Ludovic ESNAULT, votre conseiller en immobilier NOOVIMO, vous propose à la location ce local commercial d'environ 66 m2, idéalement situé au cœur de Loué, dans la principale rue commerçante de la commune.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ET UNE EXCELLENTE VISIBILITÉ
Situé dans une rue passante, au cœur de l'activité commerciale de Loué, ce local bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant pour développer une activité professionnelle.
Sa grande vitrine donnant directement sur la rue offre une très belle visibilité et permet de mettre en valeur les produits ou services proposés.
La proximité des commerces, des services et des possibilités de stationnement constitue un atout supplémentaire pour accueillir une clientèle locale ou de passage.
UN LOCAL EN PARFAIT ÉTAT, PRÊT À ÊTRE EXPLOITÉ
Entièrement rénové récemment, ce local commercial se présente dans un excellent état général et ne nécessite pas de travaux particuliers.
Il propose un bel espace principal lumineux, bénéficiant d'une grande vitrine sur rue.
Une pièce complémentaire peut être utilisée comme réserve, espace de stockage ou petit bureau selon les besoins de l'activité.
Le local dispose également de sanitaires, d'une terrasse et d'un accès à une cave.
Autre avantage appréciable : l'espace est entièrement climatisé, permettant d'accueillir les clients et de travailler dans de bonnes conditions tout au long de l'année.
DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'EXPLOITATION
Grâce à son emplacement, sa configuration et sa belle visibilité, ce local peut convenir à différentes activités professionnelles.
Commerce de proximité, boutique spécialisée, activité de services, espace d'exposition, showroom, bureau avec vitrine ou encore petite activité de restauration rapide et de snacking peuvent notamment être envisagés.
Toute activité devra naturellement être compatible avec les caractéristiques du local, les dispositions du bail et les éventuelles autorisations administratives nécessaires.
UN COMMERCE BIEN CONNU DES HABITANTS
Ce local possède également une histoire commerciale intéressante.
Pendant de nombreuses années, il a accueilli un bar bien connu des habitants de Loué.
Il a ensuite abrité une mercerie dynamique avant de devenir plus récemment un commerce spécialisé dans l'élevage de reptiles et la vente de matériel associé.
Des activités très différentes qui illustrent les possibilités offertes par cet emplacement commercial au cœur de la commune.
CONDITIONS DE LOCATION
Surface : environ 66 m2.
Loyer mensuel : 400 € TTC.
Bail commercial 3/6/9.
Disponibilité : début décembre 2026.
Frais de mise en relation 400€ charges locataires.
Un local commercial en excellent état, bénéficiant d'une grande vitrine, d'une belle visibilité et d'un emplacement central dans une commune disposant de nombreux commerces et services.
Vous souhaitez développer votre activité ou vous installer dans le centre de Loué ?
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Nous avons acheté une maison et ensuite vendu la nôtre en une semaine avec Mme Pinsivy, nous sommes très satisfaits. Elle est à l'écoute, de bon conseil, toujours disponible et très réactive, chaleureuse et elle prend de belles photos.
Excellent accompagnement
Mme Collet nous a accompagnes tout au long de notre projet, depuis l’ebauche jusqu’a la signature.
Elle a toujours été de non conseil, disponible et reactive.
Nous la remercions beaucoups pour avoir partage ce bout de chemin avec nous.
Réponse :
Merci beaucoup, Philippe et Sophie, pour cette chaleureuse recommandation et la confiance que vous m'avez accordée. J'ai eu un réel plaisir à vous accompagner dans ce projet de changement de vie, à travers l'acquisition d'une maison d'hôtes, domaine d'activité que je connais bien, ayant moi-même une maison d'hôtes ;-) Ce partage d'expérience est un vrai plus dans la relation vendeurs et acquéreurs.
Je vous souhaite le meilleur pour la préparation de la prochaine saison, de nouveaux projets enthousiasmants et beaucoup de bonheur dans ce nouveau chapitre de votre vie.
A bientôt !
Frédérique
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Réponse :
Bonjour Monsieur DALGALARRONDO,
Je vous remercie.
Je reste à votre écoute.
Cordialement.
Audrey FOURNIER
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