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Location Bureaux et commerces aux Sables-d'Olonne

45㎡

1 035 €

Location Bureaux et commerces aux Sables-d'Olonne

45㎡

1 035 €

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Bureaux et commerces Les Sables-d'Olonne

Dans le secteur de la Chaume aux Sables d'Olonne, au rez-de-chaussée de l'immeuble , des LOCAUX COMMERCIAUX d'une superficie d'environ 45m2, comprenant :

Une pièce avec vitrine un WC et dégagement - Chauffage électrique

Conditions de location :

Bail commercial, professionnel ou dérogatoire

Loyer annuel HT-HC : 12 000.00 €, soit 1 000 € HT par mois

Loyer NON soumis à TVA, payable mensuellement d'avance

Provision annuelle sur charge : 408.00 €

Provision annuelle sur TOM & TF ( à la charge du Preneur) : 840.00 €

Indexation annuelle du loyer selon la variation de l'ILC ou l'ILAT (Indice des Loyers Commerciaux ou Indice des Loyers des Activités Tertiaires) publié par l'INSEE

Dépôt de Garantie : Deux mois de loyer HC-HT

Cautionnement bancaire : SIX mois de loyer HC-HT en cas de création ou de société de moins de trois ans

Honoraires de commercialisation et de rédaction de bail : 20 % HT du loyer annuel HT - Bail notarié à la charge du Preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 395 - 20/05/2026

Dépôt de garantie : 1 000 €

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Loyer

Loyer :
1 035 €
dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle
Dont charges :
35 €

Caractéristiques du bien à louer

Disponibilité :
31/12/2025
Surface habitable :
45 m²

L'Office Immobilier

( 52 avis )

41 rue Nicot

85100 Les Sables-d'Olonne

SIREN: 519231401

Voir nos biens

Parfait suivi

Les planètes se sont alignées grâce à Mme BISIAUX gestionnaire et Mme Clemenceau, bravo pour votre professionnalisme. L'état des lieux est précis, nous sommes enchantés de notre location et pour toute l'écoute apportée.

Écoute et professionnalisme

Mme BISIAUX est très professionnelle et très réactive, ponctuelle et très agréable Très satisfaite du dossier à l'état des lieux, ce fut un atout pour moi.

Un bon feeling avec une bonne équipe !

Excellents rapports et réactivité lors de nos demandes à Jade BLANCHET. Egalement un grand merci à Philippe SOL qui a bien géré la prise en charge de la vente de notre maison à La Roche s/Yon.

Très satisfait

Prestation rapide et efficace de Prisca BISIAUX, je suis très content de la visite et du déroulement de l'état des lieux, ravi de l'échange.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez le bon bien immobilier aux Sables-d'Olonne

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LOCAL COMMERCIAL DE 177 M2 AVEC GRANDE VITRINE D'ANGLE, BENEFICIANT D'UNE BELLE VISIBILITE , TRES BIEN SITUE A PROXIMITE DE LA GARE ET DE L'HYPER CENTRE.

Ce local comporte de nombreux bureaux, une belle salle de réunion, local pause aménagé et équipé, sanitaires, […] Voir l’annonce immobilière >>

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Le local dispose d'une large vitrine parfaitement adaptée pour mettre en valeur votre activité.

Atouts du bien :

. Bâtiment moderne

. Grande vitrine offrant une visibilité optimale

. Zone très fréquentée, entourée de restaurants, commerces, bureaux

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. Facile d'accès

. Idéal pour […] Voir l’annonce immobilière >>

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L'agence Ma Gestion Locative vous propose à la location ce local commercial idéalement situé sur un axe passant, secteur le bon coin.

Il se compose d'une entrée, d'un espace d'accueil, d'un bureau, d'un WC et un salle d'archive.

Vous disposerez également d'une place de parking privative.

Disponible immédiatement.

Loyer et charges soumis […] Voir l’annonce immobilière >>

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Situé sur un axe passant, local commercial disposant de 3 vitrines, composé d'une entrée, un bureau d'accueil et un bureau sur l'arrière, un sanitaire avec un espace de stockage. Une place de parking privative dans la cour de l'immeuble est à disposition, Disponible de suite !

Candidatez en […] Voir l’annonce immobilière >>

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Espaces communs comprenant salle de pause avec cuisine équipée, […] Voir l’annonce immobilière >>

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Pkg

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