Ludovic ESNAULT, votre conseiller en immobilier NOOVIMO, vous propose à la location ce local commercial d'environ 66 m2, idéalement situé au cœur de Loué, dans la principale rue commerçante de la commune.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ET UNE EXCELLENTE VISIBILITÉ

Situé dans une rue passante, au cœur de l'activité commerciale de Loué, ce local bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant pour développer une activité professionnelle.

Sa grande vitrine donnant directement sur la rue offre une très belle visibilité et permet de mettre en valeur les produits ou services proposés.

La proximité des commerces, des services et des possibilités de stationnement constitue un atout supplémentaire pour accueillir une clientèle locale ou de passage.

UN LOCAL EN PARFAIT ÉTAT, PRÊT À ÊTRE EXPLOITÉ

Entièrement rénové récemment, ce local commercial se présente dans un excellent état général et ne nécessite pas de travaux particuliers.

Il propose un bel espace principal lumineux, bénéficiant d'une grande vitrine sur rue.

Une pièce complémentaire peut être utilisée comme réserve, espace de stockage ou petit bureau selon les besoins de l'activité.

Le local dispose également de sanitaires, d'une terrasse et d'un accès à une cave.

Autre avantage appréciable : l'espace est entièrement climatisé, permettant d'accueillir les clients et de travailler dans de bonnes conditions tout au long de l'année.

DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'EXPLOITATION

Grâce à son emplacement, sa configuration et sa belle visibilité, ce local peut convenir à différentes activités professionnelles.

Commerce de proximité, boutique spécialisée, activité de services, espace d'exposition, showroom, bureau avec vitrine ou encore petite activité de restauration rapide et de snacking peuvent notamment être envisagés.

Toute activité devra naturellement être compatible avec les caractéristiques du local, les dispositions du bail et les éventuelles autorisations administratives nécessaires.

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