• Espace lumineux idéal pour exposition ou accueil clientèle

• Sol vinyle

• Chauffage électrique

🔹 Dépôt – 80 m²

• Accès facilité avec portail sectionnel 3 m x 3 m

🔹 Extérieurs et équipements

• Site entièrement clôturé

• Éclairage extérieur

• Stationnements

• Borne de recharge pour véhicules électriques

💼 Local fonctionnel et polyvalent, parfaitement […] Voir l’annonce immobilière >>

VERTOU PROCHE CENTRE-VILLE. Local professionnel idéalement situé. Une place de parking attitrée. Loyer annuel hors taxe de 12000€. Libre. Ref 1513DA Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1348.0 € et […] Voir l’annonce immobilière >>

- Structure métallique

- Bardage double peau

- Dalle béton 1 T / m2

- Toiture bac acier

- Porte sectionnelle 4 m L x 3,6 m H

- Porte piéton

- Possibilité de créer un bureau et sanitaires

- Compteurs d'eau et d'électricité indépendants

- Places de stationnements

- Site clos

Disponibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur l'axe entrant et sortant de la route de Clisson, au sud de Nantes, au 1er étage sans ascenseur de l'immeuble.

Un plateau de bureaux d'une superficie d'environ 85m2 actuellement découpés en un espace d'accueil, trois bureaux, deux sanitaires et une pièce aveugle utilisée comme tisanerie.

Disponible de suite

Bail professionnel

Loyer annuel HC et HT :10 200 € soit 850 € mensuel net de TVA

Prov/charges : 200 €

Prov/TOM & TF : 115 €

Indexation annuelle du loyer selon la variation de l'ILAT (Indice des Loyers des Activités Tertiaires)

Honoraire de commercialisation et de rédaction du bail : 25 % du loyer annuel HC-HT à la charge du preneur

DISPONIBLE DE […] Voir l’annonce immobilière >>