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Location Bureaux et commerces à Vertou

allée des cinq continents, 44120 Vertou
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Bureaux et commerces
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Bureaux et commerces Vertou

allée des cinq continents, 44120 Vertou

Local showroom de 200 m² à louer – Vertou 44 – Pôle Sud

Situé au cœur de la zone commerciale dynamique de Pôle Sud à Vertou, ce local de 200 m² offre une excellente visibilité et un environnement professionnel attractif.

✅ Aucun frais de commercialisation

🔹 Espace bureaux – 35 m²

• Hall d’accueil

• 2 bureaux cloisonnés

• Sanitaire

🔹 Showroom – 85 m²

• Espace lumineux idéal pour exposition ou accueil clientèle

• Sol vinyle

• Chauffage électrique

🔹 Dépôt – 80 m²

• Accès facilité avec portail sectionnel 3 m x 3 m

🔹 Extérieurs et équipements

• Site entièrement clôturé

• Éclairage extérieur

• Stationnements

• Borne de recharge pour véhicules électriques

💼 Local fonctionnel et polyvalent, parfaitement adapté aux activités commerciales, showroom ou mix bureau/stockage.

📞 Contactez-nous dès maintenant par mail ou téléphone pour plus d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 200_VERTOU - 12/11/2026

Dont honoraires état des lieux : 5 850 €

L’essentiel

  • 200 m² au total : répartis entre bureaux, showroom et dépôt.
  • Emplacement à Pôle Sud : au cœur d’une zone commerciale dynamique à Vertou.
  • Showroom lumineux de 85 m² : adapté à l’exposition de produits ou à l’accueil de clientèle.
  • Dépôt de 80 m² : avec accès facilité par un portail sectionnel de 3 m × 3 m.
  • Équipements pratiques : site clôturé, stationnements, éclairage extérieur et borne de recharge.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

NC
Catégorie N.C.
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Loyer

  • Loyer :
    1 950 €

    Bureaux et commerces Vertou

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    Olympe

    10 rue du Pan loup

    44220 Couëron

    SIREN: 811229236

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    Vertou 44

    1 050 €

    Sur l'axe entrant et sortant de la route de Clisson, au sud de Nantes, au 1er étage sans ascenseur de l'immeuble.

    Un plateau de bureaux d'une superficie d'environ 85m2 actuellement découpés en un espace d'accueil, trois bureaux, deux sanitaires et une pièce aveugle utilisée comme tisanerie.

    Disponible de suite

    Bail professionnel

    Loyer annuel HC et HT :10 200 € soit 850 € mensuel net de TVA

    Prov/charges : 200 €

    Prov/TOM & TF : 115 €

    Indexation annuelle du loyer selon la variation de l'ILAT (Indice des Loyers des Activités Tertiaires)

    Honoraire de commercialisation et de rédaction du bail : 25 % du loyer annuel HC-HT à la charge du preneur

    DISPONIBLE DE […] Voir l’annonce immobilière >>

    85㎡
     
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