Bureaux et commerces 4 pièces
Saint-Avé 56
🚗 Emplacement stratégique en bordure de carrefour et à proximité immédiate des routes départementales D135B et D126 – environ 5 000 véhicules/jour.
Situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble à vocation commerciale et professionnelle, ce local bénéficie d’un environnement dynamique avec, sur place :
Au 1er étage :
Surface totale : environ 99 m²
2 places de parking privatives
Ascenseur
🔹 Description des espaces
Entrée avec couloir donnant accès à un balcon commun (partagé avec le locataire voisin) 1 grande salle de réunion. 2 bureaux exposés SUD-OUEST, lumineux, avec grandes fenêtres. Cloisons modulables sur l’ensemble des espaces. 1 local technique comprenant : Baie de brassage, Compteur, Tableau électrique
➝ À noter : présence d’une seconde porte d’entrée
WC communs situés à l’extérieur du local, partagés avec les locaux voisins, dont 1 WC PMR
🔹 Agencements & Équipements
Sol : dalle moquette, Plafond : faux plafond avec dalles, néons et spots encastrés,
Chauffage : convecteurs électriques,
Réseaux : prises électriques et prises RJ45 dans toutes les pièces
À la charge du locataire :
Taxe foncière & TEOM
Entretien des espaces verts
Ménage des parties communes
Maintenance de l’ascenseur
Eau et électricité des parties communes
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