A LOUER

Nous vous proposons à la location une cellule artisanale d'une superficie de 385 m², située à Spay, au sein de la zone industrielle sud. Ce local commercial est implanté sur une parcelle de 14 450 m², offrant un cadre idéal pour le développement de votre activité.

L'atelier, d'une superficie de 322,51 m², est accessible par une porte sectionnelle de dimensions 4x4,5 m. Bien que non chauffé, il dispose d'un sol quartzé capable de supporter une charge de 2,5 T/m², ainsi que d'un éclairage LED pour un confort de travail optimal. De plus, il est possible d'installer un chauffage aérotherme, et le local est équipé d'une alarme incendie pour garantir la sécurité de vos installations.

Les bureaux, bien agencés, comprennent deux espaces de travail de 8,10 m² et 3,30 m², ainsi qu'un dégagement de 7,60 m², un espace de repos de 4,36 m², des WC accessibles aux personnes à mobilité réduite, des vestiaires avec douche, et un débarras. Le sol est en béton ciré, et les menuiseries en aluminium apportent une touche moderne. La climatisation bi-tubes et la ventilation mécanique contrôlée (VMC) assurent un environnement de travail agréable. De plus, le local est connecté à la fibre optique et au cuivre.

Le site dispose de 9 places de parking, dont une équipée d'une borne de recharge et une réservée aux personnes à mobilité réduite. Les installations comprennent également une alimentation électrique tarif jaune avec une capacité maximale de 60 KWA, ainsi que des systèmes d'évacuation des eaux usées et pluviales conformes aux normes en vigueur.

Enfin, le bâtiment est équipé de panneaux photovoltaïques en toiture, contribuant ainsi à une démarche écoresponsable. Ce local commercial représente une opportunité rare pour les professionnels à la recherche d'un espace fonctionnel et bien situé. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Loyer de 3 229,00 euros par mois charges comprises dont 63,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf. LLOC100568 - 28/10/2026

Honoraires : 11 772 €

Dépôt de garantie : 9 498 €