Vous recherchez des bureaux à louer à Trélazé, aux portes d'Angers Découvrez ce local professionnel en excellent état, fonctionnel et prêt à accueillir votre activité !

Situé sur un axe à forte circulation, dans un environnement commerçant avec boulangerie, bar et tabac à proximité, ce local bénéficie d'une belle visibilité et d'un emplacement stratégique dans l'agglomération angevine.

Il se compose de :

3 bureaux indépendants avec placards de rangement

1 salle d'attente

1 cuisine

Des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Les atouts : excellent état, locaux très propres, agencement fonctionnel et installation rapide sans travaux à prévoir.

Idéal pour des bureaux professionnels, une profession libérale, une activité tertiaire, du conseil ou des prestations de services

Conditions de location

Bail : commercial 3/6/9

Disponibilité : Novembre 2026

Loyer mensuel : 891 euros HT/HC par mois

Dépôt de garantie : 2 Termes de loyer

Taxe foncière : 135 euros HT/mois

Provision sur charges : 30 euros HT/mois

Honoraires d'agence : 2 673 euros HT, soit 25 % HT du loyer annuel HT

Référence : 531MA

Locaux d'activités, bâtiments logistiques, bureaux, commerces et terrains : pour tous vos projets immobiliers professionnels, sur Angers et sa périphérie, pensez NESTENN Immobilier d'Entreprise !

Montants exprimés hors taxes, TVA en sus au taux en vigueur.

Contactez le

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

DPE et GES en cours de réalisation

Réf. 531MA - 27/10/2026

Honoraires : 2 673 €

Dépôt de garantie : 1 782 €