BUREAUX À LOUER – SAINT-GRÉGOIRE – PARC D'AFFAIRES ALPHASIS EDONIA

Bureau indépendant en rez-de-chaussée – ERP / PMR – 1 Parking privatif inclus

Situé au sein du parc tertiaire Alphasis Edonia à Saint-Grégoire, ce bureau professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de Rennes, dans un environnement dynamique mêlant activités tertiaires, restauration et services de proximité.

Au rez-de-chaussée d'un immeuble professionnel récent, au sein d'un plateau de bureaux composé de trois cellules indépendantes avec espace d'accueil partagé, nous vous proposons à la location un bureau individuel immédiatement disponible.

Un environnement professionnel fonctionnel et valorisant

Ce bureau offre un cadre de travail agréable et lumineux grâce à ses larges ouvertures en aluminium et son accès de plain-pied. Son implantation en rez-de-chaussée facilite l'accueil de votre clientèle et garantit une accessibilité optimale.

Le local convient parfaitement à une activité de :

profession libérale,

conseil,

bureau d'études,

activité tertiaire,

coworking indépendant,

ou implantation d'entreprise.

Les autres bureaux du plateau sont également disponibles actuellement, avec possibilité de louer plusieurs espaces ou l'ensemble du plateau selon votre projet.

Les atouts du bien :

Bureau en rez-de-chaussée

Accessibilité ERP & PMR

Climatisation réversible

Plateau professionnel moderne

Espace d'accueil partagé

1 Place de stationnement privative incluse

Stationnements visiteurs à proximité

Environnement tertiaire qualitatif

Accès rapide Rennes / Rocade / axes principaux

Restaurants et services à proximité immédiate

Charges comprises :Les provisions sur charges comprennent :

l'électricité,

l'entretien de la climatisation réversible,

la taxe foncière,

les charges de copropriété.

Informations complémentaires :Les sanitaires sont situés dans les parties communes de l'immeuble, avec accès PMR conforme.

Une localisation stratégique

Implanté au coeur […] Voir l’annonce immobilière >>

Bureaux Professionnels Spacieux et Lumineux à Louer

Découvrez ces bureaux traversants de 6 pièces, baignés de lumière naturelle, offrant un espace de travail idéal pour votre entreprise. Situé dans un immeuble en excellent état, cet espace professionnel allie fonctionnalité et élégance.

Avec un parking privé et 5 places de stationnement extérieures, vos collaborateurs et clients bénéficieront d'un accès pratique et sécurisé. Le chauffage collectif garantit un confort optimal tout au long de l'année.

Conformité ERP / PMR en cours pour tout type d'activités.

Imaginez vos équipes évoluer dans un environnement professionnel spacieux et bien agencé, où chaque détail a été pensé pour favoriser la productivité et le bien-être. Les parties communes, également en bon état, ajoutent une touche de prestige à votre lieu de travail.

Ne manquez pas cette opportunité de donner à votre entreprise un cadre de travail exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ces bureaux.

Commodités à proximité : Plusieurs restaurants et commerces se trouvent à quelques minutes à pied, offrant une variété d'options pour les pauses déjeuner et les besoins quotidiens.

Rappel des conditions financières :

Loyer HC HT : 1951 € /mois

Provisions pour charges HT : 564 € /mois

Loyer TTC CC : 3018 €

Dépôt de garantie : 3902 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

À LOUER – Bureaux modernes 275 m² environ – Saint-Grégoire (35)

Installez votre entreprise dans des bureaux clés en main, lumineux, situés au coeur du Parc de Brocéliande à Saint-Grégoire, à seulement quelques minutes de Rennes et avec un accès direct à la rocade nord.

Les atouts :

- 275 m² environ de bureaux fonctionnels et modulables, prêts à accueillir vos équipes

- Espaces lumineux : open space, salles de réunion, bureaux individuels

- Confort moderne : climatisation réversible, fibre, cafétéria, sanitaires

- 9 places de stationnement privatives + parkings à proximité

Environnement dynamique et recherché, avec transports en commun (bus C1, C2 et lignes secondaires) et commodités proches.

Un lieu de travail moderne, flexible et parfaitement situé, idéal pour le développement de votre activité.

Loyer attractif : 115 €/m²/an – Disponibilité immédiate.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT GREGOIRE proche poste un local à usage professionnel situé au RDC comprenant :

Entrée, trois bureaux, Cellier, WC

libre à la location

Loyer 840euros +52euros de charges

Libre à la location

Frais à la charge du preneur […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-GRÉGOIRE – BUREAUX DE 51 M² AMÉNAGÉS – IDÉAL PROFESSIONS LIBÉRALES – IMMEUBLE NEUF – RDC – 2 PARKINGS

Emplacement privilégié au coeur d'une zone d'affaires reconnue à Saint-Grégoire !

Découvrez cette surface de bureaux de 51 m², située au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, au sein d'un environnement professionnel dynamique et recherché.

Aménagée et non cloisonnée, cette surface offre un espace de travail ouvert, lumineux et facilement modulable selon les besoins de votre activité.

Le local dispose également d'un sanitaire privatif avec lavabo, ainsi que de la possibilité d'installer une kitchenette grâce aux fluides en attente.

Idéal pour les professions libérales, ce bien se prête parfaitement à l'installation d'un cabinet de consultation, d'une activité de conseil, d'une profession paramédicale ou de toute autre activité tertiaire.

Les atouts de ce bien :

Immeuble neuf

Surface de bureaux de 51 m²

Surface aménagée, non cloisonnée et modulable

Situation en rez-de-chaussée

Sanitaire privatif avec lavabo

Possibilité d'installer une kitchenette (fluides en attente)

Accessibilité PMR et ERP

2 places de parking privatives

Stationnement complémentaire possible aux abords de l'immeuble

Implantation dans une zone d'affaires reconnue et attractive de Saint-Grégoire

Une opportunité particulièrement adaptée aux professions libérales, souhaitant disposer de locaux modernes, accessibles et fonctionnels pour accueillir leur clientèle ou leurs patients.

Un bien réunissant modernité, fonctionnalité, accessibilité et emplacement stratégique !

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser […] Voir l’annonce immobilière >>