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Location Bureaux et commerces à Nantes

23㎡

750 €

Location Bureaux et commerces à Nantes

23㎡

750 €

Bureaux et commerces Nantes

Idéalement positionné au coeur d'un immeuble dédié aux professionnels de santé, ce local en Zone Franche Urbaine vous offre un cadre de travail clé en main ? et des avantages fiscaux immédiats.

Rejoignez une communauté de praticiens et développez votre activité dans les meilleures conditions.

Votre espace de consultation

23 m2 bien agencés, pensés pour recevoir vos patients dans un environnement calme et professionnel. La configuration du local permet une installation rapide, sans travaux d'aménagement lourds.

Des parties communes de qualité

Salle d'attente partagée et WC communs avec un cabinet de sage-femme déjà en activité ? un partage de charges intelligent qui allège votre loyer sans impacter votre confort d'exercice.

Un immeuble 100 % santé

Vous intégrez un bâtiment regroupant plusieurs professions médicales et paramédicales. Synergies naturelles, orientation patientèle facilitée, ambiance professionnelle garantie.

Ce local est situé en Zone Franche Urbaine ? Territoire Entrepreneur (ZFU-TE). Pour les professionnels de santé éligibles, cela représente des exonérations significatives :

? Exonération d'impôt sur les bénéfices (IR ou IS) pendant 5 ans (dégressive ensuite sur 3 ans)

? Exonération de CFE (Cotisation Foncière des Entreprises) pendant 5 ans

? Exonération de taxe foncière sous conditions

? Exonération de cotisations patronales sur les salaires si vous employez du personnel

Boulevard Emile Romanet, Nantes ? un emplacement stratégique :

Accès facilité en transports en commun (tramway, bus)

Quartier en développement, bassin de patientèle dense

Stationnement disponible à proximité

Environnement professionnel structuré

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 876 - 07/05/2026

Honoraires : 1 000 €

Dépôt de garantie : 650 €


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Loyer

  • Loyer :
    750 €

    dont charges forfaitaires mensuelles

  • Dont charges :
    100 €

Caractéristiques du bien à louer

  • Surface habitable :
    23 m²
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Demandez plus d'infos à Le Niid

* Champs obligatoires

Le Niid

Allée de la mer d'Iroise

44600 Saint-Nazaire

SIREN: 984789271

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