NESTENN Immobilier d'entreprise vous propose une belle opportunité pour implanter ou développer votre entreprise aux portes d'Angers !

Situé à Trélazé, au coeur du secteur d'activités d'Angers Est, ce local professionnel d'environ 250 m2 bénéficie d'un emplacement adapté aux professionnels recherchant un local fonctionnel pour travailler, stocker ou développer leur activité

LES ATOUTS DU LOCAL

Environ 250 m2 dédiés à votre activité professionnelle

1 atelier pour vos besoins d'exploitation

2 bureaux pour votre activité administrative

2 mezzanines offrant des espaces complémentaires

3 places de stationnement

Accès rapide aux grands axes routiers et à l'A87

Proximité d'Angers et des principaux pôles économiques de l'agglomération

Secteur d'activités accueillant des entreprises artisanales, industrielles et logistiques

Idéal pour un artisan, une PME, une entreprise de services techniques ou une activité nécessitant un espace atelier, bureaux et stockage, sous réserve de compatibilité avec la destination du local et le règlement de copropriété.

Conditions de location :

Bail : 3/6/9

Loyer mensuel : 1 450 euros HT/HC/mois

Provision pour charges : 75euros/mois

Taxe foncière : 90euros/mois

Honoraires d'agence : 4 350euros HT, soit 25 % HT du loyer annuel HT

Référence : 529MA

Locaux d'activités, bâtiments logistiques, bureaux, commerces et terrains : pour tous vos projets immobiliers professionnels, sur Angers et sa périphérie, pensez NESTENN Immobilier d'Entreprise !

Montants exprimés hors taxes, TVA en sus au taux en vigueur.

Contactez le

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

DPE et GES en cours de réalisation

Réf. 529MA - 29/10/2026

Honoraires : 4 350 €

Dépôt de garantie : 1 450 €