NOUVEAU PROGRAMME SAINT-HERBLAIN

Découvrez cette opportunité unique de construction neuve et personnalisable, idéale pour bureaux, espaces de stockage, ateliers, showrooms ou locaux mixtes. Disponibles à la vente ou à la location, ces locaux bénéficient d'une visibilité exceptionnelle depuis la nationale, au coeur de la zone d'activités dynamique de la Lorie à SAINT-HERBLAIN, accueillant une grande diversité d'entreprises.

Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet : conception, obtention du permis, construction sur-mesure. Les points forts du site :

Emplacement stratégique avec terrain déjà identifié

Adapté aux besoins des entreprises industrielles, artisanales, logistiques ou tertiaires

Toiture équipée d'une centrale photovoltaïque pour une performance énergétique optimale

Espace extérieur […] Voir l’annonce immobilière >>

Localisation stratégique : Situé dans la ZAC d'Armor à Saint-Herblain, à proximité immédiate du centre commercial Atlantis et du Zénith, cet emplacement offre une accessibilité idéale pour vos collaborateurs et clients.

À 10 minutes de l’aéroport de Nantes et 15 minutes de la gare TGV, Bus C3 et 50 au pied de l'immeuble.

Caractéristiques principales :

• Immeuble tertiaire récent et de standing

• Bureaux aménagés, cloisonnés, prêts à l’emploi

• Climatisation réversible pour un confort optimal

• Câblage informatique déjà installé

• Conformité ERP 5ème catégorie (idéal pour centre de formation)

• Accessibilité PMR

Espaces supplémentaires :

• Salle de détente

• Cuisine équipée

Espace accueil / couloir 62 m²

Cuisine équipée 49 m²

Salle de réunion 25 m²

Bureau 1 30 m²

Bureau 2 14 m²

Bureau 3 25 m²

Bureau 4 29 m²

Bureau 5 29 m²

Bureau 6 29 m²

Les bureaux sont proposés meublés, offrant une solution clé en main pour démarrer rapidement votre activité.

Inclus dans les charges de copropriété, le chauffage, la climatisation, la vitrerie, alarme, barrière et l’entretien des espaces verts.

Atouts majeurs :

• Prestations de qualité

• Modularité des espaces

• Emplacement privilégié

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes […] Voir l’annonce immobilière >>

A LOUER - Local commercial

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bureau d'une superficie d'environ 118 m2, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel.

Il se compose de :

* Un vaste espace de bureaux en rez-de-chaussée ;

* Un patio apportant luminosité et convivialité ;

* Un coin cuisine ;

* Un sanitaire ;

* Une terrasse privative de 43 m2

* Un bureau à l'étage.

Le bien dispose également de 2 places de parking […] Voir l’annonce immobilière >>

À LOUER – Bâtiment logistique de 3 020 m² – Saint-Herblain

✅ Aucun frais de commercialisation

Bénéficiant d’un excellent visuel, ce bâtiment logistique intégralement rénové, offre des prestations fonctionnelles et modernes, adaptées à de nombreuses activités.

Bureaux – 130 m² :

• Hall d’accueil / open space

• Espace détente avec kitchenette

• 2 sanitaires dont 1 PMR

• Vestiaires avec douche PMR

Mezzanine – 130 m² :

• Surface aménageable en bureaux supplémentaires

Entrepôt – 2 760 m² :

• Toiture bac acier et bardage double peau

• 5 quais de déchargement équipés de niveleurs électriques

• 1 porte sectionnelle motorisée

Extérieurs :

• Voirie enrobée

• Stationnements véhicules légers et poids lourds

• Site entièrement clôturé avec portail […] Voir l’annonce immobilière >>